Publicado por Lorena Ratto - 21/05/12 a las 01:05:35 am
Desde hace algunos años en España la comercializan los fondos cotizados sobre índices conocidos como (ETF) bajo la forma de Sicav, lo que generaría impulsar los diferentes tipos de ETF ampliando el mercado de ETF. En cuanto a su nueva regulación, hasta hace un par de años existían 35 ETF en España, aunque no todos los ETF que cotizan son en forma de fondos de inversión, como estos 35 cotizados en España.
Esto permitió atraer a nuevas gestoras, e incluso Deutsche Bank e iShares de BlackRock eran de las posibilidades que siempre que especula con atraer junto a sus ETF cuando un mercado como el de España explota en ETF. Lo que sumado a 3 gestoras internacionales, además de BBVA, los ETF despiertan el interés en general de los inversores. Por ejemplo Bankinter, se en su momento lanzó una campaña de promoción de los ETF entre sus clientes, algunos de ellos pretendían ganar un 4% con los ETFs.
Publicado por Lorena Ratto - 13/05/12 a las 09:05:49 pm
Cuando parecían que habían quedado un poco retrasadas en la actualidad las SOCIMIS desde que fuera aprobada la Ley 11/2009, que creó las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) vuelven a ser útiles en cuanto a la vivienda. Este tipo jurídico nuevo en nuestro país, había tenido un notable desarrollo en otros países como Estados Unidos, donde se las denomina REIT (Real Estate Investment Trusts).
Pero en el nuevo marco de incentivo fiscal, y que es parte del objetivo de reducir el stock de viviendas, el Gobierno español eligió como complemento a su plan estratégico trae y regula a las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (Socimi).
Las mismas como dijimos fueron iniciadas por el año 2009, tienen como características estas entidades la inversión en inmuebles de alquiler.
Su principal objetivo es el de darle una mayor dinámica sobre los arrendamientos, lo que impidió su crecimiento fueron aspectos como la burbuja inmobiliaria y, una serie de restricciones.
Las Nuevas Características de las Socimi:
La regulación de las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, (Socimi) tienen una serie de nuevas características como la siguientes:
-Se reduce el plazo para mantener el inmueble en alquiler baja de los 7 años a 3 años. Se eliminan algunos requisitos sobre la diversificación, desde ahora no se tendrá que poseer 3 inmuebles como techo en su activo ni que signifique más del 40% del activo de la entidad. Esto y otros cambios de cierta forma modernizan a las Socimi además de acomodarse a la actualidad del mercado.
-Entre las novedades es la de un capital en circulación del 15% y que estén formadas por 50 accionistas de mínimo. También cambia la reducción del capital social mínimo en 5 millones de euros.
-Modifica la distribución de beneficios al 50% sobre las ganancias cuando no sean de dividendos.
-Se produce la renovación de su régimen fiscal especial, de ahora en más no deberán tributar dependiendo de los dividendos distribuidos, si no que será la tributación por el resultado del ejercicio en Sociedades.
-Además de la subida de las rentas exentas de viviendas arrendadas del 20% al 25% cuando se de más del 50% del activo de la entidad formado por viviendas y el tipo de gravamen de las rentas al 19%.
Publicado por Lorena Ratto - 13/05/12 a las 03:05:15 pm
Uno titula llegan las SOCIMI pero es correcto decir vuelven ya que estaban casi que perdidas en el tiempo desde sus inicios en 2009 y casi como un elemento de la moda que vuelve a ser puesto como novedad , cuando fueron puestas a la orden del mercado inmobiliario de la vivienda y era un nuevo integrante y un reconocimiento a los diferentes reclamos por lo que hace unos años se optó por regular las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi) o REIT en su sigla en inglés.
Entre las últimas noticias sobre lasSOCIMI es que el Gobierno español entre sus varias medidas ha escogido aplicar unas mejoras en el régimen que las rige. entre los cambios del Gobierno esta la regulación de las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis), que se especializan en la gestión de carteras de viviendas en alquiler, con la vuelta de las SOCIMI y algunas modificaciones se tratará de ayudar al mercado inmobiliario español. Además de las ya comentadas Ayudas fiscales para compra de vivienda.
entre las las novedades por ejemplo se ven reducido el plazo que es exigido para bienes inmuebles promovidos por dichas entidades y se mantuvieran en arrendamiento, el periodo pasa de los anteriores 7 años a los 3 años. También se modifican las obligaciones de distribución de beneficios esto permitirá la reinversión en el corto plazo.
Publicado por Nicolas Rombiola - 08/05/12 a las 11:05:33 am
La Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH) abonará próximamente la distribución de un dividendo para el que ha fijado fecha en el calendario que será el próximo 16 de Mayo, CLH pagará un dividendo de (0,517e) por acción a sus accionistas.
Esta empresa Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH)podrá alegrar a sus accionistas este próximo 16 de Mayo al llevar adelante el pago de su dividendo complementario de 0,517€ por acción a cargo de los resultados del ejercicio 2011.
