precio vivienda. Archivos de la tematica precio vivienda
A continuación puedes leer artículos que los autores etiquetaron con la temática precio vivienda. Puedes navegar a traves de ellos pulsando en su titulo
Publicado por Lorena Ratto - 19/08/10 a las 07:08:11 am
Si bien el precio de la vivienda actualmente le queda mucho por recorrer, entre las previsiones que se manejan respecto al precio de la vivienda descenderá hasta un 6% más hasta 2013, bajando hasta el segundo semestre de 2011, para recién empezar a subir hacia fines de 2013, estimaciones realizadas por Bankinter.
A partir de alguno de estos datos, un 70% de los españoles estima que por ahora no se muestra como un momento para adquirir una vivienda.
Principalmente se explicaría por el stock de viviendas que aún quedan, siendo unas 900.000, por lo que, no caerá se estima hasta el momento en que se cree otra vez empleo neto, que se estima hacia fines de 2012 reduciendo el desempleo.
De ser así, durante 2013 el actual stock registraría una reducción en la mitad de su cifra, logrando una reactivación de la construcción residencial durante 2014.
El que exista un alto stock de viviendas y no se lo pueda reducir a pesar de las medidas tomadas como las subastas, se debe a las carteras inmobiliarias de los bancos y de las cajas; así como por la oferta de vivienda usada, ya que sus no quieren negociar sus precios; así como lo difícil que se vuelve comprar una vivienda para las familias que buscan poder ahorrar más para esto pero siempre se encuentran lejos de adquirirla.
Otro de los factores que influye es la quita de la deducción por vivienda habitual sobre las rentas de más de 24.000€ desde 2011 y la subida del IVA.
Así mismo Bankinter estima que de darse la recuperación de la economía y el empleo, traerá la vuelta de la construcción de vivienda nueva y la vuelta al ruedo de varios promotores a partir del precio de la vivienda en 2013.
Imagen: Google
Fecha de publicacion: agosto 19, 2010
Categorias: Inmobiliaria, Inmuebles, Precios, Vivienda
Tags: 2013, Bankinter, comprar casa, precio, precio vivienda, precio vivienda 2013, Vivienda, viviendas
Publicado por Lorena Ratto - 21/07/10 a las 04:07:33 am
Se ha podido notar últimamente cierto descenso en los precios de la vivienda, este dato siguió durante el segundo trimestre de este año. De forma que, el índice general de precios elabora forma trimestral el Ministerio de Vivienda registró una caída del 3,6% frente a similar periodo del año pasado.
Este último dato, refleja que se dio un punto porcentual menos que durante el primer trimestre, por ese entonces el precio de las viviendas tenía una caída del 4,5% interanual.
Como puede notarse se ha ralentizado el descenso en la caída de precios, y ya pudo notarse como entre los meses de Abril y Junio pasado el coste de la vivienda llegó a subir en cinco comunidades autónomas ellas fueron:
-Asturias (2,2%)
-Galicia (1,4%)
-Castilla La Mancha (1,3%)
-Extremadura (0,4%)
-Cantabria (0,1%).
Estos datos, reflejan que, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España llegó a valer (1.848,9€), después de registrarse una caída de un 0,9% frente al primer trimestre de este año.
Mientras que la vivienda nueva, dentro de los tipos de viviendas, ha sido la que registró la mayor caída del índice de precios, marcando una caída del 1,2% en el trimestre y del 4% interanual.
En cuanto al precio medio de las casas de segunda mano, este se ubica en los (1.854,9€) y el precio de la vivienda protegida en (1.141,4€).
Imagen: Google
Fecha de publicacion: julio 21, 2010
Categorias: Inmobiliaria, Inmuebles, Vivienda
Tags: compra de vivienda, Inmobiliaria, Inmuebles, Precio de las viviendas, precio vivienda, Vivienda, vivienda libre, vivienda nueva, vivienda segunda mano, viviendas
Publicado por Nicolas Rombiola - 05/06/10 a las 01:06:36 am
De acuerdo con el informe realizado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) España no es más el país líder del ranking mundial de los países con las casas más inaccesibles para sus ciudadanos. De a partir de ahora, la lista es liderada por Canadá.
