Subida IBI Madrid 2012

La subida IBI Madrid 2012 no es la mejor noticia para los madrileños aunque sea en 2012 que el IBI subirá un 5,7% de media. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) le supondrá a cada madrileño tener que pagar una media de 24 euros anuales más.

Este próximo aumento fue aprobado por la primera Junta de Gobierno de la legislatura, con lo que se revisará el valor catastral residencial en Madrid, desde los cinco años de que empieza a regir y obligatoriamente después de pasado diez ejercicios.

Esto modifica lo que se venía dando, cuando la anterior revisión se dió desde 2002, en 2012 recogerá el nuevo aumento.

Desde 2012 los madrileños tendrán que pagar por el recibo del IBI 24 euros anuales. Para el 22% de los madrielños acogidos en el sistema fraccionado de pago, este aumento será del 2%, 6,7 euros anuales a pagar.

Atrás queda la pormesa del Consistorio de no tocar y mantener, en lo que sería el tercer año consecutivo, el tipo impositivo. Haciendo cálculos, en 2021 los madrileños tendrán que pagar un 74% más que lo que pagan actualmente.

A la hora de ver en que afecta, y en dónde más afectará además del bolsillo es en la tasa de basuras. Con lo que al aumentar el valor catastral de las viviendas termina afectando a la Tasa de Basuras, ya que básicamente el recibo es calculado a partir de esto.

Aunque la tasa nunca debe estar por sobre el precio del servicio mismo. Por eso para que no sobrepase esta posibilidad el Consistorio hará que se revise los tramos, y de esta manera poder adaptarlos a los nuevos valores catastrales que se aplican, lo que podrá suponer que existan algunas subidas o bajadas en el recibo.

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IBI Madrid

Los madrileños verán como el IBI de Madrid aumenta hasta un 5,7% anual hasta llegar a 2021. Con esto Hacienda revisa el valor catastral de las viviendas y en esta caso las madrileñas cada 10 años, desde 2012 entrarán en vigor.

El Ayuntamiento congelará el tipo que actualmente aplica al Impuesto de Bienes Inmuebles o (IBI), cada propietario madrileño tendrá que abonar en 2012 hasta un 5,7% más hasta el año 2021.

Cada contribuyente madrileño que tribute por el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), se verá afectado por lo que aprobó la Junta de Gobierno, el informe de la ponencia de valores de la Dirección General del Catastro.

El valor catastral, se entiende por el valor administrativo otorgado por el propio Catastro, que depende de Hacienda, sobre cualquier tipo de bienes inmuebles, generalmente es un equivalente a un 50% del valor de mercado.

Además de ser importante en cuanto a lo fiscal al ser tomado en cuenta para el impuesto municipal más importante como es el caso del IBI y demás tributos entre los que se encuentra el que se encarga de gravar cuando aumenta el valor de los terrenos urbanos y en el IRPF.

En Madrid, la revisión se da 2011 aunque regirá recién en 2012, dicen los analistas del mercado que, estos nuevos valores se encargaron de tomar una mayoría del alza de la burbuja inmobiliaria y del ajuste de 2008.

Por lo que al momento de finalizar la actualización, en el año 2021, el valor catastral residencial que se de en Madrid habrá subido por ese entonces en un 74% sobre este 2011.

Por otro lado hay municipios en la que la revisión realizada por el Catastro previa a los aumentos de valor, que fueorn bautizados como “catastrazos”, en estos municipios fueron mayores que en otros, esto por que no pudo captar la rebaja de precios que se dio en el mercado inmobiliario.

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Recaudación por IBI

Como hemos comentado en otro artículo, los ayuntamientos están en quiebra y otros al borde, una de las causas es la crisis del sector inmobiliario, lastrando las ganancias y dejando secas a las arcas municipales.

Un dato a tener en cuenta es el que significaba a inicios de la crisis en 2007, más del 50% de los ingresos propios de los ayuntamientos, 15.878 millones de euros, dichos ingresos eran generados por a la actividad inmobiliaria, pero con el sector inmobiliario en plena crisis y en momentos en los que el plan de ajuste exige recortes, es por ello que, los municipios deben de encontrar otras vías de ingresos tal vez subiendo un impuesto como este y como debieron hacer las comundiades autónomas que subieron sus impuestos.

Ante esto, una mayor recaudación por IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) debido a la actualización de los valores catastrales, que subió en un 22,8% durante los últimos 3 años, es el principal punto de apoyo para los ingresos municipales, con la ventaja de que dicho tributo no se encuentra atado a como le va a la economía.

A partir de ciertos datos, puede inferirse que existe una alta falta de dinero, es en la venta de terrenos que los ayuntamientos se suelen adjudicar debido a la cesión obligada de suelo que realizan los promotores, habiendo caído en un 36,8%, por otro lado, el impuesto sobre el aumento del valor de terrenos tuvo una fuerte caída, del 12,4%.

