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Banco Sabadell desde hace un tiempo que conforma la lista de entidades financieras que han lanzado portales inmobiliarios. La entidad que comercializa activos inmobiliarios propios o de clientes promotores a través del portal solvia.es.
La oferta de Sabadell incluye viviendas, locales comerciales y oficinas y entre las ventajas que ofrece, podemos destacar que los compradores obtendrán facilidades financieras que pueden llegar a cubrir hasta el 100% del precio de algunos inmuebles.
Banco Sabadell quiere desprenderse cuanto antes de un importante stock de pisos, es por ello que ha emitido la orden a sus sucursales para que comiencen a vender 1.300 pisos durante 2 meses.
No es nada novedoso que una entidad quiera desprenderse de su stock inmobiliario, pero la cúpula del Banco Sabadell se ha propuesto como plan en el sector de viviendas durante los próximos meses, lo que haría que pueda mejorar sus números en su balance y aliviar sus provisiones.
Los que estén buscando pisos podrán estar atentos a las ofertas de su red de sucursales que pondrá a venta 1.300 pisos. Pondrá en oferta entre los meses de Noviembre y Diciembre de 2011.
La particularidad es que cada sucursal deberá por exigencia cerrar la venta de una vivienda sino logran vender ni una sus directores sufrirán penalización en forma de una menor retribución variable dentro del plan estratégico Crea de los próximos ejercicios.
Sin dudas que la tendrán difícil al ver los datos que muestran que Banco Sabadell solo pudo colocar durante los primeros 9 meses de 2011, 150 viviendas.
Otros datos, como el número de preventas entre Enero y Septiembre 2.700, esto hace que el objetivo de vender dicha cantidad de viviendas se de por que existe un interés de sus clientes por comprar inmuebles.
Venta de Viviendas:
Lo referido a ventas de inmuebles que fueron formalizadas actualmente las realizan con descuentos sobre el valor en libros por el 27%, esto hace que la facturación por los contratos escriturados llega a 87 millones de euros.
El Sabadell tiene una serie de pisos y suelo por 3.791 millones de euros, debido a impagos y por el canje de deuda por activos.
Además su filial Solvia Gestión Inmobiliaria, Banco Sabadell intentará colocar entre sus clientes que deseen adquirir inmuebles, y posicionarse como referente del sector y en el canal Internet.
La Web ofrece una amplia y variada oferta de fincas de todo tipo como pisos, casas, locales comerciales, oficinas, naves industriales en España a precios muy competitivos. Para aquellos que no cuenten con todo el dinero, Sabadell ofrece diferentes hipotecas que podrán consultar aquí.
Los inmuebles que se comercializan mediante esta vía, en venta o en alquiler, proceden, en su mayoría, de las propias inversiones de la entidad, si bien está previsto que este canal permita también dar apoyo comercial a aquellos promotores clientes del grupo con los que se hayan alcanzado acuerdos para la difusión y financiación de su oferta al cliente final.
El portal permite realizar búsquedas utilizando diversos criterios (compra o alquiler, precio, tipo de finca, ubicación geográfica) y cuenta con apartados específicamente dirigidos a los particulares y a los profesionales del sector inmobiliario.
En un futuro inmediato también se ofrecerán solares listos para iniciar promociones inmobiliarias residenciales e industriales.
Con esta propuesta, el promotor podrá reducir sus existencias, el banco disminuirá su riesgo y el cliente podrá elegir en condiciones financieras, favorables un inmueble en España.
Tras tanta marcha y contra marcha, aún no sabemos qué pasará entre el Banco Sabadell y CatalunyaCaixa, que hace tiempo vienen intentando fusionarse, o al menos eso parece salir en los rumores, pero luego es desmentido.
En estos días salió nuevamente a la vista la idea de queBanco Sabadell podría comprar a CatalunyaCaixa, dado que ambas financieras han reemprendido las conversaciones para realizar una integración de sus negocios.
Pero ¿por qué no se ponen de acuerdo? Lo que sucede, en primer lugar es que, ninguna de las dos da lugar a la determinación de la valoración de la caja de ahorros, y además los contactos reemprendidos a instancias de la Generalitat catalana, la cual no avala fehacientemente la entrada del Gobierno del Estado en el capital de la caja a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB).
Si el FROB interviene en esta caja, estaríamos frente a la nacionalización de la segunda caja de ahorros autonómica y de una pérdida de influencia financiera.
En este sentido, la administración planteó que la salida de Caixa Penedés y Laietana, integradas en bancos no catalanes, fue un determinante y suficiente para que de ahora en más se deba hacer un esfuerzo para conseguir un segunda grupo financiero por detrás de La Caixa.
En términos oficiales, Banco Sabadell y CatalunyaCaixa niegan la existencia de negociaciones formales. Pero, de acuerdo con fuentes internas, parece ser que se estaría llegando a un acuerdo sobre el precio de la operación, donde Sabadell compraría a CatalunyaCaixa.
El Banco Sabadell, por medio de su consejo de administración, ha tomado la decisión de aumentar el capital por un importe que rondaría los 400 millones de euros.
