Financiación con tarjetas de crédito

Parece que la financiación con tarjeta de crédito no es tan segura por estos días, ya que la Agencia Negociadora de Productos Bancarios ha salido a advertir sobre la financiación con tarjetas de crédito, señala que los tipos de interés que aplican en ciertos casos las entidades ante este tipo de operaciones significan un estrangulamiento complicándole el final de mes de las familias.

Las financiaciones con tarjetas de crédito afectan las economías domésticas de cada familia llegando a significar casi 1 de cada 3€ de la cifra mensual a la hora de los pagos financieros.

Actualmente existen facilidades para aplazar las compras con tarjeta de crédito, pero a la vez representan una contraprestación, debido a que los tipos de interés que se aplican llegan a ser de más del 20%”.

El 35% de los usuarios que demandan este tipo de operaciones de refinanciación a dicha entidad, que es intermediadora financiera, cuentan con 3 o incluso más tarjetas de crédito que utilizan para gastos corrientes.

Un 25% de estos ha financiado con tarjetas de crédito más de 15.000€, un 10% llegó a agotar la capacidad de financiación de sus tarjetas de crédito llegando a sufrir dificultades para hacer frente a sus cuotas por interés devengados.

Desde la Agencia Negociadora aconsejan que no es conveniente extender a más de 90 días el plazo de financiación vía tarjetas y que lo mejor es estar informado sobre entidades que ofrecen aplazar sin intereses.

Imagen: iprofesional

FCC hipoteca Torre Picasso

Hoy día se debe estar dispuesto hasta el vender o hipotecar lo más preciado o lo que pudiendo dejar para mejores ocasiones, debe de hipotecar y hacer un sacrificio. De esta manera FCC ha sacado al mercado inmobiliario Torre Picasso, para dar como prenda a la banca y poder cerrar un contrato de financiación a largo plazo por 250 millones de euros. De esta manera el grupo ha decidido hipotecar Torre Picasso, sin dudas uno de los edificios de oficinas más rentables que se encuentra en el centro de la zona de negocios de Madrid.

En la auditoría de cuentas de 2009 de esta sociedad, dicho edificio no es el único aval dado a las entidades financieras, además ha llegado a ceder en forma de garantía los derechos de cobro de las rentas de la torre por los próximos 15 años.

De manera que, si FCC llegara a incumplir tal compromiso financiero, entonces los bancos y las cajas de ahorros que cumplen el rol de acreedores se harían con el edificio embolsándose los altos ingresos. Para tener un alcance de la rentabilidad de Torre Picasso, sólo basta decir que durante 2009, llegó a obtener 26 millones de euros en concepto de cobro de los alquileres, similar cifra a la de 2008, debido a que en la actualidad las rentas de las oficinas en dentro del mercado nacional sufrieron caídas causadas por la salida de inquilinos ante la actual crisis económica y la presión a la baja en los alquileres por la sobreoferta frente a la demanda en el sector.

Para tener aún más idea de cuanto potencial tiene para el que lo posea, se debe multiplicar los 26 millones de euros, por 15 años, dando por resultado 390 millones de euros. Sumándole unos 450 millones o 500 millones de euros, ya que cuya cifra significa la valoración que expertos inmobiliarios le dan a la torre, de esta manera increíblemente FCC cedió una garantía valorada entre 840 millones de euros y 890 millones de euros a bancos por una línea de crédito de 250 millones que cuenta con vencimiento en 2024.

Si bien es una salida forzada, es una clara muestra de lo que deben hacer las empresas para hacerse de financiación ajena a largo plazo y a un tipo fijo. Además FCC se ha comprometido con entidades financieras es el de atender cuantas inversiones se requieran para su mantenimiento y conservación del inmueble.

Imagen: Urbanity.es

BBVA Plan estratégico Castilla La Mancha

El BBVA no se deja frenar por la crisis y se ha planteado captar 100.000 clientes en Castilla-La Mancha en 3 años, y obtener 25.000 nuevas nóminas y pensiones. Por si fuera poco también desea transformarse en una entidad de referencia del mercado hipotecario dentro de la región logrando la contratación de 10.000 nuevas hipotecas antes de finalizar 2012.

A todo esto el BBVA presentó el Plan Mancha 2010-2012. El que es definido como un ambicioso programa.

Para logar esto, el BBVA se apoya en que es el primer banco de la región por cuota de clientes particulares y la entidad líder en la banca de instituciones. Llegando a tener cerca de 320.000 clientes, habiendo finalizado 2009 con un volumen de negocio de 8.694 millones de euros, de ellos 5.025 millones de euros fueron por inversión crediticia, los otros 3.642 millones correspondieron a captación de ahorro.

En 2009, el BBVA obtuvo excelentes resultados en la región, logrando un crecimiento del 12% en créditos a empresas e instituciones, un 8% en facturación de negocio hipotecario por medio de su red de oficinas y el 16% debido a recursos transaccionales. Esto logró que se traslade a los ingresos, los que crecieron en Castilla-La Mancha por sobre la media de BBVA España.

