Caixa Catalunya: 45 pisos en alquiler para jóvenes a precios bajos

La Obra Social de Caixa Catalunya ofrece 45 pisos nuevos en alquiler para jóvenes con precios que se adaptan a los ingresos de los inquilinos, es decir, por debajo del precio de mercado.

El programa ‘Alquiler social para jóvenes’, se basa en un ’alquiler justo’ que es definido por la Generalitat. Los pisos están dirigidos a :

• jóvenes de entre 18 y 35 añosque
• que no sean propietarios de una vivienda
• que tengan unos ingresos entre el 60% y el 120% de la mediana de la renta de su comunidad autónoma.

Para calcular el precio del alquiler, la entidad tendrá en cuenta el 30% de los ingresos de los solicitantes, y la Obra Social ha establecido un precio máximo, siempre inferior al valor de mercado. Por lo tanto, la cuota a pagar será la más baja entre el 30% de los ingresos y el máximo que establece la entidad.

Quienes resulten como adjudicatarios, firmarán un contrato de alquiler por cinco años y al finalizar el periodo, se podrá renovar por cinco años más (10 años máximo). También se podrá solicitar la opción a compra.

Ubicación de los pisos:

Catalunya (30 inmuebles):

• 1 en Sabadell
• 7 en Terrassa
• 2 en Sant Andreu de la Barca
• 2 en Navàs
• 4 en Granollers
• 2 en Sant Feliu de Codines

En Barcelona

• 2 en Vila-Seca 
• 2 en Sant Carles de la Ràpita

En Tarragona

• 2 en Balaguer (Lleida)
• 4 en Girona.

En el resto de España

• 2 en Murcia
• 2 en Andalucía
• 2 en Castilla La Mancha
• 6 en Madrid
• 4 en la Comunidad Valenciana

Para acceder, se deberán llenar las solicitudes, las cuales se se pueden presentar entre el 18 de mayo y el 30 de junio. El 7 de julio se adjudicarán mediante sorteo.

Cada solicitante podrá optar hasta tres viviendas y tendrá más o menos oportunidades según su perfil social. 

• Las familias monoparentales tienen tres opciones extras en el sorteo
• Las personas con discapacidad, dos
• Las que tienen un grado de dependencia reconocido, dos
• Las familias numerosas, dos 
• Los clientes de Caixa Catalunya tendrán una opción extra.

El programa supone un coste de 10 millones de euros para la Obra Socia de Caixa Catalunya.

Más información, aquí.

Vivienda asequible: La Caixa construirá 1000 pisos para familias

La Fundación “La Caixa” ha comunicado que amplíará su programa de vivienda asequible con mil nuevos pisos que se construirán en solares comprados a empresas inmobiliarias de toda España que se han visto obligadas a congelar promociones debido a la crisis económica.

Para ello, La Caixa destinará 150 millones de euros al proyecto, que se invertirán en los próximos cuatro años, para mil nuevos pisos de alquiler destinados a familias.

A partir de esta nueva iniciativa, el programa de Vivienda Asequible incorpora a un nuevo segmento de población, las familias. Hasta el momento, sólo podían acceder los menores de 35 años y los mayores de 65.

Por lo tanto, con este nuevo proyecto podrán acceder personas de cualquier edad con bajos niveles de renta, especialmente familias.

Características de los pisos:

• mínimo de 60 metros cuadrados
• dos o tres habitaciones
• plaza de aparcamiento
• trastero

La primera promoción serán 150 pisos que se construirán en Sentmenat (Barcelona) y que se alquilarán por 525 euros al mes (el máximo permitido para los pisos de promoción oficial es de 880 euros.

Además, los beneficiarios de estas adjudicaciones tendrá opción de compra al cabo de diez años y parte del alquiler contabilizará como pago del precio del piso. El precio de estas viviendas será de 140.000 euros.

Condiciones para acceder:

• ingresos máximos de 5,5 veces el valor del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
• no podrán acceder las personas con ingresos excesivamente bajos, ya que el alquiler no podrá ser superior al 30% de los ingresos del beneficiario ( esta condición podrá sustituirse por un aval).

Consultar próximas promociones, aquí.

Año nuevo, productos financieros más caros

El comienzo de 2009 no ha traído buenas noticias a la economía española, aumento de los precios, incremento del paro, y por si faltaba algo más, subas en los costes de los productos financieros de hasta un 66% en las tasas que nos cobran.

