Testa aumenta su beneficio un 50%

La compañía Testa Inmuebles en Renta, perteneciente al grupo Sacyr Vallehermoso (SyV), ha obtenido un beneficio neto atribuible de 79,2 millones de euros en los nueve primeros meses del ejercicio, lo que supone un incremento del 49,9% respecto al mismo periodo del año anterior.

Con estas cifras, vemos que hay algunas inmobiliarias que se resisten a la crisis y salen a flote con nuevas iniciativas, a pesar de la importante recesión económica en este sector y en otros muchos. Desde aquí mi reflexión a todos esos empresarios que, poniendo de excusa a la crisis, reducen los sueldos a la mitad, como si estuviéramos en 1998. O bien se aprovechan de aquellos que se llaman profesionales que hacen su trabajo por precios tan módicos que hacen risa, cuando el nivel de vida a subido… reflexionemos…

Volviendo a Testa, la empresa ha incrementado un 2,7% hasta 203,2 millones de euros, de los que el 97% correspondieron a ingresos por alquileres. Si se tiene en cuenta que en 2007 se recibió una compensación por rescisión de un contrato de 1,9 millones de euros, los ingresos homogéneos habrían crecido un 3,7%. La superficie alquilable de Testa asciende a 1,5 millones de metros cuadrados con un grado de ocupación del 98,8%, cinco décimas más que en septiembre de 2007. El ingreso unitario medio ha seguido creciendo durante los últimos nueves meses hasta 14,3€/m2/mes, un 2,1% más.

La compañía está procediendo durante estos días a la entrega de la Torre SyV en Madrid para su uso hotelero a la cadena Hotusa, que tiene previsto iniciar su explotación en las próximas semanas, con lo que Testa comenzará a obtener ingresos de este edificio emblemático en un plazo récord de 44 meses desde el inicio de su construcción.

El salto de la política a la empresa y los sueldos públicos tras el cese

En los últimos tiempos he escuchado varias veces la teoría de que el verdadero  negocio de un presidente de Gobierno empieza precisamente cuando deja su cargo. Conferencias, puestos directivos en empresas, cargos en instituciones internacionales… La ‘jubilación’ de los ex presidentes suele ser de todo menos tranquila y sus ingresos suelen ir acorde a este movimiento y superar con creces lo que cobraban como presidentes. Pero tampoco hace falta llegar tan alto para ver crecer los ingresos tras abandonar la política.

El salto de Eduardo Zaplana a Telefónica tras abandonar su cargo como diputado del PP ha sido el más sonado de los trasvases de políticos al mundo empresarial. El ex ministro será el nuevo delegado de la teleoperadora para Europa y su labor consistirá principalmente en ejercer de interlocutor de la compañía ante las autoridades comunitarias. Además, también ejercerá como consejero de Telefónica O2 Europa y Telefónica O2 República Checa. Zaplana, al que se ha fichado por sus contactos, especialmente en Italia, cobrará cerca de un millón de euros. Para poder aceptar esta oferta el ex mandatario se ha visto obligado a dejar la política, puesto que la Ley Electoral prohíbe a los diputados y senadores ocupar cargos de responsabilidad en empresa. Lo que no fija es ningún periodo de ‘reflexión’ desde el cese de la actividad política hasta asumir las responsabilidades corporativas.

El caso de los cargos públicos es diferente. Ellos sí deben dejar pasar por lo menos dos años antes de ocupar un puesto de responsabilidad en el sector privado, aunque existen vías legales para ‘saltarse’ el procedimiento . Esto es lo que permitiría a David Taguas, ex director de la Oficina Económica de la Presidencia, acceder a Seopan, una de las mayores agrupaciones de empresas de  la construcción. Según indica el diario Cinco Días, de momento se está valorando si el lobby tratará temas con los que Taguas ha estado en contacto o su carácter de entidad sin ánimo de lucro.