El BBVA, durante 2009 concedió un 8% más de hipotecas mediante oficinas respecto a 2008 y en Castilla-La Mancha administrará más de 1.000 millones de euros.

Fuente: photobucket

Rendimiento bonos Manchester United

Más allá de que Manchester United se ha asegurado 570 millones de euros para refinanciar la fuerte deuda que ha contraído, mientras los inversores registran pérdidas. En tanto que el Manchester United no podrá volver al mercado de bonos en una temporada

Los analistas ya hablan de falta en la capacidad de pago. El Manchester United, ha sufrido un fuerte golpe a nivel económico al estrenarse como emisor de bonos, llegando a ser estos bonos emitidos se llegaron a ubicar entre los de peor comportamiento del año. El precio de los bonos en libras llegó a caer al 93% de su valor nominal.

Este comportamiento al parecer sirve para ver que al Manchester United, no siempre le puede salir todo bien como en el campo de juego, por ahora su apuesta a este tipo de negocios no le ha salido como imaginaba.

Si bien se llegó a asegurar los 500 millones de libras (571,1 millones de euros) que precisaba para refinanciar su alta deuda, por el lado de los inversores estos registran pérdidas que genera especulaciones como las que hablan de que recién pueda volver al mercado de bonos en una temporada.

El precio de los bonos en libras, por valor de 250 millones, ha registrado una caída al 93% de su valor nominal. Mientras que, los bonos denominados en dólares, por unos 425 millones, descendieron hasta el 94,5 %.

Dentro de las causas, algunos analistas señalan que debido al alto precio de lanzamiento, puede ser la causa principal de las caídas y debido a esto se habla de la falta en la capacidad de pago.

Fuente: Google

Ben Bernanke es reelegido presidente de la Reserva Federal

Ben Bernanke, ha sido reelegido para su segundo mandato de una duración de 4 años como presidente de la Reserva Federal. Tras haber finalizado la dudas sobre su liderazgo, la votación le dejó 70 senadores a favor de la reelección de Ben Bernanke y 30 que votaron en su contra.

Bernanke genera diferentes pensamientos tanto a favor como en contra, ha sido elegido por la revista Time como “Personaje del Año” en 2009, uno de los méritos que se le da es el de haber impedido una catástrofe a nivel financiera tras la cruda crisis en EE.UU. generando la quiebra del banco de inversión Lehman Brothers en Septiembre del 2008.

Ha sido designado para dicho cargo por el ex presidente George W. Bush (2001-2009), que finalizó el 31 de Enero. Una vez ya confirmado, deberá afrontar en estos próximos meses tal vez una de las decisiones más difíciles cuándo y cómo finalizarán las medidas de emergencia puestas por la Fed para lograr impulsar la economía del país.

Mientras, la Reserva Federal tiene que tomar una decisión, respecto a cuando deberá finalizar su política de interés casi cero, el que ha impuesto como otra medida de estimulación económica. Según las estimaciones de los mercados de futuros, no adelantan que la Fed subirá los tipos de interés hasta Noviembre.

Santander Brasil tarjetas de crédito

El banco Santander sigue incursionando en nuevos servicios y productos a medida que el mercado brasileño acepta sus productos, y es por ello que se dio a conocer la noticia que pondrá en marcha una empresa de tarjetas de crédito y débito en Brasil conjuntamente con la compañía tecnológica brasileña GetNet.

Es así que, la filial brasileña de Santander les ofrecerá a sus clientes una serie de servicios como: gestión, liquidación y procesamiento de transacciones con tarjetas de crédito y débito mediante esta nueva empresa.

Además el banco tiene como propósito, ampliar los servicios de banca comercial entre sus clientes, brindarles una serie de facilidades dirigidas a la financiación de automóviles, así como la de incrementar su cuota de mercado respectos a productos que presentan un potencial de crecimiento en Brasil, como son tarjetas de crédito y seguros.

La filial brasileña del Santander –que se ubica como el tercer banco privado de Brasil- tiene como objetivo transformarse en la primera entidad “de servicios completos” a nivel Brasil, para ello abrirá 600 sucursales durante los próximos 4 años.

Caixa Galicia préstamos personales al 0%

Caixa Galicia brinda a sus clientes actuales un préstamo personal, el que tiene como objetivo poder para afrontar la cuesta de Enero después de las compras navideñas el importe es de hasta 6.000€ y a un tipo de interés 0% a devolver en 10 cuotas mensuales, además de una comisión de apertura del 3%.

Uno de los principales objetivos del nuevo producto de Caixa Galicia es el de permitir disponer del dinero en Enero a las familias ante la usual falta de liquidez de esta época y que lo puedan devolver sin intereses durante 2010.