Actualmente, el IBI, llega a significar el 17% de los ingresos municipales totales, justamente es el agua en el desierto para varios de los ayuntamientos que todavía no entran en la quiebra, ya que gracias al IBI, se llegó a recaudar el año pasado unos 9.889 millones de euros, esto es un 22,8% más que 2007 cuando inicio la crisis.

Claro que, al tener esta importancia ha sido de utilidad para que varias ciudades, hayan incrementado los tipos de de dicho impuesto, entre ellas Pamplona, Palma de Mallorca o Castellón, con un aumento de hasta el 5,65%. Mientras que existen municipios que eligen otro tipo de fórmulas para poder aumentar su recaudación por IBI dejando de lado los tipos. El caso de ciertos ayuntamientos que deciden aplicar recargos a los inmuebles que poseen un mayor valor catastral, a los que están ligados a actividades económicas y a los desocupados.

Otra de las formas, es la de evitar que en subastas judiciales de inmuebles embargados se deba abonar el impuesto sobre el valor de los terrenos, ya que el ayuntamiento usualmente no cobra esto debido a que el titular del bien subastado presenta insolvencia dada la situación de la subasta.

Imagen: Google

OPV Amadeus

Luego de marchas y contramarchas, Amadeus saldrá definitivamente a la bolsa, el 27 de abril. Muchos esperan no sólo ganar con la especulación, sino “encontrar” ganancias, y que mejor que apostar por uno que vuelve.

La empresa tecnológica participada por BC Partners y Cinven (tienen el 52,8% del capital), se ha decidido por la bolsa de Madrid para la Oferta Pública de Venta y de Suscripción de acciones (OPV-OPS).

La OPV está dirigida a inversores cualificados en España y el extranjero específicamente. Asimismo, la oferta será de 36,9 millones de acciones ordinarias a un valor nominal de 0,001 euros cada una, alcanzando un importe efectivo de 910 millones de euros.

Los actuales dueños de la compañía reducirán sus influencias, BC Partners y Cinven controlarán el 34,46%, Air France el 15,11% y las aerolíneas Iberia y Lufthansa, el 8,95% y del 7,56%, respectivamente.

Recordemos que la empresa ganó 2.461 millones de euros el año pasado. Asimismo, Amadeus ya formó parte del mercado continuo durante seis años, donde había sufrido una revalorización del 28%.

Es importante recordar que Amadeus había dejado de cotizar en bolsa en diciembre de 2005 (tras seis años en el parqué). Sin embargo, la abandonó cuando BC Partners y Cinven compraron su participación en la compañía a Iberia, Air France-KLM y Deutsche Luftansa lanzando una opa a 7,30 euros por acción.

El TUE rechaza el signo ‘!’ como marca europea

En lo que es un revés para los que pensaban utilizarlo, el signo de exclamación no tiene una entidad como para transformarse en una marca en sí mismo. De esta manera a través de una sentencia, el Tribunal de Primera Instancia de la Unión Europea (TUE), decidió rechazar la petición, ya que no permite poder identificar el origen comercial de los productos que se designan con ese signo de la empresa de lujo alemana Joop!, quien deseaba registrarlo como marca.

La sentencia se basa en la imposibilidad de identificar por parte del consumidor, ya que no podrá llegar a deducir el origen de los productos que estén designados con dicho signo de exclamación, dado que al no presentar una grafía particular y diferenciada del grafismo estándar, se percibirá como un elogio publicitario o un reclamo.

Además de aclarar que el registro del signo de exclamación como una marca, sólo sería posible si dicho signo anteriormente hubiera registrado una importancia distintiva debido al uso previo que Joop! hubiera hecho de él.

Por el lado de Joop!, utilizaron la prueba física y señalaron que el público está acostumbrado a su marca principal y al rótulo ‘Joop!’. Como prueba presentó tres fotografías de pantalones vaqueros sobre los que figuraba una etiqueta en la que estaba estampado un signo de exclamación.

Pero según el TUE no considera una prueba suficiente como para acreditarle el signo a la empresa y menos que tuviera un carácter distintivo a través de su uso en la Unión Europea, además de ser en parte real, sólo sería en el mercado alemán.

No es la primera vez que este signo de exclamación es protagonista en la imagen de una marca. Un ejemplo es el grupo de música !!!, que lo utilizaban como una marca para denominarse.

Rio 2016

Rio 2016. Finalmente los Juegos Olímpicos 2016 se realizarán en Rio de Janeiro.

El Comité Olímpico Internacional ha elegido en Copenhague la nueva sede de los Juegos Olímpicos de 2016. La contienda estaba entre Río de Janeiro (Brasil), Chicago (Estados Unidos), Madrid (España) y Tokio (Japón).

