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Desgravacion vivienda 2012

La desgravación por vivienda para los que han comprado una vivienda en algún momento de 2011 tienen la buena noticia de que no se quedarán en ningún año la deducción. 2012 entre los anuncios del nuevo Gobierno de Rajoy se trata del nuevo Real Decreto de Medidas Urgentes por el que queda desde ese momento sin efecto la limitación que se había anunciado en el anterior Gobierno de Zapatero para rentas que sean inferiores a 24.000€.

Ante este tipo de fiscalidad de la deducción por compra de vivienda anunciada para el total de las rentas a partir del 1 de Enero de 2011, el nuevo Gobierno español decide traer la desgravación teniendo carácter retroactivo.

Con esto todos aquellos que han adquirido alguna vivienda habitual el año pasado, se podrán beneficiar de forma fiscal en la operación al momento de la Declaración de la Renta del ejercicio lo que les evita no perder ni un año del beneficio fiscal que les corresponde.

Los que sean nuevos propietarios; ven como recuperan la desgravación en el IRPF por compra de vivienda habitual obtiene similares condiciones que regían hasta el 31 de Diciembre de 2010, ahora es retroactiva ya desde Enero de 2011.Con lo que queda fuera de lugar la medida del anterior Gobierno que limitaba dicha deducción en las rentas que estuvieran por debajo de los 24.107€.

Cuando muchos optaron por apurarse a comprar su vivienda hacia fines de 2010 con el objetivo de no perder el beneficio de la desgravación.

Con esto, los contribuyentes tienen la posibilidad de deducirse el 15% sobre 9.040€, lo que significa 1.350€.

Se cumple con la especulación de que de aprobarse la medida sería con carácter retroactivo. Ante las otras novedades que no son muy buenas, que se de la desgravación en 2012 la compra de vivienda tras haber ganado el PP las elecciones generales, con lo que al menos los que compraron una vivienda en 2011 tendrán esta posibilidad.

Claro que todo tiene un pero, y la desgravacion por compra de vivienda habitual se aplicará solamente a las rentas bajas de 17.000€ anuales y una de las propuestas extras era que se extendiera la desgravacion a todos aquellos que compren una vivienda sin importar el tipo de rentas del comprador en cuestión.

Puntos Importantes de la Desgravación:

-Podrán aplicar esta deducción por compra en vivienda habitual contribuyentes que realicen obras e instalaciones de adecuación, además de los elementos que sean comunes al edificio, junto a aquellos que sean para pasar entre la finca y la vía pública.

-También se estipula que estas obras e instalaciones de adecuación tienen que pasar por una certificadas por la Administración que sea competente para la accesibilidad y comunicación que facilite el paso de las personas que posean alguna discapacidad.

-Tendrán el  mismo derecho a deducción obras e instalaciones que sean de adecuación en la vivienda habitual del contribuyente, por discapacidad del mismo o de su cónyuge o algún otro pariente que viva en la misma, este podrá ser vía línea directa o colateral, consanguínea o afinidad, llegando hasta el tercer grado.

-Otra exigencia a cumplir es la que la vivienda tendrá que estar ocupada por cónyuge o pariente anteriormente nombrados a título de propietario, arrendatario, subarrendatario o usufructuario en alguno de estos casos.

-Teniendo como base máxima de deducción, de 12.080 € anuales.

-Mientras que el porcentaje de deducción alcanzará siempre el 10%.

-Se entender como circunstancia que necesariamente exige el cambio de vivienda cuando la anterior resulte inadecuada en razón a la discapacidad.

Imagen: press.tucasa

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