Caída de precio en los pisos de las capitales españolas

Se está registrando un descenso en el precio de los pisos en las principales capitales españolas. Durante el primer semestre este descenso es del 17,7%.

Por lo que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en lo que respecta a las principales capitales españolas tuvo una caída del 17,7% durante el primer semestre de 2009, respecto al mismo período de 2008, llegando a los 2.490 euros, según lo refleja un informe del Grupo Tecnocasa.

En tanto que la ciudad que registró la mayor caída de precios de Enero a Junio de 2009 fue L’Hospitalet de Llobregat, registrando una caída del 33,2%, esto ubicó el metro cuadrado en los 2.370 euros. Seguida por Valencia, con un descenso del 21,5%, llegando a los 1.370 euros, Mientras Madrid registró un descenso de 21,3%, Zaragoza del 20,3% y Barcelona del 14%. En tanto que Sevilla 13,3%, Bilbao 10,7% y Málaga 3,5%, registraron esos respectivos descensos.

La capital con el metro cuadrado más caro es Barcelona, llega a los 3.226 euros, Bilbao 2.866 euros y Madrid 2.728 euros.

El informe también se encargó de estudiar el conjunto de poblaciones por el precio por metro cuadrado y en el primer semestre para las casas baratas fue de 1.761 euros, esto significa un descenso de 23,05% con respecto al mismo semestre de 2008. Mientras que para las viviendas más caras, el precio se ubica en los 3.353 euros, lo que es un 15,80% menos que hace un año.

Estas cifras se pueden interpretar como una señal para los que desean adquirir una vivienda, alquilarla o venderla, pero todavía puede que estos precios bajen y lleguen a estabilizarse para poder tener una real dimensión del mercado.

Las mejores ciudades para hacer negocios

La crisis golpea al mundo, sin embargo, la recuperación se basa en los nuevos negocios. A pesar del difícil momento que vive España, Madrid se sitúa entre las ciudades más valoradas para los negocios.

Esta información se desprende de un informe anual realizado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield que se denomina ”European Cities Monitor”.

En la última edición, la capital española se ubica en el sexto puesto (ascendió una posición con respecto a 2008) entre las ciudades más valoradas para los negocios, por detrás de Londres, París, Fráncfort, Barcelona y Bruselas.

Para este ránking, se tiene en cuenta indicadores como:

• la facilidad de acceso al mercado
• la plantilla
• la calidad de las telecomunicaciones
• el nivel de idiomas del personal contratado
• la calidad de vida de los trabajadores

Madrid se sitúa además en la cuarta posición en la lista de las ciudades europeas más conocidas para los negocios y en el cuarto lugar entre las que más se preocupan por mejorar. Este ránking lo lidera otra ciudad española, Barcelona.

En cuanto al acceso a los mercados, consumidores o clientes, la capital española es la octava, mientras que en términos de mano de obra más cualificada, está en la posición número once, seguida de la Ciudad Condal.

Messi vs C. Ronaldo, C. Ronaldo vs Messi

A pesar de sus claras diferencias de carácter, Messi es definido como “familiar y humilde”. Cristiano Ronaldo como ”cool, transgresor, marketinero e irreverente”, algo los une y es sus inmensas cuentas bancarias.

Messi y Cristiano Ronaldo, dos estrellas de fama internacional dentro y fuera del campo de juego, además de ser dos de los jugadores mejor pagos del mundo, tanto que Messi podría embolsarse sólo este año entre 20 y 23 millones de euros entre ficha y contratos publicitarios, mientras que Cristiano Ronaldo entre 23 y 28 millones. Logrando ser claros ejemplos para otros jugadores con pretensiones de fama y dinero.

Como lo definen desde diferentes ámbitos, Cristiano es más mediático y sus anunciantes no se conforman con su carisma saben que cuanto mejor y más alto rinda dentro del campo de juego, mejor para ambas partes, de modo que debe demostrar todo lo hecho en el Manchester United ahora en el Real Madrid.

