Testa aumenta su beneficio un 50%

La compañía Testa Inmuebles en Renta, perteneciente al grupo Sacyr Vallehermoso (SyV), ha obtenido un beneficio neto atribuible de 79,2 millones de euros en los nueve primeros meses del ejercicio, lo que supone un incremento del 49,9% respecto al mismo periodo del año anterior.

Con estas cifras, vemos que hay algunas inmobiliarias que se resisten a la crisis y salen a flote con nuevas iniciativas, a pesar de la importante recesión económica en este sector y en otros muchos. Desde aquí mi reflexión a todos esos empresarios que, poniendo de excusa a la crisis, reducen los sueldos a la mitad, como si estuviéramos en 1998. O bien se aprovechan de aquellos que se llaman profesionales que hacen su trabajo por precios tan módicos que hacen risa, cuando el nivel de vida a subido… reflexionemos…

Volviendo a Testa, la empresa ha incrementado un 2,7% hasta 203,2 millones de euros, de los que el 97% correspondieron a ingresos por alquileres. Si se tiene en cuenta que en 2007 se recibió una compensación por rescisión de un contrato de 1,9 millones de euros, los ingresos homogéneos habrían crecido un 3,7%. La superficie alquilable de Testa asciende a 1,5 millones de metros cuadrados con un grado de ocupación del 98,8%, cinco décimas más que en septiembre de 2007. El ingreso unitario medio ha seguido creciendo durante los últimos nueves meses hasta 14,3€/m2/mes, un 2,1% más.

La compañía está procediendo durante estos días a la entrega de la Torre SyV en Madrid para su uso hotelero a la cadena Hotusa, que tiene previsto iniciar su explotación en las próximas semanas, con lo que Testa comenzará a obtener ingresos de este edificio emblemático en un plazo récord de 44 meses desde el inicio de su construcción.

El mundo vuelve a ser feliz

Sonrisas por todos lados, de una y otra orilla del Atlántico. El señor Bush se irá a dormir tranquilo y brindará con una cerveza bien helada, como le gusta, luego de que los representantes en el Congreso hayan sellado un pacto de no agresión con el sistema financiero especulador.

El paquete de “salvación” se ha aprobado con 263 votos a favor frente a 171 en contra. Sin embargo, esta lucha ha dejado en evidencia, la visión de que gran parte de esta crisis es tan política como económica.

A la hora de la votación, los demócratas, concientes de que este problema lo deberán resolver ellos, si es que ganan, se inclinaron a favor del proyecto, mientras que la mayoría de los republicanos se pronunció contrario a la iniciativa gubernamental (quieren dejar abierta las puertas de una posible victoria de McCain).

El slogan de la actual administración se resumía en un “es esto o el abismo”, y nadie quiso correr el riesgo. Ahora, todos felices, luego de que la Cámara de Representantes haya aprobado el plan de rescate financiero de 700.000 millones de dólares (480.000 millones de euros).

Este proyecto construído por el secretario del Tesoro, Henry Paulson, seguramente cada vez que no tengamos el dinero para hacer frente a nuestras deudas nos ayudará de la misma manera, y además nuestros congresistas se reunirán cada vez que se nos ocurra despilfarrar nuestro dinero, concientes de que estamos cometiendo un grave error.

Pero ahora, festejemos con ellos, y sonrían así pueden salir en la foto… 

Puedes agregar tu foto junto a Nancy Pelosi, congresista del partido Demócrata.

Lehman Brothers, ahora sinónimo de Barclays

La quiebra de Lehman Brothers, el cuarto banco más grande los los Estados Unidos, la semana pasada se convirtió en el epicentro de uno de los terremotos financieros más importantes de los últimos tiempos a nivel mundial.

Caos, pesimismo, despidos, turbulencias, abismo, todos sinónimos de una de las caídas más fuertes de la burbuja bancaria, que parece pincharse, por más que los bancos centrales con más peso en el planeta y los Estados, intenten socorrer.

Sin embargo, y en un tiempo record, ojalá todos tengamos la suerte de que la justicia convalide sus actos con tanta velocidad como ocurrió aquí, ha aprobado el acuerdo que le permite a Barclays quedarse con la mayor parte del negocio de Lehman Brothers.

Si bien no se han publicado oficialmente datos concretos, se estima que Barclays desembolsará unos 1.350 millones de dólares (936 millones de euros), una cifra inferior a la oferta inicial de 1.500 millones de dólares, y además garantiza 9.000 puestos de trabajo en EE UU (por el momento).