Entre ellos, los más afectados y las entidades que lo han aplicado son tan variados que pocos escapan a estas subas. Quienes han impulsado esta tendencia 2009, han sido principalmente las comisiones que cobran los bancos y las cajas en los más demanadados como:

• cuentas corrientes
• tarjetas de débito y crédito
• transferencias
• ingresos de cheques
• tarifa plana
• reclamación de descubiertos en cuenta
• impagos en créditos

Incrementos por entidades

• Banco Santander, ha elevado un 50% la cuota anual de la tarjeta de débito desde los 12 hasta los 18 euros.
• Banco de Valencia ha disparado un 66% la tasa que aplica por consultas con tarjeta de débito en cajeros de otra entidad (ha pasado de 0,60 euros a 1 euro).
• ING Direct, ha incrementado un 39% la tasa por reclamar un descubierto en cuenta (25 euros).
• Caixanova, ha subido la cuota anual de su tarjeta de crédito nada menos que un 60%, pasando de 25 a 40 euros.
• Banca March ha incrementado un 50% la tarifa que aplica por el retiraro de efectivo con su tarjeta de débito en un cajero de 4B que no sea de la entidad.
• Cajastur ha subido el precio de las transferencias en la propia ciudad desde un 0,1% con un mínimo de 1,5 euros, hasta un 0,5% con 4,5 euros de mínimo.
• CAM aplica declaración de impago en un 0,05%, con un mínimo de 24 euros, frente a los 18 euros anteriores.

En fin, este es solo el principio, mañana se sumarán más y todos asumiremos los costes de la fiesta de la banca…

La crisis golpea al turismo, menos visitantes en España

El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ha confirmado un dato que en las calles de los centros turísticos españoles se observaba, nuestro país recibe a causa de la crisis, menos turistas.

Entre enero a noviembre, España recibió 54,6 millones de turistas extranjeros, es decir una caída del 2% en relación al mismo periodo de 2007, según lo refleja la Encuesta de Movimientos Turísticos en Frontera (Frontur).

Pero en el global no parece un descenso fuerte, sin embargo si analizamos las cifras del decimo primer mes del año, España recibió 2,9 millones de turistas, lo que supone una caída del 11,6% con respecto a noviembre de 2007.

Las consecuencias del fuerte deterioro de las economías se traslada directamente al turismo, por ejemplo, el primer mercado que llega a nuestro país es el del Reino Unido, que con 15 millones de turistas, que registró un retroceso del 2,4% con respecto al ejercicio anterior.

En segundo lugar, en lo que va del año se ubica el mercado alemán, con la llegada de 9,6 millones de turistas alemanes, sólo un 0,4% más y en tercer lugar se sitúa Francia, con la llegada de 7,7 millones de turistas, un 8,4% menos.

Sin embargo, otros visitantes han dejado por el piso los índices del año pasado, Suiza (-6,1%) e Italia (-5,7%) fueron los más golpeados, mientras que se registraron subas en Irlanda (2,5%), Países Bajos (1,3%) y el conjunto de países nórdicos (4,4%).

En cuanto a las regiones turísticas, la elegida hasta noviembre ha sido Cataluña con 13,4 millones de turistas, aunque en comparación con 2007, ha evidenciado un 6,3% menos.

Luego se ubicaron Baleares con 10,1 millones (+1,4%) y Canarias, con 8,5 millones de llegadas (+0,1%).

Frente al descenso del 3% de Andalucía, con 7,8 millones de visitantes, se posicionaron la Comunidad Valenciana y Madrid que registraron incrementos del 1,5% (5,4 millones) y del 3,6% (4,2 millones), respectivamente.

El precio del alquiler subió un 4,3% en noviembre

Los datos presentados por el Instituto Nacional de Estadística, han reflejado que el precio medio del alquiler de una vivienda se ha incrementado un 4,3% en el mes de noviembre.

Esta situación, ha dejado en evidencia una preocupación generalizada de los que no tienen techo propio, ya que se ubica casi dos puntos por encima del Índice de Precios de Consumo general que bajó cuatro décimas en noviembre y se ubicó en el 2,4% en tasa interanual.

En términos intermensuales, el precio de los alquileres subió un 0,4% en noviembre, acumulando en 2008 un 4,1%, es decir, más de dos puntos por encima del IPC general (2%).