No obstante, según informa idealista.com, el cambio de España no obedece a méritos propios. Es decir que, España mantuvo unos ratios parecidos a los de 2009, lo que pasa es que hay países en donde se han encarecido los inmuebles. En consecuencia, este informe no data que el precio de la vivienda haya disminuido en España, sin embargo, este descenso fue relativamente poco comparando con el resto de los países.
En este informe se compara a España con 16 de los países más desarrollados del mundo, excluyendo a China dado que no pertenece a la organización. De esta manera, se puede medir el grado de accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de alquiler y los salarios, determinando en qué país está lo más accesible y lo menos.
Asimismo, y lamentablemente, en España, las viviendas siguen siendo caras si se compara con la media histórica. El precio del alquiler está un 62% por encima de la media, sólo superado por Canadá, Australia, Irlanda y Suecia.
Pero, si miramos el histórico en función del salario, el precio es un 43% superior a la media, debajo de Australia, Bélgica, Holanda y Nueva Zelanda.
Según el informe, los precios del sector de la vivienda siguen recuperándose y se ve mejora en todo el mercado inmobiliario mundial. España, Irlanda y Grecia podrían retrasarse en esa mejoría por culpa del stock de viviendas y sus débiles mercados laborales, según informó la OCDE.
Publicado por Lorena Ratto - 17/04/10 a las 08:04:22 pm
Ante el repunte de la compraventa de viviendas en un 18,7% interanual en Febrero, vale aclarar que todas las viviendas que se han vendido nuevas o usadas, previamente sufrieron un ajuste medio de más del 20%.
La vivienda de segunda mano registró una baja de cerca del 30% desde 2006 y algunos remarcan a que los vendedores deben de bajar el precio o de lo contrario no las podrán vender ni en el corto ni en el medio plazo.
Por otro lado, si bien existen condiciones ideales para adquirir una vivienda, responden que no queda mucho más para ajustar los precios.
En opinión de algunos agentes inmobiliarios, este aumento de ventas se da a partir de la baja de los precios además de la mejora de las condiciones de financiación, por el bajo nivel del euribor. Así como la banca concede más hipotecas, pero el volumen total prestado baja ante la caída de precios y debido a que financian un porcentaje menor del importe total de compra. Pero aún existe la resistencia por parte de propietarios a bajar sus precios y ajustarlos al actual mercado.
Publicado por Lorena Ratto - 25/01/10 a las 09:01:34 am
A partir de las previsiones realizadas por la Sociedad de Tasación, indican que el precio en la vivienda nueva se volverá a abaratar durante 2010, en casi el 6%, esta caída será más acusada en zonas donde exista una mayor oferta y por el contrario podría subir en el centro de grandes ciudades, donde justamente existe una menor disponibilidad.
Desde la Sociedad de Tasación, explican que el precio de la vivienda se liga a la renta familiar y al crédito hipotecario. Señalando que mientras no exista un cambio significativo en la actual tendencia respecto a la actividad económica y de la financiación, se torna difícil encontrar opciones de compra.
A pesar de todo esto, los promotores inmobiliarios realizaron fuertes bajadas en el precio de la vivienda durante el primer semestre de 2009. Pero más allá de esta medida, todavía no se ha registrado un aumento de las ventas.
El que haya un excedente, para algunos se debe a que las entidades financieras provocaron dichos excesos durante estos últimos años, al haber facilitado hipotecas por arriba del cien por cien del precio de tasación.
Por otro lado con el actual marco jurídico que se encarga de regular el alquiler de inmuebles en España, genera que apenas un 11% de las familias opten por el arrendamiento, de lograr una mejor aceptación de la ley del desahucio express esto podría de cierta forma agilizar la salida al mercado del alquiler de casi 1 millón de viviendas vacías habitables.
