Santander vendió más de la mitad de sus viviendas

Santander alquila y vende su cartera de activos inmobiliarios

El Santander empezará a deshacerse de parte de activos de la bolsa de activos inmobiliarios, que tiene por un valor de 4.100 millones de euros.

De esta manera pondrá en alquiler por medio de su sitio Web altamirasantander.com, correspondiente a su sector inmobiliario, desde oficinas, naves, locales comerciales y garajes que se encuentran en diferentes puntos de España.

Santander ya alquiló la mitad de la cartera inmobiliaria del sector terciario que comercializa y que debió asumir por productos de impagos a las promotoras inmobiliarias.

Actualmente el Santander comercializa unas 1.000 viviendas con descuentos de unos 20 % a 30 % del precio de venta, en régimen de compra o alquiler.

Esta medida tomada por la entidad que preside Emilio Botín se debe a la importante baja producida en el sector inmobiliario y de la construcción, por lo cual llegó a quedarse con una importante cartera de activos que las promotoras no pudieron ni vender ni alquilar, al igual que están haciendo otros bancos y cajas.

Quienes están en este rubro imprevistamente y no encuentran la fórmula de éxito para deshacerse de ellos de forma rentable.

Comprar viviendas de Santander

Se estima en unos 4.000 millones de euros la suma que Santander gastó en adquirir pisos a clientes en problemas. Tras tomar la decisión de poner en el mercado estos inmuebles, ya que hay stock acumulado por la crisis actual, a pesar de haber ofrecido inmuebles a empleados y familiares, el Santander pone en el mercado un total de 1.300 inmuebles.

Queda a disposición del posible cliente la posibilidad de alquiler con opción de compra durante cinco años, y al pasar ese período si se compra la vivienda, se descontará del precio el importe de los alquileres pagados.

Además, la persona que quiera adquirir una segunda casa “esto no tiene ventaja fiscal”, gozará del beneficio que el Santander le dará 1.000 euros al año al adquiriente por cinco ejercicios.

Santander Altamira Real State, la sociedad inmobiliaria del Grupo Santander, comercializa viviendas nuevas ofreciendo descuentos de hasta el 30% con condiciones de financiamiento preferentes.

Debido a esta estrategia de mercado del Santander el sector de los promotores ha mostrado su malestar, siendo que el Santander llegó a firmar un acuerdo con la patronal de dicho sector.

Los interesados tendrán la posibilidad de recibir financiación por el total del importe del inmueble a adquirir, con un plazo máximo de devolución de 40 años, con un tipo de interés del Euribor más el 0,4%, siendo uno de los más atractivos en el mercado considerando que está por debajo de lo que el propio Santander ofrece en sus hipotecas normales.

Dentro de las ventajas que ofrece el Santander se encuentra el ajuste del precio de las viviendas adquiridas durante este año si el precio llega a bajar más del 10% en los seis meses siguientes desde la adquisición.

Los clientes tendrán la posibilidad de contratar una póliza gratis como seguro ante la pérdida del empleo, dicha póliza será durante los cinco años siguientes al adquirir la vivienda. El seguro así contratado se encargará de pagar la letra de la hipoteca por un período máximo de 12 meses.

Lo que el Santander busca con este tipo de ofertas y estrategias es liquidar el total de inmuebles que tiene en stock, que fueron comprados en estos años y no adquirir más viviendas.

Subasta de pisos de Santander

Santander es una de las entidades que mayor contidad de inmuebles tiene sin vender. Por lo tanto, la entidad que preside Emilio Botín ha constituído una sociedad inmobiliaria que se dedica a la subasta de pisos de Santander.

Se trata de Altamira Santander Real State, que comercializa viviendas nuevas con un descuento de hasta el 30% y en condiciones preferentes de financiación.

Como consecuencia de la crisis, el banco decidió lanzar al mercado estos inmuebles. Primero lo hizo entre sus empleados, más tarde con los familiares de éstos, y ahora ha abierto la oferta al público en general con aproximadamente unos 1.300 inmuebles.

A través del Plan 100%, Santander ofrece:

• posibilidad de alquilar con opción de compra durante cinco años, y al pasar ese período si se compra la vivienda, se descontará del precio el importe de los alquileres pagados.
• adquirir una segunda casa, conseguirá el beneficio que el banco le dará 1.000 euros al año al adquiriente por cinco ejercicios.

Pero una de las mejores opciones de financiación están incluidas en esta propuesta. La entidad financia la totalidad del importe del inmueble, a un plazo de 40 años, con un tipo de interés muy interesante, Euribor +0,40%, incluso con un mejor escenario que para sus otros préstamos hipotecarios.

Dentro de las ventajas que ofrece el Santander se encuentra el ajuste del precio de las viviendas adquiridas durante este año si el precio llega a bajar más del 10% en los seis meses siguientes desde la adquisición.

Además, los clientes tendrán la posibilidad de contratar una póliza gratis como seguro ante la pérdida del empleo, que tendrá una vigencia de cinco años siguientes a la adquisición de la vivienda que cubrirá de pagar la hipoteca por un período máximo de 12 meses.