Mientras que Messi ya lo ha hecho y lo sigue manteniendo según el pensamiento de Javier Mancebo, Director de desarrollo de la consultora Havas Sport, quien estima que por más que esté por debajo en ganancias de C. Ronaldo no le falta mucho para alcanzarlo y superarlo “es más fácil que Messi mejore sus ingresos que C. Ronaldo”.

Messi es la imagen de la marca deportiva Adidas, de Pepsi, de Air Europa, Banco de Sabadell, Gillette y Mastercard, además de otras a nivel local en Argentina. Por el lado de C. Ronaldo, el jugador del Madrid, es la imagen de Nike, Coca Cola, el banco portugués Espirito Santo o Pepe Jeans.

Al haber fichado por el Real Madrid el jugador portugués cedió el 50% de sus derechos de imagen, incluyendo cláusulas por las cuales el Real Madrid no podrá firmar con ninguna empresa que sea del mismo sector que las que ya tienen contrato con él. A partir de datos aportados por Forbes, Messi ha llegado a ganar durante la temporada pasada 4,8 millones de euros a partir de sus acuerdos comerciales. Ronaldo lo superó y se embolsó 6,1 millones de euros.

Las expectativas es que ambos lograrán incrementar sus beneficios sobre todo Messi, que tras un año histórico tanto para él como para el Barcelona (por el triplete con el Barcelona), en cambio para el portugués fue un año de cambios, cuando mediante el pago de 94 millones de euros se ha convertido en el fichaje más caro de la historia del fútbol.

Entre los nuevos contratos, C. Ronaldo sólo ha firmado con la petrolera Castrol desde su llegada al Real Madrid, existe un dato no menor que puede inclinar la balanza de ganancias a favor del portugués y es que Messi podría quedarse fuera del Mundial, lo que le perjudicaría sus contratos personales o al menos no se los incrementarían.

Así como existen estas diferencias hay otras más notorias, como que C. Ronaldo juega en el Real Madrid y Messi en el Barcelona. Pero entre otras diferencias, al Barça le viste Nike y al Real Madrid Adidas, y Messi es la imagen de la marca Adidas mientras que Cristiano Ronaldo es la imagen de Nike. Messi realiza anuncios para Pepsi mientras Cristiano Ronaldo realiza también anuncios, pero para la rival Coca Cola.

Si bien son diferencias curiosas ya que entre estas marcas también existe rivalidad, tanto a Messi como Cristiano Ronaldo los une, más allá de sus clubes, el inmenso fútbol que despliegan en el campo.

Proyecto Movele

El Proyecto Movele de movilidad eléctrica urbana, es una de las medidas del Plan de Activación del Ahorro y la Eficiencia Energética 2008-2011 que impulsa la Secretaría de Estado de Energía a través del Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía (IDEA).

Esta novedad que impulsa la utilización de vehículos eléctricos (ver catálogo de vehículos) tiene ya la primera novedad, ya que estos medios de movilidad quedarán exentos del pago por aparcar en las zonas de estacionamiento regulado en Madrid y Sevilla (junto a Barcelona, son, inicialmente, las ciudades que se han adherido al plan). 

El Proyecto Movele consiste en la introducción en un plazo de dos años (2009 y 2010) dentro de las ciudades de 2.000 vehículos eléctricos de diversas categorías, prestaciones y tecnologías, en un colectivo amplio de empresas, instituciones y particulares, como también en la instalación de puntos de recarga.

Los objetivos de este proyecto son los siguientes:

• Demostrar la viabilidad técnica y energética de la movilidad eléctrica en los entornos urbanos.
• Activar dentro de las administraciones locales implicadas medidas impulsoras de este tipo de vehículos: infraestructura pública de recarga, reserva de plazas de aparcamiento, circulación por carriles bus-taxi, etc.
• Implicar a empresas del sector privado en la introducción del vehículo eléctrico: empresas eléctricas, empresas de seguros y de financiación (renting), etc.
• Servir como base para la identificación e impulso de medidas normativas que favorezcan esta tecnología: medidas fiscales en la compra o uso de los vehículos, tarifas de suministro, modificación de normas que impidan su evolución (acceso a puntos de recarga en viviendas comunitarias, homologación), etc.