Este próximo pago en cuanto a su fecha y cuantía se le ha informado previamente de parte de la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). CLH para poder afrontar este desembolso deberá sacar de caja un total de 36 millones de euros, dicha cuantía será distribuida entre más de 70 millones de títulos con que está conformado su capital social. En cuanto al dividendo, primer deberá de aplicarse sobre el importe de este dividendo una retención del 21% ya que está fijado así para poder retribuirle a los accionistas, por lo que el dividendo bruto neto será de (0,408€).
Según los datos durante el pasado mes de Diciembre de 2011, la compañía CLH ha abonado a sus accionistas un dividendo por (1,66€) por acción que fueron a cuenta de los resultados del ejercicio.
Además de que la crisis de deuda y los temblores a su alrededor le hacen disparar su prima de riesgo a España, otro de los males que afectan al país es una hemorragia de capitales ya que está viviendo lo que es su peor fuga de capitales tomando los últimos años de la crisis, conforme el Gobierno de Rajoy no logra avanzar en materia laboral con la reforma laboral o en reducir el déficit hace que los inversores saquen su dinero generando una verdadera fuga de capitales.
Los números dicen que los inversores españoles ya han sacado hacia otros mercados un total de 13.000 millones de euros en el pasado mes de Febrero de este año, como lo informa el Banco de España, que indica que es la peor de las fugas de capitales nacionales tomando el inicio de la crisis de la deudaque se vive en Europa.
A todo esto, la prima de riesgo viene disparándose conforme crece la desconfianza de los inversores sacando su dinero o los que eligen otros mercados en vez deEspaña ¿ya nadie confía en España?. Solo podrán volver a confiar si Rajoy y su Ejecutivo logran cumplir con reducir el déficit en tiempo y forma y si la tasa de paro empieza a desinflarse así irá sanando de a poco esta sangría que se refleja en la fuga de capitales.
Publicado por Lorena Ratto - 28/03/12 a las 04:03:56 am
Banco Popular se encuentra en medio de la clásica retribuir a sus accionistas, así todo aquel que sea un inversor de las acciones de Banco Popular y deseen cobrar en metálico tenían que optar por vender sus derechos de suscripción. La fórmula del scrip dividends es la más elegida por los bancos en especial y algunas compañías cotizadas para poder cumplir con el pago de dividendo y para evitar que en caja no les quede nada o poco permitiendo reforzar sus ratios de capital.
Así desde Banco Popular una vez superado los exámenes de la Autoridad Bancaria Europea (ABE) podrá cumplir con los cuatro dividendos permitiendo cobrarlos a sus accionistas y que serán en acciones de nueva emisión. Si bien el poder vender los derechos a Banco Popular caducó el 22 de Marzo de 2012. Pueden revisar el Calendario Dividendos 2012.
Esta fórmula delscrip dividendspermite la ampliación de capital con derechos de suscripción dirigido a los accionistas, además de los derechos que pueden canjear por acciones de nueva emisión-suele ser la modalidad que se toma en principio cuando no existe un comunicado a la entidad dónde se encuentran las acciones-. Permite vender a Banco Popular a precio fijado también tienen la posibilidad de ponerlos a la venta en el mercado.
-Banco Popular, establece que por cada acción se entregue un derecho de suscripción, además de que por cada 77 títulos se de un título nuevo.
-Respecto al precio establecido por Popular en que adquiere los derechos de suscripción es 0,04€ por cada acción.
Una vez pasado el plazo igualmente existen posibilidades para los accionistas. Una de ellas es la de recibir acciones nuevas: siendo 1 acción por cada 77. Las otorgarán automáticamente el 3 de Abril dichos títulos cotizarán al día siguiente. Otra manera será la de obtener efectivo para ello deben vender los derechos en el mercado. Aunque se bien habían finalizado en 0,037€; era un 7,5% inferior al precio que Popular había fijado que abonaría por adquirir los derechos.
En Argentina se vive un escándalo con Rpesol YPF y que cada semana va en aumento hasta llegar a su momento culmine, mientras que el Gobierno español defiende los intereses de Repsol YPF, y para ello está al frente el ministro español de Industria, Energía y Turismo, José Manuel Soria, como escudero de Repsol frente al gobierno argentino de Cristina Kirchner que basa su política en cualquier ámbito en el choque y la prepotencia, como han dicho por ahí le falta esto es decir un ápice para aplicar la política expropiadora del régimen ¿democrático? de Chavéz.
El Gobierno español permanece en pleno y continuo contacto conRepsolademás de salir públicamente a defender los intereses de su filial YPF en Argentina y tratar de que no se siga tensando las relaciones con el gobierno argentino. Mientras que otras dos provincias de Argentina quitarían la licencia de explotación de YPF Repsol.
La pregunta del inversor y del ahorrador es dónde y cómo invertir en 2012; y ante el inicio de un nuevo año y si miramos recomendaciones los inversores deberán caminar con tanto cuidado como en un campo minado, y más si se toma en cuenta la visita de la recesión, aún así hay posibilidades de invertir.
Ya que el adagio chino dice que crisis es oportunidad, siempre hay una oportunidad de invertir aunque sea alternativa de inversión o en alguna divisa. Así como la crisis destruye oportunidades eleva otras.
