Deuda Dubai World

La deuda de Dubai World, grupo estatal del emirato de Dubai, ha podido ser renegociada esta se ubica en los 24.900 millones de dólares (17.500 millones de euros). Tras haberse realizado un proceso, desde 2009, se podido dar fin al mismo cuando se dio la firma de los 80 últimos acreedores que al final decidieron aceptara las nuevas condiciones para el pago.

Dubai World ha logrado tener un importante crecimiento a partir de sus negocios en mercados internacionales y volcándose en diferentes segmentos de negocio como el inmobiliario, desarrollo urbano, transporte y servicios financieros, etc.

Dubai World es un conglomerado estatal, que debe su fama internacional a faraónicos emprendimientos inmobiliarios. El más emblemático es la construcción de las “Islas Palm”, conjunto de islas artificiales que entre ellas dan forma a una palmera.

Además otra maravilla como el proyecto “The World”, un archipiélago artificial de 9 kilómetros de largo y 7 kilómetros de ancho que forma un mapa del mundo.

Durante 2009 esta deuda de Dubai World, generó incertidumbre en los mercados financieros internacionales tras haber pedido una moratoria para su deuda y la caída en las bolsas. Ante esta noticia los haberes del grupo se apreciaron en los últimos meses.

Con el actual acuerdo se abonarán unos 4.400 millones de dólares de deudas en 5 años y otros 10.300 millones en 8 años. Gracias a que pudo por parte de los bancos escalonar el pago de los 24.900 millones de dólares de deuda, esto frenó la posible venta de sus haberes en el extranjero.

El gobierno de Dubai a partir de la deuda convirtió en acciones unos 10.000 millones de dólares de la ayuda que aportó al Dubai World.

Al comunicarse esta noticia, los bonos de 5 años del gobierno de Dubai tuvieron su lógica reacción en el mercado.

La rentabilidad de los bonos cayo 13 puntos llegando a los 6,47%, marcando el nivel más bajo desde 2010.

Abu Dhabi crisis inmobiliaria

Una preocupación comienza a rondar en las compañías inmobiliarias de Abu Dhabi, ya que estas pueden requerir apoyo financiero del Gobierno llegando a generar que el índice de cotizadas del sector llegue a sus mínimos del año respecto al cercano Dubai, que hace poco sufrió algo parecido como han señalado analistas de ING. Es así que el indicador inmobiliario del emirato con el fondo soberano más importante se ve retrasado respecto al de Dubai.

Aunque todavía Abu Dhabi no muestra signo visibles en el sector financiero y del inmobiliario, todavía no se sabe a ciencia cierta cómo podría afectar el apoyo del Gobierno al valor de los títulos.

Por lo pronto, los precios de la vivienda en Abu Dhabi ya cayeron más del 30% desde su techo en el mercado durante el segundo trimestre de 2008, y en Dubai cayeron más de la mitad.

Aldar Properties, la mayor constructora de Abu Dhabi, durante Marzo se convirtió en la primera empresa del emirato que recibió un rating de grado especulativo de Moody’s. Las acciones de Aldar, bajaron un 34% en 2010, y pérdidas en el primer trimestre por 314 millones de dirhams (86 millones de dólares).

Imagen: Google

Dubai Burj

Burj Dubai es un rascacielos ubicado en Downtown Burj Khalifa, Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Inaugurado el 4 de enero de este año, y con 818 metros de altura, se consagró inmediatamente como la estructura más alta construida por el hombre.

La construcción de la megaestructura se llevó a cabo con un presupuesto de más de 4.000 millones de dólares, que alcanzó unos 20.000 millones para el desarrollo completo. En parte, los costos fueron cubiertos por la familia del Emir Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

Asimismo, Burj Dubai se ha galardonado con las siguientes marcas:

• Edificio más alto con antenas
• Estructura más alta construida por el hombre
• La sombra proyectada por un edificio más larga del mundo
• Edificio más alto sin fachada (en tiempo de construcción)
• Estructura más alta sostenida sin cables
• Estructura más alta actual
• Edificio más alto hasta la azotea
• Edificio más alto hasta el tope estructural
• Edificio más alto hasta el último piso ocupado.