Importe de las ayudas

Esta iniciativa cuenta con un presupuesto de 8 millones de euros que se destinarán a la concesión de subvenciones a la compra de vehículos eléctricos de entre 750 y los 20.000 euros en función del tipo de vehículo. 

En el caso de los automóviles, las ayudas podrán llegar hasta 7.000 euros. Las ayudas cubrirán entre un 15% y un 20% del coste total del vehículo.

Para beneficiarse de las subvenciones el comprador deberá dirigirse a un concesionario o comercio adherido al Proyecto Movele y elegir cualquiera de los vehículos incluidos en el catálogo publicado en la web del IDAE. 

Puestos de Recargas

En el marco del Proyecto Movele se instalarán 208 puntos de recarga en Madrid, 191 puntos en Barcelona y 75 estaciones de recarga en Sevilla, con una inversión de 2,5 millones de euros. Los vehículos eléctricos quedarán exentos del pago por aparcar en las zonas de estacionamiento regulado en Madrid y Sevilla.

Real Madrid: El mejor club europeo del siglo XX

Una vez más, el deporte español se sitúa en la cúspide del deporte mundial. ahora se ha conocido que el Real Madrid ha sido galardonado como el mejor club europeo del siglo XX.

Esta distinción fue otorgada por la Federación Internacional de Historia y Estadísticas de fútbol (IFFHS), y de esta forma, el club merengue ha dejado atrás en el podio a Juventus de Italia y al F.C. Barcelona.

La IFFHS consolidó este ranking en base a los resultados de los partidos de competiciones continentales de clubes como la Mitrocopa, Copa de Europa y Liga de Campeones, Copa de Ferias y Copa de la UEFA, Recopa, Copa latina y Supercopa.

Metodología

Según el tipo de competición, esta organización ha delimitado los siguientes valores: La antigua Copa de Europa y la actual Liga de Campeones otorgan, 8 por victoria y 4 por empate.

Por su parte, las victorias en la Copa de Ferias y la Copa de la UEFA marcan 6 puntos y 3 puntos por empate, mientras que los triunfos en la desaparecida Recopa dan 5 puntos y los empates 2,5.

Los partidos de las antiguas Copa Mitropa y Copa Latina otorgan 4 puntos por victoria y 2 por empate y los de Supercopa de Europa 6,5 por victoria y 3,25 por empate.

Top 10 

1) Real Madrid (España) 563,50
2) Juventus (Italia) 466,00
3) Barcelona (España) 458,00
4) Milan (Italia) 399,75
5) Bayern Munich (Alemania) 399,00
6) Inter (Italia) 362,00
7) Ajax (Holanda) 332,75
Liverpool (Inglaterra) 300,25
9) Sport Lisboa (Portugal) 299,00
10) Benfica (Portugal) 299,00

Ver listado completo, aquí.

Barcelona y Madrid, cada vez más caras

Parece que la crisis no hace mella en el coste de vida en Madrid y Barcelona, ya que las dos escalaron ubicaciones en el ranking de ciudades más caras del mundo.

Barcelona ascendió del puesto 28, en el 2006, al puesto 22, mientras que Madrid escaló desde la ubicación 31 hasta la 26, en función a un estudio realizado por medio de un análisis en 73 ciudades sobre el coste de vida, basado en una cesta estandarizada de 122 bienes y servicios.

Otro dato que refleja el estudio es el del poder adquisitivo, en este caso tanto Madrid como Barcelona registran datos parecidos a los de París. Más allá que el salario bruto medio de la “ciudad luz” es superior a los de la capital española y a los de Barcelona. París se ubica en el noveno lugar, en la capital francesa los precios son un 15% mayores.

