JP Morgan aplaza tres meses el cobro de las hipotecas a clientes

JP Morgan, uno de los bancos más grandes del mundo, ha anunciado una medida que conlleva una doble lectura. La entidad financiera ha decidido aplazar el pago de la cuota de las hipotecas para todos sus clientes en 3 meses.

Sin embargo, esta decisión adoptada por la entidad con mayor valor bursátil, ofrece una dualidad de consideraciones. Por un lado es casi un grito de auxilio que exigían sus clientes ante la imposibilidad de hacer frente a sus obligaciones en medio de una crisis mundial.

Pero también ha sido una estrategia para lavar la cara de la entidad. Este doble juego del gato y el ratón le ha servido a la entidad para llevarse el mote de “compasivo con el cliente”, permitiéndole respirar frente a las criticas que soporta el sistema financiero.

Pero también es verdad, que esta medida era necesaria para la enorme cantidad de estadounidenses que no están pudiendo cumplir con las cuotas de sus préstamos hipotecarios, que a diario refleja aumentos constantes.

Debemos recordar que JP Morgan, recibió de parte del Gobierno unos 25.000 millones de dólares, y además de facilitarle este plazo de 90 días a sus clientes planea una serie de medidas para rediseñar su estrategia frente al mercado hipotecario.

El banco planea diseñar un plan de pagos de hipotecas por 110.000 millones de dólares (85.000 millones de euros), como también la reducción del tipo de interés de la deuda.

Además, y frente a las versiones que sostienen que reducirá su plantilla, ha informado que abrirá oficinas las 24 horas en las áreas donde el nivel de morosidad esté en los índices más altos para negociar con los afectados.

En Estados Unidos, más de cuatro millones de familias llevan al menos un mes de retraso en el pago de sus hipotecas, y otro medio millón de personas se han visto obligadas a iniciar los trámites para iniciar el proceso de ejecución hipotecaria.

Las familias españolas destinan el 40% de sus ingresos al pago de deudas

Agencia Negociadora de Productos Bancarios, ha presentado un informe que evidencia el esfuerzo que realizan las familias españolas para afrontar sus deudas, y al mismo tiempo, seguir viviendo.

Los aumentos de los tipos de interés, ha llevado a las familias ha realizar una serie de medidas para que los compromisos contraídos, se cumplan, y no pasen a formar parte de los índices de morosidad, que hoy ya son moneda corriente entre nosotros.

Por eso, se ha conocido un dato más que interesante. El porcentaje de familias que destinan más del 40% de sus ingresos mensuales a pagos financieros aumentó en el primer cuatrimestre de 2008 desde el 47% hasta el 63%, y la razón principal se debe al aumento de los tipos de interés.

Y una de las formas de atajar este esfuerzo y no desbarrancar el presupuesto familiar pasa por la refinanciación hipotecaria que permite mejorar las condiciones de hipoteca, y sino volcarse a nuevos productos hipotecarios con más plazo de amortización.

Según este estudio, el 53% de las personas que hacen frente a varios pagos tienen intenciones de renegociar su hipoteca a corto plazo para poder hacer frente a las cuotas mensuales. Y para precisar el panorama, se especula que los tipos de interés reales llegarán el 6% en las revisiones que se produzcan hasta fin de año.

Sin embargo estamos en la puerta de uno de los momentos más críticos para las familias españolas, empieza septiembre y deben hacer frente a dos temas delicados, pagar los gastos del verano y la tan temida vuelta al colegio de los niños, que se sumarán a la subida en la cuota de la hipoteca, con un promedio de 500 euros al año.

Según Agencia Negociadora, el desconocimiento en las condiciones de contratación puede transformarse en un grave problema financiero familiar. Una buena medida puede ser la unificación de deudas, para bajar los costes mensuales.

El precio del boleto de autobús aumentará un 3,25% en agosto

Cuando continuamente estamos haciendo hincapié en el aumento del crudo, que ya ha superado los 140 dólares por barril, no solo nos referimos a los mercados e índices de las finanzas o la macroeconomía.

Estas variaciones sacuden nuestros bolsillos a diario, ya que inciden en la economía domestica de los españoles.

La inflación, el aumento del IPC, nos sorprenden constantemente, y el poder adquisitivo de las familias se ve reducido a causa de los incrementos en el costo de vida.

Ahora, en vísperas de las vacaciones de verano, se ha conocido una nueva noticia que ayudará a acrecentar nuestro mal humor.

El billete de autobús se encarecerá un 3,25% en agosto, como consecuencia directa de la subida del precio del petróleo.

