Publicado por Lorena Ratto - 31/12/09 a las 12:12:28 am
Para este 2010 el sector de la banca española tendrá que afrontar otro de los problemas generados por la crisis inmobiliaria. Ya que entre 2008 y 2009, las entidades debieron absorber los inmuebles de las promotoras que se declaraban insolventes. Es así que desde 2010, tendrán la obligación de enfrentarse a los embargos de viviendas, vía ejecución hipotecaria, a los particulares en mora.
Según se estima el sector de la banca deberá absorber en este año entre 100.000 y 150.000 viviendas que se encuentran inmersas en expedientes de ejecución hipotecaria. Dichos expedientes son originados durante las demandas por impago que ingresaron a los tribunales debido a la crisis.
Como auguran muchos, en 2010, las ejecuciones significarán el problema más grave para los bancos.
El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) estima en 114.958 expedientes de ejecución hipotecaria previstos para este año, respecto a los 58.688 de 2008.
Y para este 2010, las ejecuciones hipotecarias previstas son de más de 180.000. Usualmente este tipo de casos terminan con la adjudicación en subasta del activo a un comprador, pero dicho proceso puede generar minusvalías para el ocasional vendedor, en caso que el precio de venta no llegue al importe de la hipoteca impagada.
En muchos casos, las inmobiliarias de las entidades se quedan, con el activo a precio liquidativo. Es así que, cuando quedan desiertas las subastas ante la ausencia de comprador, las inmobiliarias de los bancos ejecutantes pasan a comparecer en la subasta quedándose con la vivienda a precio liquidativo, al 50% del valor de tasación
Fecha de publicacion: diciembre 31, 2009
Categorias: Bancos, Hipotecas, Inmobiliaria, Inmuebles, Vivienda
Tags: 2010, Bancos, Economía, ejecuciones, embargos, hipotecarias, Hipotecas, Inmobiliaria, Inmuebles, Morosidad, Vivienda
Publicado por Lorena Ratto - 24/11/09 a las 09:11:50 am
La crisis cada vez lastra más a las empresas españolas y ya llegan al 12,5% las empresas que deben afrontar algún procedimiento por impago.
Son más de 366.000, las empresas españolas que debían afrontar al cierre del pasado mes de Octubre algún tipo de procedimiento por impago, esta cifra ha registrado un crecimiento del 36,6% respecto al mismo período de 2008 y ya significa el 12,5% del tejido empresarial.
Durante los diez primeros meses de 2009 se han registrado 1,37 millones de procedimientos por impago, significando un aumento del 63,28% en variación interanual.
En cuanto a los diferentes sectores, el de la construcción capta el mayor número de procedimientos, unos 377.261, mostrando un aumento del 71,49% respecto a los 10 primeros meses de 2008. Le sigue el sector del comercio al por mayor y al por menor, y de reparación de vehículos, con 264.750 procesos, registrando un alza del 61,08%.
Mientras que, las actividades inmobiliarias, con 133.231 procedimientos y un aumento del 60,39% y el de la Hostelería, con 104.731 y un aumento del 61,34%, son los sectores más afectados por este tipo de procedimientos.
Respecto a los diferentes tipos de procedimiento, los que más figuran con 1,09 millones fueron notificaciones de ejecuciones, registrando un crecimiento del 68,4%, seguido por los embargos y subastas que fueron 217.196. Esta cifra ha aumentado un 50,24% respecto a los 10 primeros meses de 2008.
Así la situación, los empresarios además de lamentarse por no encontrarle la salida a la crisis y poner su mejor empeño en pensar nuevas ideas para repensar su negocio, deben afrontar problemas adicionales como los impagos. Es importante manejarse bien con la gestión de cobros, para no llegar a extremos de impagos que imposibiliten continuar operando a las empresas.
Fecha de publicacion: noviembre 24, 2009
Categorias: Comercios, Economía, Empresas, Impagos, Morosidad
Tags: Comercios, Economía, ejecuciones, embargos, Empresas, España, hostelería, Impagos, Inmobiliaria, Morosidad, subastas