Si realizamos un repaso por las diferentes comunidades, el precio de los alquileres reflejó una disparidad entre diferentes regiones:

1. Melilla (+8,1%)
2. Cantabria (+6,2%)
3. Aragón (+6,2%)
4. País Vasco (+5,1%)
5. Comunidad de Madrid (+5%)
6. Andalucía (+4,7%)
7. Murcia (+4,7%)
8. Islas Baleares (+4,5%)
9. Extremadura (+4,5%)
10. Castilla-La Mancha (+4,2%)
11. La Rioja (+4,1%)
12. Asturias (+3,9%)
13. Comunidad Valenciana (+3,9%)
14. Castilla y León (+3,7%)
15. Cataluña (+3,7%)
16. Canarias (+3,6%)
17. Galicia (+3,3%)
18. Navarra (+2,7%)
19. Ceuta (+2,5%)

Por otro lado, los precios de conservación de la vivienda subieron un 4,2% en 2008, una décima por debajo de los alquileres (+0,1% en noviembre).

Plan anticrisis de Caixa Cataluyna

Caixa Catalunya se ha unido a otras entidades como BBVA, Banesto y Bancaja que han decidido lanzar una serie de ofertas para que sus clientes reduzcan el nivel de impacto de la crisis, y estas entidades no pierdan clientes y dinero.

El nuevo producto se denomina “Pack Anticrisis“ y contiene una serie de servicios como:

• En cuanto a las hipotecas, permitirá ajustar la cuota de la misma, y así reducir los gastos mensuales mediante los sistemas de novaciones, carencias temporales o de nuevas operaciones. También, podrá transformar las hipotecas en contratos en alquiler.
• Anticipo de la nómina o pensión sin coste, con hasta tres mensualidades o seis recibos de autónomos, con la posibilidad de disponer de efectivo, sin comisiones ni intereses.
• Depósito con interés anticipado. Este producto permite obtener una rentabilidad del 6,5% TAE con abono de intereses en el mismo momento de la contratación.
• En productos como préstamos personales o hipotecarios podrán, cubrirse en caso de paro. De esta manera podrá asegurar el pago de las cuotas en situación de incapacidad temporal de forma inesperada.
• Otro tema de preocupación son las tarjetas. Para que los clientes no contraigan sus gastos, ofrece un programa con descuentos en determinadas compras como el 3% en gasolineras.
• También, para clientes con otros intereses, permite la contratación de fondos de inversión con capital y rentabilidad garantizados, con perfil conservador en momentos delicados como los actuales. Su opción, garantiza una rentabilidad de medio punto sobre el euribor con total liquidez y ofrece una bonificación del 1% del importe que se traspase desde un fondo de inversión de otra entidad.

El precio de la gasolina se sitúa por debajo de 1€/Litro

Según informa el Gobierno, en base a los datos de 7.430 estaciones de servicio españolas (excluyendo Canarias, Ceuta y Melilla), el precio de la gasolina está ya por debajo de un euro el litro en más del 65% de las estaciones de servicio de toda España.

Así, calculandoo la media nacional, se concluye que el precio de la gasolina en España se sitúa ya por debajo de un euro el litro, tal y como anticipó el ministro de Industria el pasado 20 de octubre. De esta manera, los precios medios nacionales de la gasolina son de 99,6 céntimos por litro y del gasóleo 102,2 céntimos por litro.

Por provincias, destacar las diferencias entre estaciones de servicio, como en Asturias, Castilla La Mancha o Catalunya que gravan estos productos con el llamado “céntimo sanitario”. Así, en el País Vasco o en el valle del Ebro casi el 100% de las estaciones de servicios venden la gasolina por debajo de 1 €/litro. Por el contrario, en Galicia, Comunidad Valenciana o Madrid solo la mitad de las estaciones de servicio tiene un precio de la gasolina por debajo de 1 €/litro.

La morosidad se triplica en agosto

Según datos del Banco de España, la morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito a particulares y empresas se multiplicó por más de tres en agosto, hasta el 2,449%, la tasa más alta en más de 10 años, desde que se situó en el 2,48% en mayo de 1998.

La crisis ha hecho mella en muchos españoles y los bancos están llenos de morosos que no pueden con los créditos y el pago de las hipotecas, entre otros.

Así, el saldo de créditos dudosos aumentó en más de 5.300 millones de euros en un mes, al situarse en 43.693 millones de euros en agosto frente a los 38.374 millones que suponían en julio. El volumen total de préstamos concedidos hasta agosto alcanzó 1,78 billones de euros.