Según la patronal, esta medida ayudará a compensar las pérdidas de 4.000 millones que sufrió el sector del transporte por la suba del gasóleo, según ha anunciado el presidente de la Federación Empresarial de Transporte de Viajeros por Carretera (ASINTRA), Lorenzo Chacón.

Ante la propuesta del Ministerio de Fomento, las entidades de transporte la consideran “insuficiente” y la ven “necesaria” para paliar las pérdidas que sufren.

Este aumento de las tarifas, se aplicará en las líneas regulares entre distintas autonomías a partir de agosto, aunque negociarán implementarlo desde mediados de julio.

Esta medida es la respuesta directa a los aumentos constantes del gasóleo, que durante el pasado año incrementó su precio un 20% y en lo que va de 2008 se disparó otro 20% mas.

Nuevamente los consumidores deberemos hacernos cargo de un nuevo aumento, y van…

La caída del precio de la vivienda ya es real

Después de muchos años hablando de la burbuja inmobiliaria y especulando sobre la necesidad de una moderación en las subidas de los precios finalmente la burbuja ha comenzado a deshincharse. Durante el primer trimestre de 2008 el coste de la vivienda nueva subió por debajo del IPC, lo que en términos reales supone un descenso de su valor. Además se trata de la primera caída en términos interanuales desde finales de 1997, precisamente cuando comenzó el llamado boom inmobiliario.

En concreto, el precio de los pisos nuevos apenas aumentó un 0,8% durante los primeros tres meses del año con un incremento en tasa interanual del 4%, 0,8 puntos porcentuales por debajo de la cifra de todo 2007. Estos datos de crecimiento se sitúan cinco décimas por debajo de la inflación en marzo, por lo que se puede decir que en términos reales el coste de la vivienda es menor que a principios del ejercicio. Y es que hasta las propias compañías del sector inmobiliario admiten una estabilización de los precios como respuesta correctiva.

Si bien la desaceleración en la escalada de precios inmobiliarios es positiva, también puede afectar negativamente a muchas familias y personas que han adquirido un piso recientemente y deben hacer frente a una hipoteca que de continuar esta tendencia sería mayor que el precio real del inmueble. Además, también hay que tener en cuenta el resto de hipotecados que ahora comienzan sufrir para llegar a fin de mes ante la constante subida del euríbor. No en vano, los casos de morosidad han credido en los últimos tiempo e incluso la banca ha tenido que anunciar que renegociará con aquellas familias en mayores apuros. El Gobierno también pondrá en marcha medidas adicionales para evitar una quiebra del sistema.

Renfe vs. aerolíneas. ¿Se vienen los viajes combinados?

En medio de esta nueva batalla entre dos medios de transporte en España, Renfe ha empezado a establecer contactos con aerolíneas con el fin de poder ofrecer billetes combinados.

Según especialistas del sector, ambos sistemas son altamente complementarios y pueden abrir nuevos caminos y opciones para los pasajeros, y así combinar viajes que alternen los trayectos en tren y en avión.

De esta manera, Renfe intentará negociar alianzas con Air Europa y con Iberia, aunque hoy, la compañía, que preside Fernando Conte, ha suspendido los contactos.

La implementación del tren de alta velocidad supone, una disminución para los trayectos de corta duración en avión. Iberia espera una caída de usuarios de hasta un 20% en el puente aéreo entre Madrid y Barcelona por la puesta en marcha del servicio de AVE.

El objetivo de esta alianza seria billetes combinados que incluirían una parte en tren AVE para que el cliente se desplace desde su ciudad de origen hasta el aeropuerto de partida desde Córdoba, Valladolid o Segovia, hasta Madrid-Barajas, y viceversa, y otro para volar entre los principales aeródromos españoles y ciudades del exterior. 

Esta operatoria forma parte de la nueva política comercial emprendida por Renfe tras la puesta en marcha de los tres últimos corredores AVE, el Madrid-Valladolid, el Madrid-Málaga y el Madrid-Barcelona.

Asimismo incluye una nueva estructura de precios y tarifas con descuentos para la compra de billetes por Internet y con antelación, y la promoción de los viajes en tren entre distintos colectivos.

Santander amplía su gama de hipotecas con cuotas graduales

La entidad ha adaptado su oferta en hipotecas al nuevo entorno alcista de los tipos de interés oficiales. Con esta nueva gama de préstamos, Santander pretende facilitar el pago de las cuotas mensuales durante los primeros años y ‘no alargar innecesariamente’ la duración de los créditos.

La Hipoteca Cuota Cero permite a los titulares no abonar los primeros 12 meses ni capital ni intereses y destinar este dinero a otros gastos. El plazo de cancelación es de 30 años, aunque el cliente podrá negociar hasta un máximo de 40.
Viso en “Cinco días”