La primera sorpresa de la jornada ha sido la eliminación temprana de Chicago, la principal favorita para quedarse con el evento deportivo más esperado por todos. Luego, fue eliminada Tokio, que a priori iba a ser la primera en quedar sin chances.

Los nervios llegaron en la gran final Madrid vs Rio. Finalmente Rio de Janeiro tendrá el desafio de organizar la Copa del Mundo de fútbol 2014 y los Juegos Olímpicos de 2016.

La pulseada  ha sido tan disputada que se transformó en una cumbre política ya que participaron los líderes más influyentes del momento.

Obama ha defendido a Chicago como una cuestión de Estado y Lula ha imitado esa postura con respecto a la ciudad Carioca, Madrid ha enviado al Rey Juan Carlos y al presidente Rodriguez Zapatero, mientras que Tokio, a deisgnado a su nuevo primer ministro, Yukio Hatayama.

Antes de la votación final Río de Janeiro y Chicago partían como favoritas. La ciudad sudamericana ostentaba transformarse en primera metropi de Suramérica en recibir los juegos en casa.

Por su parte, Chicago apoyada en primera persona por el presidente Obama, se basó en un proyecto de Estado, aunque con financiación privada.

¿Cuanto cuesta Spiderman?

¿Y Lobezno, Hulk, el Capitán América o Iron Man? El precio de todos estos superhéroes y sus superpoderes es de 4.000 millones de dólares, cerca de 2.800 millones de euros. Esta es la cantidad que desembolsará Disney por hacerse con Marvel y que supone una prima del 29% con respecto a la cotización del valor.

La operación que juntará a Mickey Mouse y Spiderman bajo un mismo techo se pagará en efectivo y acciones, de forma que los accionistas de Marvel recibirán 30 euros y cerca de 0,754 acciones de  Disney por título. En cualquier caso la compradora ha anunciado que por lo menos el 40% del precio se pagará en acciones. Desde un punto de vista fundamental, Disney se encuentra con una empresa que en 2008 facturó 676 millones de dólares con un Ebitda de 350 millones y un balance equilibrado.

La compra de Marvel abre un sin fin de posibilidades a Disney, que se hace con los derechos de más de 5.000 personajes de la editorial, además de los libros, cómic, videojuegos y películas relacionados con ellos. La intención de la ‘factoría de los sueños’ es poder rentabilizar estos superhéroes como venía haciendo la propia Marvel, con el relanzamiento de los que no atravesaban su mejor momento (casos de Iron Man, Capitán América y Thor, estos dos últimos proyectos en ciernes) y potenciando los más famosos, como Spiderman.

Las películas de superhéroes están funcionando muy bien en taquilla y además empiezan a generar importantes ingresos de merchandising adicional, que se une a otros elementos de coleccionista más tradicionales y, como no, a los propios comics. Además, la compra de Marvel por parte de Disney encaja perfectamente en su estructura, ya que viene a cubrir un hueco en el espectro de entretenimiento que cubre Disney y complementa a la perfección la adquisición de Pixar.

Ahora sólo habrá que esperar y ver si Disney se atreve a fusionar ambos mundos. Mickey con Spiderman, Donald y Lobezno… Si Warner Bros se atrevió con Bugs Bunny y el ‘superhéroe’ Michael Jordan (Space Jam, 1996).

Imagen - Eneas

Top 10 de estafadores en Estados Unidos

La revista estadounidense Business Insider ha elaborado un polémico ranking en el que alista el TOP 10 de estafadores vinculados a las inversiones.

Estos diez ejecutivos, han sido jusgados por la justicia y condenados por cometer grandes fraudes. A continuación, les ofrecemos este listado de “indeseables”

TOP 10

1. Bernard Madoff: condenado a 150 años de cárcel por una estafa de 65.000 millones de dólares. El rey de la estafa en Wall Street.

2. Bernard Ebbers: ex presidente de WorldCom recibió una condena a 25 años de cárcel en 2005 por uno de los fraudes más grandes en los EEUU: 11.000 millones de dólares.

3. Jeffrey Skilling: ex presidente ejecutivo de Enron, fue condenado en 2006 a 24 años de cárcel por fraude y conspiración por la quiebra del gigante de la energía. Recibió 19 cargos, entre ellos, fraude y complot, y podría haber sido condenado a 185 años. En mayo pasado apeló la sentencia.

4. John Rigas: fundador de la tecnológica Adelphia llevó a la bancarrota a su empresa con un multimillonario fraude. Desde 2007 cumple una condena de 13 años de prisión junto a su hijo Tim (condenado a 20 años). Por el delicado estado de su salud podría salir.

