Lo mejor de la semana en FinancialRed

Todos los domingos les ofrecemos un resumen de los mejores post de FinancialRed:

Mejores Cuentas Corrientes: les presentamos a la nueva Cuenta Freedom de Fibanc-Mediolanum.

Mejores Préstamos: analizamos el Multicredit Coche de Caja Vital Kutxa.

Hipotecas y Depósitos: les comentamos el mejor depósito a un mes, tudepósito más de tubancaja.

Mejores Bancos: analizamos la posible fusión de las cajas catalanas en Unió de Caixes Catalanes.

Dinero Experto: nos preguntamos, ¿Cómo funciona la nueva tarifa eléctrica?

Finanzzas: les decimos donde se encuentran las estaciones de servicio más baratas de en España. 

Todo Fondos de Inversión: Les presentamos el fondo Bankinter Eurostoxx 2012 Garantizado.

Seguros y seguros: les comentamos el nuevo seguro de protección de pagos de SegurCantabria.

Hipotecas Hipotecas: analizamos las mejores hipotecas para jovenes.

Depósitos a largo plazo: ventajas y desventajas

Aquellos que siguen el mercado de los depósitos han visto que las últimas ofertas “tentadoras” radican en imposiciones a largo plazo que llegan hasta los 5 años. Sin embargo, este tipo de productos no terminan de seducir a los españoles, a pesar de ofrecer las rentabilidades más seductoras.

Atrás ha quedado la lucha por captar pasivo a corto plazo (no superaba el año de plazo). Ahora, con los continuos recortes en los tipos de interés que promulga el BCE (se mantienen en el 1%), han llevado a pisos históricos en las remuneraciones de los depósitos, quitándoles atracción.

Cada vez, una mayor cantidad de bancos y cajas de ahorro ofrecen estos depósitos con plazos que oscilan entre 18 y 60 meses con una rentabilidad que puede variar entre  el 1% y el 4% (Caja Madrid, Sabadell, Popular, Santander, Openbank, Caixa Galicia, Caja Cantabria, CAI, Cajasol, Caja de Burgos, CAM, Caixa Penedes y Kutxa).

Entre sus efectos positivos, estos depósitos ofrecen buenos tipos de interés (tipo medio para depósitos a más de 24 meses se situa en el 2,6%), muy por sobre el precio oficial del dinero.

Sin embargo, la barrera que se ha detectado es la penalización que la mayoría de las entidades aplica por la cancelación anticipada (entre el 1,5% y 2,5%).

Sin embargo, la nueva tendencia se ha basado en los tipos de interés variables y los referenciados a los indices bursátiles. Muchos dependen del comportamiento del Euribor, otros a las variaciones de divisas extranjeras, y la mayoría a los valores de las empresas que cotizan en el Ibex-35.

Consulté aquí, los mejores depósitos a largo plazo.

Galicia: precios en alquileres para el verano

Al llegar las vacaciones estivales, por los precios y la actualidad del mercado, al parecer es preferible contratar todo a último momento.

Por lo que deja ver el actual mercado inmobiliario, hay varios caseros que no rebajan los precios, pero al ver el peligro de no poder alquilar en estas vacaciones, sus viviendas tendrán que ceder.

Agosto es el mes donde se observan mayor cantidad de pedidos de alquileres para las vacaciones veraniegas, pero se sabe que julio es donde se notan más las rebajas, por ejemplo durante el septimo mes del año, un piso de dos habitaciones cuesta en 1.800 euros, mientras que en agosto suele acercarse a 2.500 euros.

Por diferentes causas, sobre todo la actual crisis, ha bajado la demanda de alquiler de viviendas y pisos en varias localidades, con referencia a veranos anteriores. Uno de esos lugares es la costa gallega. Se estima que a pesar que en los precios no ha habido suficientes descensos, con el correr de los días esas rebajas se producirán, sobre todo cuando se acercan las vacaciones.

Según informes de inmobiliarias que se sitúan en los rincones más turísticos de Galicia, se ha conocido que agosto sigue como el mes donde se registran más solicitudes y que el nivel de demanda en ese mes es estable comparada a otros años, pero en cambio en julio ha habido una baja.

Por ejemplo en Sanxenxo, una localidad de Galicia y una de las más concurridas a la hora de veranear se encuentra Rías Baixas, y su ocupación es un buen indicador de cómo está el mercado. En agosto el nivel de ocupación llega a un 70%, según algunas inmobiliarias, mientras que en otras llega hasta el 90%, siendo un nivel habitual a esa altura del año. En julio el nivel de ocupación llega a un 30%, siendo un nivel bajo comparándolo con otros años.

