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Banco malo Sareb

Por fin se sabe cual es el nombre de bautizo del banco malo, este será “Sareb” entre los últimos datos que se dieron a conocer sobre las cifras que lo integrarán es que su tamaño máximo alcanzará los 90.000 millones de euros. Al Sareb pasarán los activos que fueron adjudicados pero a partir de los 100.000€ mientras que el crédito promotor partirá de los 250.000€.

El banco malo Sareb estará integrado por un consejo de administración entre 5 a 15 consejeros que deberán ser nombrados. Que ya se sepa cual será el nombre oficial del banco malo “Sareb”, es todo un avance a que ya no existan especulaciones. Lo que en el desglose del nombre significa “Sociedad Gestora de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria”.

Composición:

El Sareb, (Sociedad Gestora de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) será una sociedad anónima, conformada por lo que se estima que sea un monto máximo mínimo de 85.000 y máximo de 90.000 millones de euros, claro que son cifras estimativas pero podría ser menor o que se deje este techo por si las dudas.

Será financiado el 10% a partir de la liquidez inyectada por los inversores privados y el FROB, mientras que el 90% será vía emisiones de títulos de la Sareb cuyo aval saldrá del Estado.

¿Todavía no inició y ya se habla de pérdidas?

Parece increíble pero Economía ya cuela la palabra “pérdidas” ya que estima que la Sareb podría llegar a generar pérdidas durante los primeros ejercicios de lo que serán unos cortos pero agitados 15 años de vida si es que llegado el momento se precisa darle más años.

En caso de generar pérdidas, existe el plan B de que la Sareb sea financiada con fondos del rescate bancario a la banca española. Eso sí atajan la duda diciendo que, el banco malo no subirá la deuda pública española.

Que activos les traspasarán:

Sareb tendrá carácter de sociedad anónima y en un primer paso se le traspasará los activos es decir los inmuebles, que fueron adjudicados partiendo de los 100.000€.

Así se da por tierra con la posibilidad que los pisos más baratos sean traspasados al banco malo. Pero se confirma que el llamado crédito promotor será transferido, desde 250.000€. Absorberá las participaciones de entidades nacionalizadas y entidades que pasaran por ayudas públicas. Pero no entrarán las participaciones en grandes inmobiliarias, esto descarta por ejemplo a Metrovacesa entre otras. Además de suelo y promoción urbanística en cualquiera de las fases de desarrollo.

Diversificación de Activos:

A la Sareb lo primero que ingresarán serán los activos inmobliarios -para eso fue creada-, pero también en su desarrollo se deja la posibilidad de que la Sareb pueda absorber diferentes tipos de activos problemáticos, como los préstamos al consumo a familias y Pymes, las hipotecas a particulares o cualquier otros activos deteriorados que afecten a la viabilidad de la entidad.

Lo que falta definir:

Dentro de lo que falta definir, le toca al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria(Frob) lo referente a los activos que deben transferirse a la Sareb, el banco malo.

Al Banco de España debe establecer cuales son los precios de transferencia de los activos, para lo que se basará en las valoraciones de Oliver Wyman, será en base al porcentaje del valor en libros de los activos, ya que por exigencia los diferentes activos tiene un descuento según su perfil.

Composición de los Fondos del Banco Malo:

Además de que se establecerán diferentes fondos:
Un fondo de suelo
Un fondo de promociones en curso
Un fondo de viviendas terminadas

Se trata de filiales que se llamarán fondos activos bancarios, compuestos por activos y pasivos con una alta flexibilidad, así podrán integrarse los inversores privados.

Composición del Consejo de Administración:

La Sareb como toda sociedad estará integrada por un consejo de administración de entre 5 a 15 consejeros, un tercio del mismo serán independientes y que resta definir los nombres. Quedarán como accionistas los bancos, aseguradoras o sociedades de fondos de inversión.

No existirán socios privados dentro del accionariado en un principio. Si deberán integrarlo tras que las entidades nacionalizadas transmitan sus activos tóxicos, el 30 de Noviembre, los inversores privados podrán poseer un mínimo del 55% de las acciones.

Mientras que, los inversores abonarán su participación mediante activos, o con títulos de deuda, capital o podrán ser entre ambas fórmulas.

Calendario de constitución para la Sareb:

El calendario para la constitución de la Sareb, será el 19 de Noviembre, 3 días antes, el 16 de ese mes deberá ser aprobado el decreto en el Consejo de Ministros y el Banco de España tendrá 7 días hábiles en los que deberá ponerle precios de transferencia.

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