Un dato interesante es que la entidad británica continúa interesada en conquistar el negocio de LB en el resto del mundo, aunque la veloz adquisición en los Estados Unidos, no contempla los activos que Lehman Brothers en Canadá, valorados en unos 47.000 millones de dólares (32.600 millones de euros).

El juez del Tribunal de Quiebra de Manhattan, James Peck, encargado de resolver con cierta prisa, este escándalo, afirmó que ”no hay ninguna alternativa mejor para los activos de Lehman. Tengo que aprobar esta transacción porque es la única disponible”.

Si comparamos la situación de cualquiera de nuestras empresas, ya sean pymes o familiares, con lo que ha ocurrido aquí, es notable la diferencia de velocidades que se imprimen. Este juez ha sostenido en sus fundamentos que “lo habitual es que las quiebras se procesen de forma más metódica y pausada y no en una semana, como ha ocurrido con el banco. Esta es la vista de quiebra más trascendental que he presenciado nunca”,”Es difícil para mí imaginar una emergencia parecida”.

La pregunta que se me ocurre es ¿por qué tanta rapidez?, ¿no es llamativa que semejante quiebra se resuelva con tanta liviandad? Una vez más el oscuro universo de las quiebras voluptuosas en el mundo de las finanzas estadounidenses, se resulve del día para la noche…

Las rebajas no han podido frenar la caída de las ventas

Ni siquiera la temporada de rebajas le permitirá a los comerciantes cerrar la temorada de verano con una sonrisa.

Lo que antes se tornaba un torbellino de ventas, ahora no es más que una serie de semanas más, donde y a pesar de los carteles que reflejan la baja de precios, los clientes, siguen esquivando los gastos fuera de presupuesto.

Pero ello, los comerciantes españoles notarán a finales de la temporada primavera-verano, una caída de las ventas cercana al 5%, en medio de una restricción del consumo como hacia tiempo no sufríamos.

A pesar de que la facturación en esta temprada de rebajas ha aumentado entre un 10% y un 15%, la Confederación Española de Comercio (CEC), sostiene que pese a este incremento en la facturación “no se salvará” la temporada primavera-verano, por lo que al final de cuentas, las ventas entre marzo y agosto serán un 5% inferior al del mismo periodo de 2007.

Es evidente que existen en el mercado dos posturas que han llevado a que se retraigan los resultados, y que la temporada de rebajas no haya ayudado a levantar uno de los peores años para la economía española.

Por un lado, sobrevuela en el pensamiento colectivo, una sensación de inseguridad acerca de si es correcto gastar en medio de la crisis, es decir que reina una sensación de desconfianza entre los consumidores.

Por otro lado, no se puede ocultar, que muchas de las familias españolas han visto decrecer su poder adquisitivo, y han contarido sus bolsillos y solo gastan en lo pautado dentro del presupuesto familiar.

En función de la temporada otoño-invierno, CEC sostiene que será “difícil, complicada y de ajuste”, aunque afirman que el sector comercial “está cumpliendo su función y lo está haciendo muy bien”, reduciendo sus márgenes.

Sin embargo, desde la entidad han comunicado que a pesar de la caída de las ventas, descartan cierres de establecimientos y pérdida de empleo, ya que el pequeño comercio “aguanta más que la gran distribución, que ya está despidiendo a gente”.

¿Será así, o las consecuencias todavías no las hemos visto?

Telefónica se cae

Las acciones de Telefónica, que estaban aguantando bastante bien el mal trago por el que pasan los mercados, se han desplomado desde la apertura. El detonante de las caídas podría ser el débil pronóstico que hace Vodafone para las ventas del ejercicio y la caída del beneficio de Ericsson.

El desplome desde la apertura ha generado un número importante de noticias, entre las que no falta la mención a la posible adquisición de la plataforma de TV de pago a Sogecable. En palabras sencillas, el grupo PRISA aprieta al gobierno vía El País y otros (ver enlace) y el gobierno presionaría a Telefónica para que ésta se quedara con la plataforma de TV de pago por unos 2.000 – 2800 millones o eso, al menos, es lo que se comenta. El endeudamiento de PRISA y los problemas de Sogecable son vox populi en los mercados. Otro factor son los resultados que están a punto de presentar.

Recién iniciada la sesión algunas casas de valores recomendaban la compra de Telefónica en el entorno de los 16 euros, nivel que, por el momento, solo se ha perdido por un estrecho margen durante la sesión.

Informes de valoración por parte de bancos y sociedades arrojan cifras que van de los 22 a los 26 euros por acción, es decir, con un fuerte potencial de revalorización. Por otra parte la compañía ha confirmado los objetivos para 2008, es decir, un crecimiento de las ventas entre un 2 y un 3,5%.