La segunda quincena del mes de julio antes era fuerte en cambio este año se presenta un nivel bajo.

En Sanxenxo así como Portonovo y Grove, localidades cercanas, se ha notado un estancamiento de los precios en los últimos  años sin llegar a bajar dichos precios. En estas localidades hay muchos veraneantes de Madrid y varias comunidades del interior, por información dada por inmobiliarias se sabe que en zonas costeras que no son tan conocidas se nota mucho más el bajón en la demanda.

En lo que es el norte de la comunidad gallega dónde existen otros puntos turísticos hay una fuerte baja en la demanda. Un ejemplo es Mera que se sitúa en el municipio de Oleiros, es uno de los lugares más concurridos por parte de los veraneantes de Madrid y que tienen un alto nivel económico, este pueblo es elegido por sus arenales y por estar cerca de la ciudad de La Coruña. Pero a pesar de esto para este año el nivel de ocupación cayó.

Por información dada por las inmobiliarias de la localidad, en julio existen pocas reservas hechas y para agosto el nivel de ocupación llega a un 60%, cuando en veranos anteriores se llegaba a un 90%. Pero aún así los dueños no ceden en cuanto a rebajar los precios, dónde en esta zona suelen ser de 2.000 euros o hasta 3.000 euros al mes.

En la inmobiliaria Gesmera comentan que si en junio no se alquilaron, van a tener que hacerlo lo que indicaría que dichos dueños tendrán que hacer rebajas. Misma opinión tienen en Cega inmobiliaria que trabaja en otras playas cercanas a La Coruña, playas como Santa Cruz  y Bastiagueiro.

Caja Madrid subasta viviendas con un descuento del 40%

Reser Subastas y Servicios Inmobiliarios, sociedad de Caja Madrid, ha lanzado, una nueva subasta con un descuento del 40% sobre el precio de tasación, y que tiene como objetivo la colocación de 133 inmuebles de su propiedad, principalmente viviendas.

Caja Madrid ha comunicado que este tipo de subastas pretende que se realicen ”periódicamente y de manera contínuas” a través de la página de Internet de Reser, aunque de forma paralela ha puesto en marcha una nueva modalidad de compra, denominada ‘Cómprelo Ya!”, por la que el cliente podrá comprar directamente un inmueble antes de salir a subasta.

Allí, debe solicitar una visita en el plazo máximo de 48 horas y realizar ofertas a la entidad para su adquisición.

La nueva fase de su programa ‘subastas continuas’ tiene un tatotal de 133 viviendas urbanas y de costa que podrán adquirirse hasta el 10 de junio y están ubicados en Madrid, Andalucía, Aragón, Cataluña, Castilla La Mancha, Castilla y León, La Rioja, Murcia, Comunidad Valenciana, Asturias, Cantabria y Canarias.  

Ver listado completo de las 133 viviendas que participan de la subasta.

Esta oferta inmobiliaria se complementa con una nueva hipoteca referenciada a Euribor +0,50%. Más información, aquí.

Paro Abril 2009

Después de ver las escalofriantes cifras del desempleo durante el primer trimeste de 2009, hemos conocido la tasa de paro registrada en Abril 2009. El número de parados que se han registrado en las oficinas del Instituto Nacional de Empleo (Inem) creció respecto a marzo en 39.478 personas.

Esto se traduce en una suba del 1,1% y se transforma en la decimotercera subida mensual consecutiva, totalizando 3.644.880 personas en situación de paro, el nivel más alto de la serie histórica comparable, iniciada en 1996.

La información que ha difundido el Ministerio de Trabajo e Inmigración deja en claro que este es el peor abril que se ha registrado, sin embargo, se asemeja a lo ocurrido un año atrás, cuando se registraron 37.542 nuevos parados, y muy por debajo de lo ocurrido en marzo (+123.543 parados).

Un dato que preocupa es que en el último año, se han incorporado a esta triste estadística un total de 1.306.363 personas, lo que representa un crecimiento interanual del 55,8%.

Apertura de datos:

El paro subió en ambos sexos, aunque nuevamente algo más entre los hombres. El desempleo masculino creció en 22.656 nuevos parados (+1,2%) respecto a marzo, mientras que las mujeres lo hicieron en 16.822 (+0,9%).