Pese a ser los más conocidos, no son los únicos casos que están sirviendo para alimentar el debate acerca del futuro de los políticos una vez dejan la política. Un reportaje publicado este fin de semana por El Mundo en sus páginas salmón añade un último ingrediente a la polémica: el sueldo de los cargos públicos tras su cese. El artículo entra en la retribución de los altos cargos del Gobierno una vez abandonan sus puestos y cómo la actual ley permite que una misma persona cobre varios salarios del erario público, algo prohibido para el resto de ciudadanos. Entre los casos más llamativos se encuentran los 13.000 euros que percibirá al mes Manuel Marín, ex presidente del Congreso o los 15.000 euros que recibe el ex ministro, diputado y portavoz socialista José Antonio Alonso.

El debate no se centra tanto en la legalidad de cobrar varias pagas del Estado simplemente por haber ocupado el cargo de ministro o la legalidad de salir de la política para entrar en el mundo empresarial, sino la legitimidad y sobre todo la ética de todos estos movimientos, un apartado en el que incluso los propios políticos entran en conflicto.

El economista camuflado en la Fórmula 1

Salió hace meses un libro de esos que parece conscientemente escrito para ser un best-seller, “El economista camuflado. La economía de las pequeñas cosas”. He leído algunos capítulos y no parece mal encaminado, aunque hay algunos temas en que se puede disentir. Hace tiempo, y no se dónde, debí leer algo que se me quedó grabado. La idea era más o menos la siguiente. La economía es el estudio de los bienes escasos. Una economía será eficiente si hay una correcta asignación de los recursos que esté en relación a su escasez, esfuerzo requerido en confeccionarlos y a las necesidades y preferencias de los demandantes de esos recursos. En tiempos de la Unión Soviética, decía el libro, se podía ver a los niños jugar al fútbol con panes, eso implica que se trataría de una economía ineficiente. El esfuerzo en elaborar el pan podía haberse empleado en otra cosa mejor que en desbordar el mercado de pan.

Pues bien, al margen de que fuera cierto o no lo de los panes rodando por la calle en la URSS si conviene, de vez en cuando, hacer alguna reflexión volviendo a los orígenes más elementales de los conceptos.

En los pasados meses, y hoy día, el fenómeno Alonso ha sobrepasado lo imaginable. Los comentarios y especulaciones sobre Hamilton, sus novias o el humor de Ron Denis llegaron incluso a los magazines televisivos. En Internet la avalancha de foros, webs, videos y demás ha sido impresionante.

Analizando un poco, y desde lejos, lo que nos llega, e intentando hacer un análisis sintético, se pueden concluir ciertas ideas que probablemente no sean todas ciertas, pero que estarán cerca de la verdad. Un equipo de Fórmula 1 es, más o menos, una empresa. La empresa tiene clientes y proveedores, empleados y objetivos. Debe intentar dar a sus clientes satisfacciones: una buena imagen, transmitiendo sentimientos positivos a los aficionados. En esa empresa habrá un gestor, que tiene que lidiar con personas competitivas y muy jóvenes, posiblemente impulsivas, algo difícil pero que va con el cargo.

En mi opinión, si algo ha quedado claro en todo este asunto, es que la gestión de Ron Dennis debe ser todo un ejemplo en el mundo del management de lo que no se debe hacer. No se qué sucederá, pero las habilidades que requiere ese cargo: gestionar personas y dar una imagen coherente con los objetivos comerciales de sus patrocinadores, ese señor no las tiene. Creo que los pilotos están al margen de cualquier crítica, el deber del gerente es que éstos cumplan los objetivos de la organización, para eso están ahí, si alguno ha sacado los pies del tiesto es porque se le permitió. Dejar que se generen conflictos, o peor, dar una imagen de fractura interna, el posible deterioro de la imagen de los patrocinadores y el incumplimiento, en una situación absurda, del objetivo último, dejan en muy mal lugar la gestión de este equipo.

En circunstancias normales no se estaría hablando del próximo equipo de Alonso, sino del próximo candidato a gerente de McLaren.