El precio manda y si el río suena agua lleva, aunque este caso es de los pocos en que se ha producido tanto revuelo en mercado con recomendaciones de compra sin grises en cuanto se ha producido la caída.

“Es la economía, estúpido”

Que pensará Bill Clinton, el padre de una de las frases que ha quedado en la historia, “Es la economía, estúpido”; de lo que aquí leerán.

Una de las preguntas que mas se ha formulado la humanidad en los últimos años es: ¿El dinero hace a la felicidad?

Dos noticias el mismo día podrán responder esta consulta. La información más inquietante, ha reflejado que Dinamarca, se ha convertido en la primera economía de la Unión Europea en entrar en recesión.

Luego de experimentar una explosión en el sector inmobiliario en la década de los noventa, ahora ha sufrido una contracción de seis décimas en su producto interior bruto del primer trimestre de este año, tras una caída del 0,2% en el último trimestre de 2007.

Los datos difundidos por la oficina de estadísticas de Dinamarca, afirman que la contracción del PIB danés en el primer trimestre de 2008, llegó hasta los 362.775 millones de coronas danesas (48.654 millones de euros), un 0,58% menos que en el último trimestre de 2007.

Pero otro de los números que preocupa es la inflación. Dinamarca registra el mayor ritmo de crecimiento de los últimos 18 años (3,4% en mayo).

Sin embargo, y a pesar de estas cifras nefastas para una economía “sólida”, se ha conocido la Encuesta Valores Mundiales.

Esta publicación, encargada por el gobierno estadounidense, concluyó que Dinamarca, es el país más feliz del mundo.

Los parámetros que se tomaron para concluir esta definición son: su democracia, su igualdad social y su atmósfera pacífica.

Entonces, ¿el dinero hace a la felicidad?, ¿se puede ser feliz mientras vivimos en crisis?

Tal vez las respuestas las pueda dar un Estado con amplia contención social, y una población que esté a la búsqueda de otros aspectos mas allá de la economía, y Dinamarca cumple con estas consignas.

Sin embargo, el ex presidente de los EEUU, también sostiene que su pueblo “vota economía”.

Dos países, muy diferentes, ¿o, no?

Las claves de Warren Buffett

 Warren Buffett, el hombre más rico del planeta según la revista Forbes y uno de los inversores con más éxito, estuvo ayer en España sondeando la compra de empresas familiares. A su paso por Madrid reunió a algunas de las familias más poderosas del país para conocer de primera mano su situación y de paso presentar a Berkshire Hathaway, su firma de inversión. El multimillonario cuenta con dinero fresco (cerca de 35.000 millones de dólares) para adquirir participaciones o compañías enteras en Europa.

El objetivo de Buffett son empresas familiares con unos beneficios netos anuales superiores a los 50 millones de euros y con buenas perspectivas de crecimiento a largo plazo. Evidentemente muy pocas personas disponen de tanto dinero para invertir, pero siempre se puede aprender gestionar nuestro capital con cabeza y seguir los mandatos del ‘Oráculo de Omaha’ pero a menor escala, es decir, como por ejemplo en Bolsa.

Las claves de inversión de Buffett pueden resumirse en:

• Sólo comprar empresas que entiende porque si no eres capaz de explicar el negocio al que se dedica la compañía difícilmente serás capaz de predecir su futuro o de evaluar sus fortalezas, entre otras cosas.

• Ser paciente e invertir a largo plazo. No hay que tener prisa. Invertir a largo plazo es la mejor fórmula para obtener ventajas de una acción infravalorada. Además, así es más sencillo cubrir posibles errores de cálculo en la elección de empresas.

• Comprar con un margen de seguridad. Esto implica tratar siempre de hacerse con empresas que valgan un poco menos de lo que realmente crees que valen. La norma sirve perfectamente para las inversiones a largo plazo.

• Apostar por el valor y las ventajas competitivas. Buffet es básicamente un inversor en valor, es decir, invierte en función del valor de la empresa. Además, hay que buscar siempre compañías que ofrezcan algún tipo de ventaja competitiva que les permitirá mantenerse en el liderato durante varios años.

Aunque en apariencia sencillas, estas pautas no sólo son complicadas de seguir, sino que además hay que tener la habilidad suficiente para saber analizar correctamente el valor de cada empresa. Además, que le funcione a Buffett no implica que deba hacerlo con todo el mundo. De hecho, nadie tiene tanto dinero para invertir ni una compañía como Berkshire Hathaway para respaldar sus decisiones.