En lo que respecta a los sectores económicos, todos registraron incrementos, aunque fueron el colectivo sin empleo anterior y los servicios los que se llevaron los datos más negros al sumar 11.961 (+5,3%) y 11.904 (+0,5%) nuevos parados. En la industria, el desempleo subió en 8.777 personas (+1,8%), en la construcción hubo 5.179 (+0,7%) y en la agricultura se registraron 1.657 parados más (+1,7%).

La población extranjera, sufrió un incremento del 0,65% en su cifra de parados, con 3.239 desempleados más.

Por edades, el desempleo se anotó en los mayores de 25 años, con 41.487 nuevos parados (+1,3%), mientras que entre los menores de 25 se redujo en 2.009 desempleados (-0,4%).

Si realizamos una apertura geográfica, el desempleo subió especialmente en Madrid, con 9.469 nuevos parados y Comunidad Valenciana (+9.015) y bajó en Baleares (-3.207 parados), Extremadura (-2.023), Galicia (-822) y Asturias (-611).

Infórmese de los requisitos para cobrar el paro.

Calendario laboral 2010 Galicia

Si bien aún no están informadas oficialmente las fechas, de no mediar cambios los siguientes serán los días de festejo para Galicia en 2010 (tener en cuenta que se pueden trasladar al lunes los feriados que son domingo):

• Viernes 1 de enero – Año Nuevo
• Miércoles 6 de enero – Día de Reyes
• Viernes 19 de marzo – San José
• Viernes 2 de abril – Viernes Santo
• Sábado 1 de mayo – Fiesta del Trabajo
• Domingo 25 de Julio – Día Nacional de Galicia
• Domingo 15 de agosto – Asunción de la Virgen
• Martes 12 de octubre – Fiesta Nacional de España
• Lunes 1 de noviembre – Fiesta de Todos los Santos
• Lunes 6 de diciembre – Día de la Constitución
• Miércoles 8 de diciembre – La inmaculada 
• Sábado 25 de diciembre – Natividad

Calendario laboral 2010

El precio del alquiler subió un 4,3% en noviembre

Los datos presentados por el Instituto Nacional de Estadística, han reflejado que el precio medio del alquiler de una vivienda se ha incrementado un 4,3% en el mes de noviembre.

Esta situación, ha dejado en evidencia una preocupación generalizada de los que no tienen techo propio, ya que se ubica casi dos puntos por encima del Índice de Precios de Consumo general que bajó cuatro décimas en noviembre y se ubicó en el 2,4% en tasa interanual.

En términos intermensuales, el precio de los alquileres subió un 0,4% en noviembre, acumulando en 2008 un 4,1%, es decir, más de dos puntos por encima del IPC general (2%).

Si realizamos un repaso por las diferentes comunidades, el precio de los alquileres reflejó una disparidad entre diferentes regiones:

1. Melilla (+8,1%)
2. Cantabria (+6,2%)
3. Aragón (+6,2%)
4. País Vasco (+5,1%)
5. Comunidad de Madrid (+5%)
6. Andalucía (+4,7%)
7. Murcia (+4,7%)
8. Islas Baleares (+4,5%)
9. Extremadura (+4,5%)
10. Castilla-La Mancha (+4,2%)
11. La Rioja (+4,1%)
12. Asturias (+3,9%)
13. Comunidad Valenciana (+3,9%)
14. Castilla y León (+3,7%)
15. Cataluña (+3,7%)
16. Canarias (+3,6%)
17. Galicia (+3,3%)
18. Navarra (+2,7%)
19. Ceuta (+2,5%)

Por otro lado, los precios de conservación de la vivienda subieron un 4,2% en 2008, una décima por debajo de los alquileres (+0,1% en noviembre).

El precio de la gasolina se sitúa por debajo de 1€/Litro

Según informa el Gobierno, en base a los datos de 7.430 estaciones de servicio españolas (excluyendo Canarias, Ceuta y Melilla), el precio de la gasolina está ya por debajo de un euro el litro en más del 65% de las estaciones de servicio de toda España.

Así, calculandoo la media nacional, se concluye que el precio de la gasolina en España se sitúa ya por debajo de un euro el litro, tal y como anticipó el ministro de Industria el pasado 20 de octubre. De esta manera, los precios medios nacionales de la gasolina son de 99,6 céntimos por litro y del gasóleo 102,2 céntimos por litro.

