Ley de Desahucio Express

La nueva Ley de Desahucio Express (que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos y de la Ley de Enjuiciamiento Civil) establece un mecanismo que permite agilizar y efectivizar los trámites judiciales para los casos de morosidad o impago del alquiler de la vivienda.

A través de esta ley, el propietario de la vivienda podrá proceder de manera mas rápida al cobro de las rentas y, en su defecto, avanzar para la expulsión de los inquilinos que no hubiesen abonado. Lo importante, es que el inquilino ya no podrá “esconderse” para vivir gratis durante seis o doce meses. Y además, en la sentencia de desahucio se incluirá la ejecución, lo que exime de otros trámites anexos.

El Gobierno sancionó esta ley para impulsar la contratación de alquiler en España, de modo tal que se renten miles de viviendas vacías (que alcanzan a 3,1 millones de pisos) y que no son alquiladas por miedo a estas situaciones.

No obstante, se busca reducir la morosidad de los inquilinos que para los primeros seis meses de 2009 han registrado un avance del 12,22%, llegando a elevar el índice de morosidad por arriba de los 188 puntos.

Asimismo, mediante la sanción, se prevé un crecimiento del número de viviendas ofrecidas, y de esta manera, una bajada generalizada del precio de los alquileres.

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1. [...] de Estadística informan que en el tercer trimestre del año se registraron 108.679 operaciones de venta de viviendas. Esto equivale al 15,6% menos que en el mismo periodo de [...]

   Pingback por Cae la venta de viviendas — 1 de December de 2009 #

2. Desde 11 de diciembre del 2009, la corte de arbitraje tienen nuestro caso, hace como mes y medio emitieron la sentencia de la corte pero mi inquilina no la acata, ahora esta en manos de los abogados de la corte de arbitraje, pero seguimos esperando, aun no han enviado las tres notificaciones que deben hacer por via judicial y mi inquilina desde octubre no me paga. I
   Desde el mes Octubre tengo una inquilina que no me paga, buscar un inquilino es como la lotería y nunca sabes si te puede tocar, por esa razón contratamos el seguro de la corte arbitraje, resulta que la inquilina al primer mes ya no me realiza el ingreso, llamo a la corte de arbitraje y me dice que debo pasar la notificación a ellos por escrito al segundo mes que no paga, llamo a la inquilina y no responde mis llamadas, cuando logro hablar de otro teléfono me corta la llamada, total que nos queda esperar al segundo mes para poder reclamar a la corte de arbitraje.

   Llega el segundo mes y enviamos toda la documentación a la corte de arbitraje hace como mes y medio llego una carta donde la corte dicta la sentencia, el problema es que nuestra inquilina no acata dicha orden, volvemos a tratar de hablar con ella sin tener éxito, fuimos a visitarla y nos ha tirado la puerta en la cara, ahora los abogados dice que puede tardar por lo menos cinco meses.

   Lamentablemente los recibos y la hipotecas no se pagan solo, la inquilina esta desde octubre con todos los gastos pagos, ni siquiera paga las facturas de los servicios ni agua ni luz, encima nosotros no se la podemos dar de baja el servicio, he ido a la policía y todo el mundo me dice que debo esperar.

   Ahora me pregunto quien defiende y protege a los propietarios??? luego hablan de que hay muchos pisos vacios?? por cierto desahucio express?? Que es eso?? La Corte de Arbitraje no sirve de mucho cuando el inquilino decide no pagar el alquiler y no abandonar la vivienda, pudiéndose quedar en ella tranquilamente unos 11, 12 meses… o más!!!! ¿Una burla ?… ¿Una mentira?…¡Una Vergüenza!

   Aquí pueden ver el video de mi inquilina Morosa MARIA PILAR CARMONA GONZALEZ, por si acaso alguien la reconoce http://www.rtve.es/mediateca/ videos/20100514/gente -14-05-10/772145.shtml,

   Solo espero que mi inquilina no este buscando otra victima para instalarse en su piso sin pagar, ojala la pueda incluir en lista de moroso,

   Comentario por Dilcia — 28 de May de 2010 #

3. [...] esto hay que añadir otras consideraciones como la nula liquidez de la inversión en vivienda y otros temas legales relacionados con el alquiler de la misma. Y es que desde un punto de vista financiero, la inversión en vivienda debería incluir [...]

   Pingback por En vivienda no se invierte | FinancialRed — 27 de July de 2010 #

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