Publicado por Lorena Ratto - 14/06/11 a las 11:06:26 pm
Invertir en la hipoteca inversa puede ser una buena posibilidad en el sector de la vivienda siempre que no implica la polémica cláusula suelo. El por qué hay que verlo en que hoy no exista un alto nivel de otorgamiento de hipotecas para compra de viviendas.
Así como en medio de una crisis ciertos productos bajan otros se ven beneficiados por eso, uno de estos productos es la hipoteca inversa, que se ha transformado en posiiblidad para los mayores de 65 años y que les permite que puedan transformar el valor de la vivienda en forma de renta mensual algo que dada la poca liquidez no es para desaprovechar.
Todos conocen mayormente la hipoteca más tradicional sobre otras menos conocidas como hipotecas multidivisas, que trata de un préstamo para comprar una vivienda algo que hoy es difícil de conseguir tomando carrera la hipoteca inversa.
Desde el pasado enero hasta abril ha crecido notoriamente la demanda estos préstamos hasta un 17%, en la que se dieron unas 19.900 solicitudes.
Este producto se lo comericlaiza a mayores de 65 años y a personas dependientes, ante la dificultad en la demanda la hipoteca inversa aparece como una luz de esperanza para los jubilados que no tienen ingresos, estas pensiones en España alcanzan hasta el 40% más por encima de la media europea.
La hipoteca inversa les da la oportunidad de transformar los activos inmobiliarios en liquidez algo sumamente necesario. Teniendo como característica ser un préstamo que cuenta con una garantía inmobiliaria para obtener en plazos dinero que se debería poder alcanzar al vender la vivienda, la ventaja es que se sigue contando con la vivienda y utilizarla o si quieren ponerlo en alquiler.
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Fecha de publicacion: junio 14, 2011
Categorias: Ahorro, Hipotecas, Inmobiliaria, Inmuebles, Inversion, Inversiones, Inversiones Alternativas, Invertir, Renta fija, Vivienda
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Publicado por Lorena Ratto - 30/01/10 a las 11:01:56 pm
En 2009, se han llegado a contratar en España, unas 2.700 hipotecas inversas respecto a las 2.500 de 2008, esto ha significado un incremento del 8%.
Al parecer por estos datos, la hipoteca inversa cada vez encuentra más adeptos. Durante 2009, se suscribieron 2.700 productos de este tipo, siendo un 8% más que los de 2008. Mientras que el importe medio registrado de estas operaciones ha sido de 350.000€.
La hipoteca inversa es un tipo de préstamo que cuenta con garantía hipotecaria y está dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes, tiene como característica que la entidad financiera abona una cantidad mensual garantizada temporal o vitalicia al titular, de manera que ni el titular ni sus herederos lleguen a perder la propiedad de su vivienda. Un de las ventajas de la hipoteca inversa es que se presenta como una alternativa a la problema de las pensiones.
Además existe una proyección del colectivo de mayores en 2050, siendo esta fecha la estimada para que en España el 58,69% de la población sean mayores de 65 años respecto al 50,46% de la media europea.
Si se analiza geográficamente, la demanda de la hipoteca inversa se nota una mayor demanda en las grandes capitales, sobretodo Madrid que capta el 51% de clientes que estiman contratar hipoteca inversa. Mientras que el perfil de los clientes interesados entre 2008 y el perfil actual hay pocas diferencias; la edad media de los clientes se ubica en 75-76 años, sobretodo son mujeres y el valor medio del inmueble llega a 350.000€.
Existen 20 entidades en España que se ocupan de comercializar la hipoteca inversa, siendo pocas las entidades que respaldan la hipoteca inversa.
Fecha de publicacion: enero 30, 2010
Categorias: Hipotecas, Inmuebles, Pensiones, Prestamos, Productos, Vivienda
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