Visados para construir viviendas hasta Agosto 2010

Los datos de la vivienda en España siguen mostrando en sus diferentes segmentos números dispares más allá de las medidas que se toman para bajar el alto stock como promociones de viviendas o llevar a cabo subastas, en este caso los visados para construir viviendas hasta Agosto descendieron en un 17,5% en comparación a similar periodo de 2009.

Es así que, entre los meses de Enero y Agosto se han otorgado unos 62.868 visados, para mismo periodo del año pasado 76.134 visados. Mientras que en Agosto se habían otorgado 5.134 visados, el 3,3%.

Estos datos, demuestran una ralentización de la caída en comparación con a las caídas en los anteriores meses, hasta el pasado mes de Mayo el otorgamiento de visados mostraba una disminución del 22%. Lo que demuestra una tendencia a la moderación hasta Agosto de 2010, desde el pasado mes de Enero las caídas mostraron una reducción respecto a Enero de 2009, en la que existió una disminución máxima hasta el 66%.

Desglosado los datos por tipo de inmueble, en dicho caso los visados para construir viviendas en bloque tuvieron una disminución del 20% entre los meses de Enero y Agosto, cuando se otorgaron unas 45.928 licencias, mientras que el año pasado fueron 57.259. Mientras que, las viviendas unifamiliares, la caída fue del 10,3%, y unos 16.918 permisos.

Respecto a la superficie, la superficie media para pisos registró una subida durante Agosto pasado de 2 metros cuadrados, alcanzando 98,7 metros cuadrados, la superficie de viviendas unifamiliares, también subió a 186,7 metros cuadrados.

Imagen: drevdom

Visa Startup

La base de la prosperidad en una economía se encuentra en el espíritu empresarial, sin esto no podríamos progresar. En el resto del mundo, las nuevas empresas son creadas por inmigrantes altamente cualificados, en las cuales se generan la mayoría de los puestos de trabajo y riqueza. Esta oportunidad, es algo que Estados Unidos no ha de perderse e ignorar.

Un sistema ya existente en otros países, como Reino Unido, Nueva Zelanda, Australia, Alemania y Canadá, donde se exigía además de los requisitos básicos, mediante un sistema de puntos, una evaluación de las nuevas aplicaciones que traían los inmigrantes.

Estados Unidos, posee un programa similar a estos, pero que lo está dejando rezagado en cuanto a inversiones en emprendimientos extranjeros. Para revivir este espíritu, se ha iniciado un movimiento llamado Visa Startup. Con ello, se busca captar talento de todo el mundo.

Y, esto no es ninguna novedad para el país norteamericano. Más del 25% de las empresas de tecnología fundadas entre 1995-2005 tuvo un fundador inmigrante. Ellas producen alrededor de 52 mil millones dólares de dólares en ventas desde 2005, y emplearon a 450.000 trabajadores. Asimismo, el 24% de las patentes internacionales presentadas en los EE.UU. durante 2006 había un residente extranjero como inventor o co-inventor.

Las reformas legales buscarán alentar a los inmigrantes empresariales a permanecer en el país para asegurar la competitividad global. Esto se debe a que constituyen más del 24% de la fuerza laboral de ciencia y tecnología, y han fundado compañías emblemáticas como Google, Yahoo, eBay, Intel.

La idea del grupo Visa Startup, es la creación de más empresas tecnológicas, en territorios de crecimiento potencial, de esta manera se generaría más trabajo y fomentaría a otros emprendedores a llevar sus capitales al país.

Visados para nuevas viviendas

Se ha registrado una caída de los visados para nuevas viviendas, estos cayeron un 60% hasta el mes de Octubre, a la vez que aumentaron un 10,8% los visados de restauraciones.

Durante los diez primeros meses de 2009, los visados solicitados para la construcción de nuevas viviendas han caído un 59,7% frente a similar periodo de 2008, llegando a 93. 471.

Durante el pasado mes de Octubre las peticiones de visados para la edificación de nuevos pisos subieron un 19, 8% sobre el mes precedente llegando a 9.297 unidades. Dicha esta cifra significa un poco más de la mitad frente a los 16.754 visados de nuevos pisos solicitados en Octubre de 2008.

Entre los meses de Enero y Octubre de este año se solicitaron una media de 9.347 visados para nuevas viviendas al mes, de permanecer este ratio, la edificación de nuevos pisos no llegará ni al mínimo histórico de 150.000 unidades.

Es así que del total de nuevas viviendas que se solicitaron construir durante los nueve primeros meses de 2009, el 75,3% fueron de pisos en bloque, y el resto a viviendas unifamiliares.

Por otro lado, se han registrado un 10,8% más de permisos para reformas. Reflejando un incremento en reformas y restauraciones, ya que los visados solicitados para realizar estos tipos de trabajos aumentaron un 10, 8% hasta Octubre, llegando a 26.760 unidades.

Respecto a ampliaciones, entre los meses de Enero y Octubre se solicitaron 3.177 autorizaciones para ampliación de viviendas, esto significa una caída del 38,9% respecto a 1 año antes.