Para poder hacerse del dinero, el banco emitirá 126.363.082 acciones ordinarias de la sociedad para inversores cualificados, que equivale hasta el 10% del capital, tal como informó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Sabadell ha acordado llevar a cabo simultáneamente una oferta de recompra de determinados valores de deuda emitidos por la entidad y Banco Guipuzcoano.
Es decir que, a través de los fondos de la ampliación, se podrá cumplir con esta oferta de recompra en efectivo de cuatro emisiones de deuda (participaciones preferentes y obligaciones subordinadas) emitas por el Sabadell en 2006 y 2010.
Como Caja Madrid, esta entidad buscará reforzar el ratio de ‘core capital‘ incrementando la cifra hasta niveles satisfactorios en base a la nueva normativa de Basilea III.
Por medio de estas operaciones, permitirá que el ratio de capital actual, del 8,20% a cierre de 2010, aumente hasta el 8,80%. Es destacable que, las nuevas acciones tendrán un valor de 0,125 euros nominal cada una, más la prima de emisión que se deberá determinar.
Entre las muchasfusiones, que se vienen dando entre cajas también se dan entre los bancos, en una sesión extraordinaria aprobaron la fusión Banco Sabadell y Banco Guipuzcoano, la primera de la banca mediana en España, de la que nacerá una nueva entidad que tendrá activos por más de 10.000 millones de euros. Lo que en medio de medidas para reducir el déficit fiscal y los planes de ajustes para muchos es un momento de incertidumbre para el sector de la banca.
También se ha sabido que la inversión crediticia de Banco Sabadell tras la operación será más de 7.000 millones de euros con una base de depósitos por más de 5.000 millones de euros, representará un aumento del 12% del total de activos y del 14% de los depósitos de clientes.
Además la junta del Banco Sabadell aprobó el aumento de capital social y la emisión de obligaciones subordinadas lo que posibilitará atender el canje de títulos con los accionistas de Banco Guipuzcoano.
Los accionistas de Banco Guipuzcoano recibirán, por cada 8 acciones ordinarias, 5 acciones de Banco Sabadell y 5 obligaciones convertibles; y por acciones preferentes sin derecho a voto, los accionistas de Banco Guipuzcoano podrán recibir una acción ordinaria en forma adicional.
Esta fusión traerá una mejora en cuanto a presencia en País Vasco, Navarra y Madrid. Creando sinergias de costes por 60 millones de euros anuales.
Respecto a la emisión de obligaciones convertibles, se emitirán por 468 millones de euros teniendo de características similares a las de la emisión de obligaciones en 2009 y que se encuentran en circulación.
Mientras que, para poder llevar a cabo la operación de integración, el número máximo de acciones a emitir será de 63 millones y el valor total de la ampliación, como máximo, de 237 millones de euros.
El deporte entra a tallar cada vez más entre los productos financieros como las tarjetas de crédito, los seguros para aficionados, y los depósitos ligados al Mundial y el de Banco Sabadell que acaba de lanzar “Depósito Doble Campeón”, sobre todo con el muy buen recibimiento de su producto “Depósito Doble Mundial”, ya que sus clientes pudieron obtener hasta un 7% TAE por el 50% del capital invertido en el depósito.
Con “Depósito Doble Campeón”de Banco Sabadell, presenta una alta rentabilidad a plazo fijo ligadas a la revalorización de los índices Euro Stoxx 50 y S&P 500, que se basa en una doble inversión, y con el capital invertido que estará totalmente garantizado.
De esta forma, les asegura un 5,50% TAE a 9 meses y 3 días, sobre la mitad del capital aportado.
Este novedoso depósito, se podrá contratar hasta el 21 de Octubre a partir de 600€, además se puede logar la remuneración obtenida por cada una de las partes de la inversión, además de la recuperación del capital invertido en cada vencimiento a los 9 meses en un 50% y a los 36 meses el otro 50%.
Mientras que la otra parte, el cliente podrá obtener una remuneración que está ligada a la evolución del índice Eurostoxx 50, con los 50 principales valores de la zona euro y del índice S&P 500, recoge las 500 mayores empresas de Estados Unidos.
Por otro lado, la parte referenciada posee un plazo de 36 meses junto a un cupón que puede llegar de hasta un máximo del 72% (19,81 TAE) sin ofrecer una rentabilidad negativa.
Por si fuera poco,Depósito Doble Campeón Banco Sabadell, ofrece en caso que el FC Barcelona, el Real Madrid CF o el CF Valencia ganaran la Liga de Campeones, el cliente que hubiera contratado dicho depósito percibirá una remuneración de carácter extraordinaria sobre el 50 % del capital del 2 % TAE, consiguiendo por el lado de la parte fija un 7,43 nominal anual (7,50 TAE) a los 9 meses.
Sabadell ha llevado una década de incansables y repetitivas fórmulas para crecer: comprando otras entidades.
Es el turno de incorporar a su activo a Guipuzcoano por medio de una fusión. Asimismo, estaríamos en presencia de una reestructuración de la banca mediana.