5. Joseph Nacchio: Ex CEO de Qwest, fue sentenciado a seis años de prisión por tráfico de información privilegiada.

6. Richard Scrushy: ex ejecutivo de HealthSouth fue condenado a cerca de 7 años de cárcel por soborno y al pago de 2.900 millones de dólares por un caso civil que iniciaron los accionistas.

7. Randall “Duke” Cunningham: ex representante republicano por California fue condenado a ocho años por fraude, evasión de impuestos por importe de un millón de dólares y por aceptar sobornos por al menos 2,4 millones de dólares para promover nuevos contratos del departamento de Defensa.

8. Andrew Fastow: ex CEO de Enron, condenado a seis años de prisión por conspiración después de cometer fraude con títulos bursátiles. Su sentencia se redujo de diez a seis años después de que testificara en contra de algunos de sus ex compañeros como Jeff Skilling.

9. Jack Abramoff: lobbista republicano. Deberá permanecer entre rejas hasta abril de 2011 por defraudar a indígenas americanos (sus clientes).

10. Edwin Edwards: Ex gobernador de Luisiana, usó su cargo para vender de manera fraudulenta licencias de casinos.

Cédulas hipotecarias

Las cédulas hipotecarias son un tipo de bono que posee como garantía los préstamos de las entidades financieras. Dicho de otra manera, quien adquiere una de estos bonos se asegura su cobro mediante las propiedades inmuebles gravadas con hipoteca del mismo banco.

¿Cómo funciona este mecanismo? Fácilmente, uno le presta dinero al banco, y éste le da a usted, una cédula hipotecaria, como garantía los préstamos hipotecarios ya otorgados. El dinero que le ha prestado al banco, se utiliza para otorgar nuevos créditos.

Las cédulas hipotecarias tienen una tasa mayor que los depósitos a plazo fijo y cada mes devengan capital e intereses. Entonces, uno se pregunta, ¿Por qué el banco otorga este tipo de bono y no apuesta al tradicional plazo fijo?

La respuesta es simple, el largo plazo de las cédulas y su diversificación en inversores disminuyen los riesgos para la entidad y aseguran su retribución. Asimismo, el inversor se salvaguarda de recuperar el capital invertido incluyendo el interés que el título haya otorgado, pero también, al ser un bono puede venderlo en la bolsa.

Pero, no todo lo que brilla es oro. Si bien, uno tiene la posibilidad de vender el bono para hacerse de efectivo, puede ocurrir que su valor sea devorado por un período inflacionario de la economía, o bien, que su cotización bursátil se desplome.

Siempre hay que tener presente a la hora de colocar nuestros ahorros en bonos como estos, la situación de la industria constructora e inmobiliaria, así como también las tasas paralelas y los valores de los inmuebles.

Medidas urgentes para Autónomos

Era casi un pedido desesperado de parte de las asociaciones profesionales de trabajadores autónomos UPTA, ATA y CEAT. Finalmente, el Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto con medidas urgentes de empleo destinadas a trabajadores autónomos y a las cooperativas y sociedades laborales.

Como consecuencia de esta feroz crisis la actividad de los trabajadores independientes ha sufrido de lleno el golpe en el rostro, por lo tanto, este colectivo a recibido una serie de medidas urgentes para palear su delicada situación laboral.

Medidas Urgentes

- Se incrementa hasta el 80% el límite de pago único de la prestación por desempleo destinada a inversión para jóvenes de hasta 30 años de edad y de mujeres hasta 35 años que inicien una actividad como trabajadores autónomos.

- Se elimina la limitación de hasta 24 meses que hasta ahora tienen los asalariados para optar a ser socios trabajadores de la empresa. Esto recae sobre las empresas creadas por los trabajadores, es decir, cooperativas y sociedades laborales.

De esta manera, cualquier trabajador asalariado, independientemente del tiempo que lleve en la empresa, podrá incorporarse como socio trabajador y también las cooperativas y sociedades laborales mejorarán su capitalización.

Las medidas urgentes tendrán una vigencia hasta el 31 de diciembre de 2010, sin perjuicio de una posible prórroga en función de la evaluación de su eficacia en la creación de empleo.

- Otra iniciativa es que con la finalidad de favorecer la contratación indefinida del primer trabajador autónomo, se bonifican en un 50% las cuotas de la Seguridad Social durante 24 meses del primer trabajador asalariado que contrate indefinidamente el autónomo (vigencia hasta el 31 de diciembre de 2009).

- Además, se cancelan las deudas contraídas por cooperativas y sociedades laborales con el FOGASA.

- En cuanto al pago de las prestaciones por desempleo en supuestos de suspensión temporal de la relación laboral, se ha fijado un coeficiente multiplicador de 1,25 para determinar los días de prestación que corresponde abonar de la duración del derecho reconocido en dichos casos.