Telefónica estudia sacar Atento a Bolsa

Telefónica ha confirmado en la presentación de resultados del grupo que analiza la opción de sacar a bolsa su filial de “call centres” Atento.

Asimismo, Telefónica descarta vender su participación de Sogecable en la opa de Prisa, y valúa en cerca de 1.300 millones de euros las sinergias derivadas de la alianza con Telecom Italia.

En el marco de las alianzas, Telefónica ha reiterado su interés en comprar el 50% del capital de la operadora brasileña Vivo que está en manos de Portugal Telecom, participada también por el grupo español.

Respecto a la entrada en Telecom Italia, Alierta ha asegurado que esta alianza arrojará sinergias por valor de 1.300 millones de euros en los tres próximos años en Europa.

El funcionario agregó que “Es la mayor alianza industrial que existe en Europa” y “las sinergias entre los dos son importantes”, ya que entre las dos operadoras suman una cuota de mercado del 19% en Europa.

El primer mundo, más pesimista que nunca

¿Como entender lo que vendrá en los próximos años sin desesperarnos? ¿Quién dice la verdad, las empresas, el Gobierno o nadie?

No existen dudas de que en los próximos años envidiaremos los pasados vividos. En los bares, en el metro o en las reuniones familiares o con amigos, todos hablan de lo mismo, de lo que se avecina. O mejor, lo que ya estamos padeciendo.

Pero cuando los hombres de negocios se reúnen para analizar y discutir sobre proyecciones, muchos tiemblan cuando las sonrisas no aparecen y los comentarios comienzan a volar por lo bajo.

Y leer el informe presentado en el Foro Económico Mundial de Davos no hace más que corroborar esta hipótesis. Según los empresarios europeos, japoneses y estadounidenses, las expectativas de negocios para el próximo trienio han descendido por primera vez en cinco años.

Sin embargo, el 56% de los directivos españoles consultados por la consultora Price Waterhouse Coopers muestra mucha confianza en su compañía, al menos para este año.

El estudio, refleja que sólo la mitad de los presidentes y consejeros delegados preguntados asegura tener “mucha confianza” en que la compañía que dirige aumentará su actividad en los próximos 12 meses, y el porcentaje desciende al 42% si se pregunta por las perspectivas para el próximo trienio.

Los más pesimistas

Las regiones que peores augurios son Japón (donde las expectativas para el próximo trienio bajan al 31%), Europa Occidental y Estados Unidos (donde caen al 36%).

Los optimistas

Por el contrario, Latinoamérica y Asia Pacífico tienen mejores expectativas, los empresarios indios (el 90%) son quienes más confían en la evolución de sus empresas en los próximos 12 meses, seguidos de los mexicanos (el 77%), los chinos y rusos (el 73%).

Via: elpais.com

La economía española creció en 2007

Según estimaciones del Banco de España, la economía española ha crecido un 3,8% en 2007, una décima menos que en 2006, tras registrar un alza del 3,5% en el ultimo trimestre del año confirmándose la tendencia “ligeramente descendente” del PIB a lo largo del pasado ejercicio.Si dividimos el año en trimestres vemos que los índices de crecimiento se repartieron: el 4,1% en el primer periodo, el 4% en el segundo, el 3,8% en el tercero y el 3,5% en el cuarto trimestre.

De confirmarse esta tendencia el Gobierno saludaría con una sonrisa ya que estas cifras permitirían cumplir la previsión oficial situada en el 3,8% para el conjunto del ejercicio.

 Comparaciones con 2006

Con estas palabras se resumió a la economía en 2007, el Banco de España: se experimentó un crecimiento “notable”, tras haberse producido una “suave desaceleración” de la misma.

En cuanto a los datos que hablan de desaceleración del crecimiento del pasado año, según la entidad se debe a una “aminoración del ritmo de crecimiento” de la demanda nacional, y de una “nueva y significativa” corrección de la aportación negativa de la demanda exterior.

Sin embargo, la excepción se evidenció en la inversión residencial, que mostró una desaceleración “algo más acusada”, y de la inversión en bienes de equipo que, en el conjunto del año, intensificó el “ya elevado ritmo de crecimiento” que había registrado el año previo.

El empleo y el crédito

En lo que respecta al empleo mantuvo tasas “altas” cercanas al 3% en el promedio del año, si bien se ve un “perfil de desaceleración” a lo largo del ejercicio, vinculado al sector de la construcción.

En cuanto a la desaceleración del crédito concedido a empresas y familias, el informe pronostica una evolución “más sostenible” del endeudamiento del sector privado.

Por todo ello, asegura que la economía española cuenta con “suficientes resortes” para afrontar la previsible desaceleración de los próximos trimestres.