Por provincias, destacar las diferencias entre estaciones de servicio, como en Asturias, Castilla La Mancha o Catalunya que gravan estos productos con el llamado “céntimo sanitario”. Así, en el País Vasco o en el valle del Ebro casi el 100% de las estaciones de servicios venden la gasolina por debajo de 1 €/litro. Por el contrario, en Galicia, Comunidad Valenciana o Madrid solo la mitad de las estaciones de servicio tiene un precio de la gasolina por debajo de 1 €/litro.

La morosidad se triplica en agosto

Según datos del Banco de España, la morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito a particulares y empresas se multiplicó por más de tres en agosto, hasta el 2,449%, la tasa más alta en más de 10 años, desde que se situó en el 2,48% en mayo de 1998.

La crisis ha hecho mella en muchos españoles y los bancos están llenos de morosos que no pueden con los créditos y el pago de las hipotecas, entre otros.

Así, el saldo de créditos dudosos aumentó en más de 5.300 millones de euros en un mes, al situarse en 43.693 millones de euros en agosto frente a los 38.374 millones que suponían en julio. El volumen total de préstamos concedidos hasta agosto alcanzó 1,78 billones de euros.

Este incremento de la morosidad estuvo impulsado por el concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) de Martinsa-Fadesa, que tuvo lugar a finales de julio, ya que la compañía acumula una deuda de unos 5.200 millones de euros con entidades como Caja Madrid, La Caixa, Banco Popular, Caixa Catalunya y Caixa Galicia, entre otras.

La morosidad de los bancos se encuentra en máximos históricos y cerró agosto en el 1,992%, un nivel que no registraba desde febrero de 1998, cuando suponía el 2,10% del total de créditos.

En concreto, los bancos tenían concedidos 800.316 millones en créditos a sus clientes hasta agosto, de los que 15.946 millones eran de carácter dudoso, el triple que en el mismo mes de 2007, cuando alcanzaban 5.159 millones de euros. Además, el saldo dudoso aumentó en 1.949 millones de euros respecto a julio.

Por su parte, las cooperativas de crédito situaron su morosidad en el 2,05%, 0,21 puntos por encima de la tasa de julio (1,84%).

El precio de la vivienda sube un 0,7% en los últimos doce meses

El índice general de precios de la vivienda ha experimentado un descenso del 1,3% en el tercer trimestre de 2008, lo que hace que la tasa interanual se incremente un 0,7%. La evolución del precio de la vivienda entre julio y septiembre supone el segundo trimestre consecutivo de reducciones en los precios, según informa el Ministerio de Vivienda.

En tasa interanual se han producido descensos en los precios en ocho Comunidades Autónomas: Madrid, (-3,7%); Castilla-La Mancha, (-3,1%); Cantabria, (-2,8%); Canarias, (-2,1%); La Rioja, (-1,6%); Aragón, (-0,9%), Castilla y León, (-0,8%) y Murcia, (-0,1%).

En el resto de las comunidades, los incrementos de precios son positivos, Extremadura, (0,2%); Comunidad Valenciana, (1,2%); Asturias, (1,5%); Baleares, (1,7%); Andalucía, (2,0%); País vasco, (2,9%); Galicia, (3,0%); Cataluña, (3,1%) y Navarra, (5,1%) y en el conjunto de las ciudades autonómicas de Ceuta y Melilla, (6,1%).

Por lo que respecta al precio medio del metro cuadrado de vivienda libre, durante el tercer trimestre de este año se situó en 2.068,7 euros. Esto se traduce en un descenso del -1,3% en comparación con el segundo trimestre de este año y, en términos interanuales, en una subida del 0,4%.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) en España queda en 2.071,6 euros, con una tasa de variación trimestral del -0,8% e interanual del 1,7%. En cuanto a la vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano), el precio es de 2.062,1 euros, con unas caídas del precio del 1,7% en tasa trimestre y del 0,3% en los últimos doce meses.

En los municipios con más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 4.019,7 euros/m2, Getxo, 3.934,9 euros/m2, Madrid, 3.813,2 euros/m2 , Barcelona, 3.810,7 euros/m2, Bilbao 3.695,3 euros/m2.

Los precios más bajos se encuentran en Hellín, 938,7 euros/m2, Jumilla, 946,2 euros/m2, Tomelloso, 1.010,8 euros/m2, y Almendralejo, 1.025,5 euros/m2.