En cuanto al nivel salarial, tanto Madrid como Barcelona  variaron mucho en su clasificación mundial. La capital española está en el puesto 28, cuando en el 2006 se situaba en el 30. Por su parte, Barcelona descendió desde el puesto 27 al 29.

Mientras que Oslo se mantiene como la ciudad más cara del mundo, una sorpresa es Londres, que cayó estrepitosamente desde el segundo lugar del 2006 hasta el increíble puesto 21. Muchos creen que la causa de dicha caída es el de permanecer fuera del euro.

La capital noruega es seguida por Zúrich, Copenhague, Ginebra, Tokio y Nueva York. Los trabajadores que tienen el sueldo neto más alto son los de Zúrich, Ginebra y los  Nueva York.

Mientras tanto, las jornadas laborales más largas se encuentran en Asia y Oriente Medio, con una media de 2.119 horas en el primer caso y unas 2.063 en el segundo.

En El Cairo la media es de unas 2.373 horas al año, contando con 13 días de vacaciones, y en Seúl unas 2.312 horas al año y tienen 12 días de vacaciones.

En tanto que las ciudades en las que se está menos tiempo trabajando son francesas: Lyon con unas 1.582 horas y 27 días de vacaciones y París, unas 1.594 horas, y con 28 días de vacaciones.

En tanto que en Madrid la media es de unas 1.653 horas al año con 26 días de vacaciones y en Barcelona se trabajan 1.775 horas y tienen 23 días de vacaciones.

Creció la ocupación en hoteles y casas rurales en agosto

Se esperaba tal vez una cifra inferior por la crisis, pero ha superado en 6 puntos porcentuales en las previsiones hechas por los alojamientos.

La ocupación en hoteles y casas rurales llegó a alcanzar el 70 % durante el pasado mes de agosto. Los hoteles registraron dentro de los tipos de alojamiento, el  mayor grado de ocupación en agosto, con un 75%, seguido por las casas rurales que llenaron el 58% de su capacidad.

Si analizamos por zonas, se registró una alta ocupación en la la costa y los archipiélagos, donde llegó por encima del 80%.

La Costa Blanca captó un 86% de ocupación, Costa Brava el 85% y la Costa del Sol el 81%, esto significa que la comunidad es la tercera zona preferida por los viajeros durante agosto.

Por el lado del turismo urbano, se ubicó en el 61% de ocupación. Esta media fue ampliamente superada  por Barcelona en un 80%, Málaga el 76%, Santiago de Compostela 75% o Palma de Mallorca 71%.

Las ciudades más felices del mundo

Un estudio que ha difundido la revista Forbes ha demostrado que Río de Janeiro, Sidney y Barcelona son las tres ciudades más felices del mundo, seguidas de Amsterdam, Melbourne y Madrid.

Esta lista elaborada por el consultor Simon Anholt y la compañía de investigación de mercados GfK Custom Research North America han dejado atrás a otras metropolis como San Francisco, Roma o París.

Las claves que han marcado este ranking han sido, las bailarinas guapas y el paisaje en el caso de Río de Janeiro; mientras que Barcelona se ha destacado por la cultura y “uno de los mejores equipos de fútbol del mundo“. Por su parte, Madrid, que ocupó la sexta ubicación, se destaca por una “vibrante cultura y elevado nivel de vida“.

Barcelona ha sido clasificada como “la clásica ciudad del Mediterráneo”, y destaca, además de su belleza, las oportunidades que ofrece para vivir y para hacer negocios así como la calidad del Barça.

Una de las sorpresas ha sido la ventaja que España le ha sacado a Italia superando en felicidad. El informe sostiene que las ciudades del Mediterráneo y de América Latina son más festivas, es el caso de Buenos Aires que ocupa el puesto 10.