Recordemos algunas de las últimas operaciones de la entidad, cuando buscaba participar en la subasta para adquirir Cajasur, según declaran sus representantes. No obstante, el último movimiento de la firma ha sido un preacuerdo de fusión con Guipuzcoano, el banco mediano español más pequeño.
Como estandarte de esta unión se destaca que son claramente complementarias ambas entidades, dado que no hay duplicidades. Sabadell y Guipuzcoano estarían dispuestas a realizar una ampliación de capital, ante la buena acogida de la transacción por el mercado, en vez de pedir fondos al FROB. (A modo de rumor: Fusión Sabadell – Banesto)
Asimismo, BBK y Kutxa controlan en conjunto el 25% del accionariado de Banco Guipuzcoano. Ambas cambiaron de parecer se vislumbra, dejando de lado lo que era una participación “estratégica y defensiva”, a vender abiertamente a la subsidiaria.
Se calcula que si la fusión es llevada a cabo en los términos acordados entre Sabadell y Guipuzcoano, supondría la vuelta de la entidad catalana a un accionariado del que salió a principios de 2000, cuando vendió a BBK su 10,2%.
La entidad bancaria, Sabadell, llevará a cabo en 2010 la fusión de las tres entidades bajo su propiedad en Estados Unidos. Llevarán a cabo esta fusión interna las bancas de Sabadell Miami, TransAtrantic Bank y Mellon United National Bank.
Sabadell no viene obteniendo buenos resultados. El beneficio se derrumbó un 22,5% en 2009, alcanzando los 522,4 millones de euros. Esto se debe a que el año anterior se había incorporado 418,4 millones de euros por la venta del ramo asegurador al grupo Zurich.
De esta manera y con un enfoque más especializado en los segmentos de renta media alta y pymes, alcanzará un negocio de 4.300 millones de dólares, en los que se incluye el negocio de banca privada del BBVA en Florida; buscando una salida a su baja en la rentabilidad.
A través de esta fusión, la entidad pasará a ser el sexto banco local de Miami en cuanto a depósitos.
Por su parte, la entidad bancaria se enorgullece de su ratio de morosidad de 3,73%, que se encuentra por debajo de la media. Y, menciona que lo ocurrido durante el pasado ejercicio, estaba dentro de lo presupuestado.
Es importante destacar que, la bolsa aplaudió esta mañana la iniciativa con un alza en el valor de sus acciones.
Uno de los bancos más grandes de España, que posee un margen bruto de 2.505 millones de euros y unos costos de 1.036,8 millones; prevé ganancias cercanas a 1,325 millones, con un aumento del 18,9% en comparativa con el año anterior, gracias a esta jugada.
Este tipo de automóviles se caracteriza por disminuir (en el caso de los vehículos de tecnología híbrida) o incluso para eliminar (en el caso de los vehículos eléctricos) el volumen de CO2 que emiten en la atmósfera. Sabadell ingresa el primero de estos vehículos a la oferta de BS AutoRenting. Para ello, el auto en cuestión es un Honda INSIGHT de tecnología híbrida que garantiza una reducción de casi el 50% en los niveles de emisión de CO2, respecto al mismo modelo, en su versión clásica.
La entidad se encaminó en este proyecto debido a que ha decidido apostar a esta tecnología incorporando una nueva generación de automóviles paralelamente en cuidado y protección del medio ambiente. Asimismo, en los últimos meses ha habido una creciente demanda de este tipo de vehículos, por lo cual, el negocio es potable.
Este modelo posee un importante ahorro en combustible para el usuario, que se estima que puede llegar a ser de hasta el 29%. Cabe destacar que Banco Sabadell está negociando para conseguir que el precio final sea el mismo que si incorporasen a su flota un vehículo de gasolina. Algo muy importante para el ahorro diario del inquilino.
Banco Sabadellha comprado la totalidad del banco estadounidense Mellon United National Bank (MUNB). Con sede en Miami (Florida) y filial de The Bank of New York Mellon Corporation, fue adquirido por la entidad que preside Josep Oliu por un importe máximo de 101 millones de euros.
Por lo tanto, el acuerdo estipula que no se exederán los 142 millones de dólares. Esta cifra incluye un fondo de comercio de 42 millones de dólares (30 millones de euros). En la fecha de cierre se ajustará el precio final con base en el volumen de negocio transferido.
La compra del MUNB estipula la compra de todos los depósitos de la entidad (1.613 millones de dólares), y de créditos (900 millones), que suponen cerca del 60% de la cartera crediticia del banco norteamericano.
Una vez finalizada toda la operación, se transformará en el sexto banco local en Florida por volumen de depósitos (subirá 10 lugares en la clasificación de entidades locales).
Con la compra de MUNB, Banco Sabadell apunta sus cañones al mercado internacional, después de adquirir en 2007 el TransAtlantic Bank y el negocio de banca privada de BBVA en Miami el año pasado.
El Sabadell gestionará un volumen de negocio en Estados Unidos de más de 6.400 millones de dólares (unos 4.500 millones de euros), entre recursos gestionados (4.300 millones) y créditos a clientes (2.100 millones).
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