De manera que, los clientes que se financien a través de dicho producto podrán formalizar estos préstamos en cualquier oficina, presentando un documento identificativo válido.

Este plan crediticio, es denominado “Divide y vencerás”, su objetivo es ser de utilidad como apoyo al consumo, logrando agilizar y tramitar rápidamente créditos para hacer frente a la cuesta de Enero.

Fondo de Garantía de Depósitos 2010

En este 2010, a las cajas de ahorros les tocarán aportar 470 millones de euros al Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), este desembolso es para afrontar reestructuración en 2010, dicha cifra significa un aumento del 150% respecto a los 187,3 millones de euros que han tenido que desembolsar en el ejercicio 2008.

Como se sabe la reestructuración del sistema financiero español, que se producirá durante este año afectando especialmente a las cajas de ahorros, es así que se espera que el FGD de dichas entidades dirija recursos para posibilitar una reorganización del sector.

Con respecto a esto, el Ministerio de Economía estableció a través de una propuesta del Banco de España que la aportación de las cajas de ahorros al FGD se establezca del uno por mil de la base de cálculo, anteriormente era del 0,4 por mil.

Mientras que los recursos financieros del FGD de cajas al cierre del ejercicio 2008 llegaban a 3.977,3 millones de euros, de esta cifra 1.300 millones de euros se destinaron a adquirir participaciones preferentes de Caja Castilla-La Mancha (CCM), la cual ha sido intervenida por el Banco de España ante sus problemas de solvencia.

Tras producirse este respaldo a Caja Castilla-La Mancha (CCM), que se integrará en Cajastur, los recursos del FGD no pasaban de 2.600 millones de euros al cierre del ejercicio 2009.

El sistema español de garantía de depósitos está conformado por 3 fondos: uno de los fondos es de bancos, el otro de cajas y el restante de cooperativas de crédito. Garantizando los depósitos en dinero y en valores de los clientes, además de esto permiten reforzar la solvencia y el funcionamiento de las entidades de crédito.

Es por ello que la actual normativa cuenta con dos finalidades las cuales son: asegurar los depósitos y sanear las entidades de crédito, además de establecer garantías distintas e independientes para depósitos dinerarios y para depósitos en valores u otros instrumentos financieros.

Durante el transcurso de 2009 la sociedad gestora de los Fondos de Garantía de Depósitos en Entidades de Crédito por medio de un acuerdo admitió como nuevo socio al nuevo Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que tiene como finalidad el gestionar diversos procesos de reestructuración de las entidades y lograr reforzar sus recursos. El FROB presenta fondos propios de 12.000 millones de euros los que le permiten apoyar fondos de reestructuración.

Préstamo Quirografario

Los préstamos quirografarios, llamados en inglés “commercial loans”, son un tipo de préstamo a una persona física o jurídica la cual debe otorgar uno o más pagarés a una fecha determinada en garantía del dinero recibido. De esta manera, mediante un documento que avala legalmente el pago futuro, el deudor se obliga a devolver el dinero recibido más los intereses.

Este tipo de préstamo es solicitado con frecuencia en empresas que están urgidas de dinero temporalmente, debido a la necesidad de una ampliación de capital de trabajo, insumos, o renovación tecnológica.

Asimismo, los préstamos quirografarios son para ser cubiertos dentro del giro normal de la empresa, es decir, por la producción y venta de bienes y servicios. No son préstamos pensados para largo plazo, sino para momentos justos y temporales, de corto alcance.

Los requisitos son:

Normalmente, cada entidad bancaria posee sus determinados requisitos para otorgar todo tipo de préstamo. Asimismo, normalmente se pedirá para beneficiar a una empresa o persona con un préstamo quirografario lo siguiente: un programa y presupuesto de inversión; balance y los estados contables de resultados; escritura constitutiva de la sociedad; y el o los pagarés en promesa de pago.

Sin dudarlo, no recomendamos estos préstamos si se necesita dinero a largo plazo, sólo para problemas financieros de liquidez, solucionables con el mero transcurso del tiempo.

Caixa Catalunya financia pisos rebajados

Se ha dado a conocer que Caixa Catalunya y la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce) por medio de la firma de un acuerdo de colaboración, Caixa Catalunya facilitará la financiación de hasta el 100% del precio de un piso, siempre y cuando os promotores lo rebajen en un 20%.

Dicho acuerdo tiene como objetivo el de facilitar la adquisición de vivienda habitual. De esta manera 652 promotores y 13.000 viviendas se podrán acoger a estas facilidades.

Por otro lado también se pretende el de ayudar a alivianar el alto stock de viviendas en venta.

En cuanto a los descuentos, estos serán de hasta el 20% respecto a la valoración hecha al momento de la concesión del crédito al promotor.

Según prevé Apce el ”stock” de vivienda empezará a absorberse durante este 2010. y desde Caixa Catalunya señalan que ya se está notando cierta recuperación del nivel de accesibilidad a la vivienda.