Top Ten

1. Río de Janeiro
2. Sidney
3. Barcelona
4. Ámsterdam
5. Melbourne
6. Madrid
7. San Francisco
8. Roma
9. París
10. Buenos Aires

Las ciudades con mejores salarios

¿Se mudaría a otro país si le ofrecen un mejor salario? ¿Viviría en ciudades menos confortables y lejos de sus afectos si le duplican o tricplican el salario?

Si usted no tiene ese tipo de barreras a la hora de aceptar un nuevo empleo, lea este informe sobre ’Precios y salarios’ realizado por UBS.

Según este estudio, de media, los salarios brutos de los trabajadores de las ciudades de Europa occidental, son tres veces más altos que los de Europa del Este. Por ejemplo, los más bajos están en Sofía (Bulgaria) y Bucarest (Rumanía), a niveles similares de países del “Tercer mundo” como Colombia o Tailandia.

Sin embargo, los salarios brutos más importantes los concentran ciudades de países con estándares de vida muy altos, Copenhague, Zurich, Ginebra y Nueva York, mientras que en la orilla opuesta aparecen urbes de países emergentes como Yakarta, Bombay y Manila.

¿Dónde se trabaja mayor cantidad de horas?

Las jornadas laborales más prolongadas no son cosecuentes con las remuneraciones. Por ejemplo, las más largas se dan en El Cairo con 2.373 horas al año y en Seúl  con 2.312 horas.

Por su parte, los franceses parecen ser los más ociosos, ya que los trabajadores de Lyon y París son los que menos tiempo pasan en la oficina, con 1.582 y 1.594 horas al año, respectivamente.

¿Qué ocurre en España?

La capital, Madrid, se ubica en el puesto 28. en lo que respecta a niveles salariales, un puesto adelante de Barcelona que se sitúa en el número 29 de la lista. Un dato alentador es que el nivel es similar al de ciudades como París o Milán.

En un total de 23 urbes europeas, los trabajadores madrileños aparecen en el decimosexto puesto por poder adquisitivo, mientras que los catalanes han quedado relegados a la vigésima posición.

¿Cuál es la ciudad más cara del mundo?

El ‘top ten’ de ciudades más caras

1. Oslo
2. Copenhague
3. Zurich
4. Ginebra
5. Tokio
6. Nueva York
7. Helsinki
8. Viena
9. París
10. Dublín

En lo que respecta a España, Barcelona y Madrid ocupan los puestos 22 y 26, respectivamente. Sin embargo, en el fondo de la lista aparecen las ciudades más baratas, las tres ciudades más económicas para vivier son Bombay, Delhi y Manila.

Alquileres con descensos hasta del 30% ¿Es conveniente alquilar?

Hasta hace apenas dos años, comprar un piso era una inversión para toda la vida. Pero de pronto apareció la crisis con el estallido de la burbuja inmobiliaria, allí los precios de las viviendas empezaron a caer. Pero no solo eso, ahora también el alquiler cuesta menos que hace un año y proporcionalmente ha caído más que los valores de compra.

Un reciente estudio de la Web Idealista indica caídas mayores para los seis primeros meses de 2009 en tasa interanual. En cambio, el precio de los alquileres ha descendido un 8,4% en Madrid, un 11,7% en Barcelona, un 18,5% en Valencia y, casi un 30% en Zaragoza. Este estudio apunta que el alquiler “reacciona más y mejor que el mercado de compraventa al cambio de ciclo”.

Las mayores caídas, vislumbran a los aumentos en las costas, donde el alquiler siempre ha tenido mayor presencia. Las Palmas de Gran Canaria sube un 1,8%. Sin embargo, otras ciudades clave del sector registran descensos. Es el caso de Palma de Mallorca, que cae un 8%, y Alicante, el 10%.

Lógicamente, el propietario quiere tener ingresos actuales y huir del gasto de una vivienda vacía. ¿Y usted qué prefiere?