Este incremento de la morosidad estuvo impulsado por el concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) de Martinsa-Fadesa, que tuvo lugar a finales de julio, ya que la compañía acumula una deuda de unos 5.200 millones de euros con entidades como Caja Madrid, La Caixa, Banco Popular, Caixa Catalunya y Caixa Galicia, entre otras.

La morosidad de los bancos se encuentra en máximos históricos y cerró agosto en el 1,992%, un nivel que no registraba desde febrero de 1998, cuando suponía el 2,10% del total de créditos.

En concreto, los bancos tenían concedidos 800.316 millones en créditos a sus clientes hasta agosto, de los que 15.946 millones eran de carácter dudoso, el triple que en el mismo mes de 2007, cuando alcanzaban 5.159 millones de euros. Además, el saldo dudoso aumentó en 1.949 millones de euros respecto a julio.

Por su parte, las cooperativas de crédito situaron su morosidad en el 2,05%, 0,21 puntos por encima de la tasa de julio (1,84%).

Las entidades encarecen el precio de las hipotecas

Era de esperar, aunque la esperanza es lo último que se pierde, los bancos y cajas que operan en España han incrementado los tipos de interés de sus hipotecas, y en otros casos, han retirado productos del mercado.

Según hemos podido averiguar, los préstamos hipotecarios que han sufrido modificaciones son aquellos vinculados al euribor, ya que el diferencial que se aplica a este índice se ha elevado para varias propuestas y también para aquellas a tipo fijo.

Desde el 1 de octubre, por ejemplo ActivoBank, ha incrementado el diferencial de su Hipoteca Activa, del 0,40% al 0,49%.

Otra entidad, Bankinter, también ha elevado el interés de su hipoteca SIN, con una suba del 6,15% a un 6,50% durante el primer año para este producto mientras que será del 0,90% para el resto de la vida de la hipoteca. 

Pero tal vez lo que más ha sorprendido ha sido la posición de Caja Navarra que ha quitado del mercado la famosa Hipoteca Golosa, y al mismo tiempo ha encarecido el precio de lo que hasta el momento había sido considerada la mejor alternativa para el mercado a tipo fijo.

La Hipoteca a tipo fijo se ha disparado del 5,65%, con un plazo de 40 años para su devolución, sin comisión de apertura hasta el 6,15% a 25 años y 0,75% de comisión.

Otro producto que ya no podremos adquirir es la posibilidad de subrogar en Banco Sabadell Atlántico la entidad ya no ofrece esta interesante opción.

Bancaja, a través de tubancaja, ha encarecido su hipoteca fija, incrementando del 6,70% a 6,75% las ofertas a 25 y 30 años.

Las últimas entidades en sumarse a la política de subas han sido Caixa Girona y Caixa Catalunya.

La primera ha endurecido sus condiciones en la hipoteca Fixa Bonificada, incrementando su tipo de interés fijo del 5,60% al 5,80%, mientras que la segunda entidad ha incrementado el tipo de interés para sus productos a interés variable y fijo.

Este es sólo el principio, mañana serán otras las cajas y bancos que sigan este camino, la época doraba parece haber finalizado, y es hora de ajustarse el cinturón, porque se avecina una de los inviernos más duros… 

Caixa Terrassa establece alianzas con Aegon y Reale

Caixa Terrassa ha formalizado sendas alianzas con las compañías aseguradoras multinacionales Aegon y Reale en el campo de la comercialización y el desarrollo de seguros de vida, pensiones y seguros generales.

Mediante estos acuerdos, las compañías que han firmado el acuerdo con Caixa Terrassa, adquieren el 50% de Caixa Terrassa Vida y de Caixa Terrassa Previsió, respectivamente, sociedades filiales de Caixa Terrassa.

Estas operaciones de venta se han cerrado por un importe global de hasta 325 millones de euros, de los cuales 105 millones son aplazados y condicionados a la consecución de determinados objetivos de negocio. La amplia red comercial de Caixa Terrassa, con cerca de 300 oficinas, y su distribución por el territorio de Catalunya, ha sido uno de los factores importantes que se han tenido en cuenta en la valoración de la operación.

Caixa Terrassa ha decidido formalizar ahora estas alianzas para potenciar su actividad en el campo de los seguros en base a la experiencia y a la especialización de estas dos compañías de prestigio internacional.