En concreto, el edificio más alto del mundo cuenta con 160 pisos que alcanzan una totalidad de 818 metros como mencionamos anteriormente. Sin prisa pero sin pausa, la edificación tuvo sus inicios en 2004, donde se realizaban hasta 3 pisos diarios en algunas etapas. Con un total de 12.000 trabajadores y 30.000 grúas se crearon castillos de arena, islas artificiales y playas para ski en pleno desierto.

Anteriormente, los departamentos se vendían a 18.000 dólares el metro cuadrado, con lo que se llegaba a recaudar unos 3 millones de dólares en promedio por cada uno. No obstante, hoy en día, no superan los 5.000 dólares el metro cuadrado. Algo escaso de valor para una edificación que lleva a cuestas 250.000 toneladas de hormigón, 32.000 toneladas de acero y 10 mil toneladas de vidrio.

Con ascensores dobles que suben y bajan a 9 metros por segundo, y un sistema de reciclado de agua para reutilizar 55 millones de litros que producen los aires acondicionados, será el símbolo de una época dorada.

Sin lugar a dudas, Medio Oriente vuelve a poseer la estructura más alta, como cuando lo hacían con las pirámides.

Imagen: Flickr

Burj Arab hotel

El Burj Al Arab, que en árabe significa torre arábica, es un hotel de lujo, conocido por ser el segundo hotel más alto de todo el mundo. Con una altura de 321 metros y localizado en el mar sobre una isla artificial, es un hotel catalogado como de siete estrellas.

Esta categoría, va más allá de la normal que se le asigna a un hotel. El Burj Al Arab no posee habitaciones normales, sino con 202 suites dobles. Entre las medidas de las mismas hallamos que, la más pequeña ocupa un área de 169 m², y la mayor 780 m².

Asimismo, los precios son despampanantes, la suite Real cuesta 28.000 dólares la noche. Además, posee nueve restaurantes, con características particulares que los hacen especiales.

La construcción inició en 1994 y se inauguró el 1 de diciembre de 1999. Es importante destacar que, está localizado en un área tal para que su sombra no cubra la playa. Por otra parte, en la cima se encuentra un helipuerto, que además funciona como cancha de tenis.

En cuanto a la decoración interior, fue llevada a cabo por la diseñadora china Khuan Chew. Se utilizó grandes cantidades de mármol de Macael, terciopelo y hojillas de oro. Asimismo, cubierto con brillantes colores en el techo, el hotel posee fuentes de aguas danzantes, un espectáculo de luces multicolores y acuarios gigantes.

Muchos comentarios acerca de este hotel han aparecido desde su creación pero, uno de los que más me ha llamado la atención fue el de: “Las Mil y una Noches hecha hotel”.

Telepizza en Dubai

Telepizza se expande a Asia mediante la apertura de su primer establecimiento en Dubai (Emiratos Árabes Unidos).

Asimismo, la compañía prevé a finales de mes inaugurar dos locales más en el vecino emirato Abu Dhabi. Sus objetivos, según informa la compañía, es el crecimiento en esta zona en el servicio a domicilio, en vistas a cubrir a corto plazo los dos principales Emiratos Árabes.

Con esta apertura, Telepizza se abre camino en su política de expansión internacional, logrando adicionar una tienda a un total de 432 locales que ya tiene en países como Chile, Polonia y Portugal.

El establecimiento en Dubai, se encuentra ubicado en un centro comercial de una zona céntrica de la ciudad. En el mismo, Telepizza, ofrecerá un menú que se adapte a los gustos locales (me recuerda a otra cadena de comidas), siempre considerando a las tradiciones del Islam.

Como por ejemplo de esta adaptación, la compañía ha elaborado una carta Halal, prescindiendo de derivados del cerdo, así como también se incluyen productos de mar, que son de gran demanda en la región.