Publicado por Matias Torres - 28/05/09 a las 05:05:24 pm
Según los datos que ha adelantado el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Indice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) en España cayó seis décimas en mayo y situó su tasa interanual en el -0,8%. De esta manera, se transforma en el tercer mes en los que este indicador registra tasas negativas.
Según el INE, el IPCA entró por primera vez en negativo el pasado mes de marzo en toda la serie histórica de este indicador. Es bueno aclarar que la tasa anual del IPC armonizado suele coincidir (apenas varía en alguna décima) con la del IPC general (el mes de mayo se publicará el 10 de junio).
La evolución del IPCA ha sido descendente. Desde julio de 2008, cuando llegó al 5,3%, el indicador ha caído más de 6 puntos, coincidiendo con la tendencia a la baja del precio del petróleo y con el abaratamiento de algunos alimentos. Un año atrás (mayo de 2008), la tasa interanual del IPCA se situaba en el 4,7%.
En caso de que el IPC general se ubique en el -0,8%, la inflación interanual española continuaría con su crecimiento negativo, ya que en abril registró una tasa del -0,2%. En el tercer mes del año, la inflación española entró por primera vez en negativo (desde 1961 que no se observaba una tasa negativa de crecimiento de los precios).
Sin embargo, el Gobierno y el Banco de España, continúan con su idea de “descarte” de una entrada en deflación.
Fecha de publicacion: mayo 28, 2009
Categorias: Economía, Inflación
Tags: 2008, alimentos, Banco de España, consumo, dato, deflación, Eco, económico, España, Estadística, Estado, evolución, Gobierno, histórica, indicador, indice, ine, Inflación, Instituto, instituto nacional, instituto nacional de estadística, ipc, IPCA, marzo, Nacional, petróleo, Precios, primer trimestre, riesgo, tasa
Publicado por Matias Torres - 15/01/09 a las 12:01:11 am
El tema de las hipotecas es sin dudas uno de los problemas más importantes que aquejan a los españoles, es que la aquisición de una vivienda es uno de los objetivos que la mayoría de las familias se ha proyectado hacia el futuro.
Por lo tanto, cuando acudimos a una entidad financiera a solicitar un préstamo hipotecario nos ofrecen, en la mayoría de los casos tipos de interés variable. Por lo tanto tenemos una variedad de indices a los cuales las hipotecas está ligados y debemos conocerlos cuando estamos analizando solicitar un préstamo.
Mensualmente, el Banco de España publica todos los índices a través de un media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario que han inscrito los bancos y cajas de ahorro. Por lo tanto tenemos tres opciones a la hora de elegir uno El IRPH, CECA y Euribor.
En conclusión, el IRPH es más alto que el Euribor, pero más bajo que el CECA, aunque quién mayores variaciones ofrece es el Euribor.
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es una de las opciones, aunque no la más usada, ya que suele estar por sobre el Euribor, el más frecuente en este tipo de operaciones.
El IRPH tiene tres modalidades:
- IRPH de bancos: se obtiene a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por los bancos durante el mes.
- IRPH de cajas de ahorro: se calcula igual que el anterior pero engloba los préstamos formalizados en las Cajas de Ahorros. Es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años que han sido concedidos por las Cajas de Ahorros.
- IRPH del Conjunto de Entidades: es una media de los dos índices anteriores.
- IRPH de Deuda Pública o rentabilidad semestral de los bonos del Tesoro puede plantearse como otra modalidad.
Sin embargo, el más utilizado es el Euribor (reemplazó al Mibor). Este es el indice al cual las entidades financieras se prestan el dinero en el mercado interbancario de la moneda europea.
También, pero sólo en el ámbito de las cajas de ahorro, se utiliza el índice CECA, creado por la Confederación Española de las Cajas de Ahorro y tiene dos variantes, para préstamos personales y para préstamos hipotecarios formalizados en este tipo de entidades.
El porcentaje de este indice es una media calculada a partir de los tipos aplicados a los préstamos personales con duración de 1 a 3 años y en los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda libre.
Muy atentos a su evolución el próximo año que irá muy de la mano del Euribor 2009.
Fecha de publicacion: enero 15, 2009
Categorias: Euribor, Hipotecas, Vivienda
Tags: Banco de España, Bancos, cajas de ahorro, CECA, Credito, Economía, Euribor, Hipotecas, indice, IRPH, Prestamos, Vivienda
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