Hoy más que nunca se debe ser precavido y no arriesgado además de tener paciencia y invertir en el largo plazo si es necesario además de saber diversificar la inversión y buscar nichos de inversión y agrandar cartera.
En los últimos meses y con la creciente oferta de bonos en especial muchos inversores vienen preguntándose ¿cómo adquirir letras o bonos del Tesoro público?, para ello existen requisitos y pasos a dar. Pueden consultar el calendario Letras del Tesoro Diciembre 2011.
La deuda pública nunca fue de brindar altas rentabilidades por lo que carecía de atractivos, aunque así y todo es uno de los activos más seguros del mercado; con el devenir de la crisis de deuda soberana, los Estados miembros debieron salir a subir el interés que deben pagar por emitir deuda, y por otro lado rebajan a cero y hasta se llega a datos negativos en el mercado secundario la rentabilidad de los bonos refugio procedentes de Alemania o Suiza que son los más adquiridos.
Ha crecido notoriamente el interés de inversores que disponen de cierto capital que invertir peor que no son expertos en adquirir deuda pública.
Los inversores particulares deben acudir a las subastas que realiza el Tesoro público siempre sabiendo que deberá realizar una inversión mínima de 1.000€ y desde esa cifra serán múltiplos de la misma.
Se puede presentar las peticiones a diferentes precios como quieran, para ello deben hacerlo en un banco o caja y también en alguna de las sucursales del Banco de España, y que le permiten ahorrarse bastante dinero en comisiones que en otras no.
Teniendo una cuenta en dichas oficinas, o con la transacción vía Internet www.Tesoro.esla comisión llega al 0,15%.
En el caso de las letras a 12 y 18 meses serán subastadas el tercer martes de cada mes, Las letras de a 3 meses y 6 meses, el cuarto martes de cada mes.
Por el lado de los bonos a 3 y 5 años su colocación es el primer jueves de cada mes.
Las obligaciones a 10 años, 15 años y 30 años, son el tercer jueves de cada mes.
Mientras que las referencias trimestrales son comunicadas 10 días previos a que se inicie en la Web del Tesoro o en el 902 15 50 50.
Por el lado de la compra y venta de títulos en el mercado secundario, en la que cotizan al alza o a la baja del precio de partida se puede llevar adelante en alguna de las oficinas o si lo desean a través de Internet.
Comprar o no Comprar Deuda Pública, He Ahí la Cuestión:
Hay que considerar todo las ventajas y desventajas y hasta lo que dice la propia banca que no es afín a que sus clientes adquieran deuda pública.
El mercado actual de productos dirigidos a los inversores se ha ampliado y existe una especie de guerra no declarada entre las entidades financieras, existiendo mes a mes nuevas ofertas entre los productos financieros para hacerle frente al incremento de la rentabilidad de las letras del Tesoro lo que hace que la banca juegue en contra para que los inversores dejen de comprar deuda a corto y que estos opten por los más clásicos depósitos y los pagarés.
Si bien la crisis de deuda de Europa preocupa y toca a casi todos, los que ven las ventajas que esta puede dar son algunos inversores que se vuelcan a este tipo de inversión.
Otra causa de esta inversión, es que ante las subidas y bajadas de la Bolsa está alejando a los pequeños inversores de la renta variable. Pero no de la renta fija, dado sus altos que rendimientos.
Muchos pequeños inversores se han decantado por invertir en deuda soberana dejando de lado productos financieros como los depósitos, una por la creciente rentabilidad de la deuda a corto y por los límites establecidos para frenar la guerra del pasivo, ya que existe una ley que penaliza a las entidades que ofrezcan altas remuneraciones. Así y todo los bancos en especial siguen sus campañas para captar vía depósitos, pagarés y emisiones de deuda de los bonos patrióticos enfrentando a la renta fija pública.
Cabe mencionar que, el pago del dividendo se hará efectivo por medio de las disposiciones vigentes para las entidades participantes, a través de Iberclear. A tal efecto, se nombra agente de pagos a “la Caixa”. Asimismo, este pago obliga a desembolsar unos 360 millones entre los accionistas.
Recordemos que, la compañía repartió unos 730 millones de euros a cargo de 2010, un 10% más que en el ejercicio anterior y un crecimiento anual acumulado en los últimos cinco años del 18,1%. A su vez, planea retribuir a sus accionistas con iguales montos anuales para 2011.
La retribución acordada por el consejo permitirá a los principales accionistas del grupo energético, Criteria y Repsol YPF, con participaciones del 36,4% y del 30%, ingresar 117 millones y 97 millones, respectivamente.
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Desde hace algunos años en España la comercializan los fondos cotizados sobre índices conocidos como (ETF) bajo la forma de Sicav, lo que generaría impulsar los diferentes tipos de ETF ampliando el mercado de ETF. En cuanto a su nueva regulación, hasta hace un par de años existían 35 ETF en España, aunque no todos los ETF que cotizan son en forma de fondos de inversión, como estos 35 cotizados en España.
