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Desahucio

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Desahucio, en España se utiliza esta terminología para hacer referencia al desalojo de los inquilinos de una vivienda por orden judicial. Hasta aquí estamos todos de acuerdo.

Sin embargo, el Tribunal Supremo ha incorporado una novedad que sienta jurisprudencia. A partir de una decisión sin precedentes, será causa de desahucio un retraso en el pago del alquiler por segunda vez, siempre que el inquilino ya haya sido demandado previamente, y aunque entonces pagase la mensualidad con retraso. Es vital que el contrato de arrendamiento estipule un plazo máximo de pago.

Para el Tribunal Supremo, cuando existe demanda previa por impago, el inquilino ya no podrá gozar de la posibilidad de “enervar la acción de desahucio”, ya que un mero retraso en el pago se entenderá como “incumplimiento pleno de sus obligaciones” y no podrá evitar el desahucio.

Caso testigo

Esta situación sa da luego de un caso testigo en el que se interpuso una demanda contra una mujer que se había retrasado en el pago de una mensualidad. Si bien el juez de primera instancia la desestimó argumentando que no estaba acreditada la falta de pago sino que se había producido un “mero retraso” de quince días en el abono del alquiler de una vivienda.

La sentencia de apelación, no opinó la mismo y falló a favor de la formalización del desahucio. En la sentancia se expuso que el contrato entre el propietario de la vivienda y la demandada exigía el pago anticipado de las rentas mensuales, en el cual se fijaba un plazo máximo de ocho días de retraso para llevar a cabo el desalojo.

Port lo tanto, y al haberse producido una demora de dos semanas en la renta del mes de marzo de 2002, y al ser este retraso posterior a una acción de desahucio precedente, no suponía una demora, sino un incumplimiento de la obligación de pago de la renta, por lo que no había abuso de derecho en el ejercicio de la acción del demandante.

Plan anticrisis de Caixa Cataluyna

Caixa Catalunya se ha unido a otras entidades como BBVA, Banesto y Bancaja que han decidido lanzar una serie de ofertas para que sus clientes reduzcan el nivel de impacto de la crisis, y estas entidades no pierdan clientes y dinero.

El nuevo producto se denominaPack Anticrisis y contiene una serie de servicios como:

  • En cuanto a las hipotecas, permitirá ajustar la cuota de la misma, y así reducir los gastos mensuales mediante los sistemas de novaciones, carencias temporales o de nuevas operaciones. También, podrá transformar las hipotecas en contratos en alquiler.
  • Anticipo de la nómina o pensión sin coste, con hasta tres mensualidades o seis recibos de autónomos, con la posibilidad de disponer de efectivo, sin comisiones ni intereses.
  • Depósito con interés anticipado. Este producto permite obtener una rentabilidad del 6,5% TAE con abono de intereses en el mismo momento de la contratación.
  • En productos como préstamos personales o hipotecarios podrán, cubrirse en caso de paro. De esta manera podrá asegurar el pago de las cuotas en situación de incapacidad temporal de forma inesperada.
  • Otro tema de preocupación son las tarjetas. Para que los clientes no contraigan sus gastos, ofrece un programa con descuentos en determinadas compras como el 3% en gasolineras.
  • También, para clientes con otros intereses, permite la contratación de fondos de inversión con capital y rentabilidad garantizados, con perfil conservador en momentos delicados como los actuales. Su opción, garantiza una rentabilidad de medio punto sobre el euribor con total liquidez y ofrece una bonificación del 1% del importe que se traspase desde un fondo de inversión de otra entidad.

El nuevo “depósito protegido” de BBK compensa las subidas del IPC

El “depósito protegido” de BBK ofrece un tipo de interés TAE igual al Euribor a 1 año menos el 0,50%. Además de proporcionar una atractiva rentabilidad, permite equilibrar comportamientos inflacionistas, ya que BBK garantiza una compensación del 0,50% del importe del depósito si el IPC interanual (no armonizado y del mes anterior al vencimiento) supera a la retribución pactada.

Según el propio BBK, para compensar esta pérdida de poder adquisitivo para las y los clientes, BBK abonará esta prima al vencer el depósito. Si al vencimiento no se ha publicado todavía el IPC interanual no armonizado, el abono se producirá en los cinco días posteriores a su publicación.

A través del “depósito protegido”, BBK ofrece a clientes vinculados una rentabilidad actualizada al día de la contratación y la ventaja de popoder actuar sobre la evolución del IPC, en un contexto de fluctuaciones inflacionistas.

Más de 44.600 jóvenes cobran la Renta Básica de Emancipación

El Gobierno toma medidas frente al problema inmobiliario que sufren los jóvenes, actualmente. El número de beneficiarios que reciben la Renta Básica de Emancipación se ha incrementado un 105,86% en el tercer trimestre al sumar a 22.943 perceptores más.

En concreto, ha informado que a 30 de septiembre las órdenes de pago del Tesoro ascienden a 44.614. De esta forma, ya están cobrando, el 49,26% de los jóvenes que han obtenido la resolución positiva de su Comunidad Autónoma. El Ministerio de Vivienda ha ordenado el pago del 100% de las ayudas en las que se ha comprobado previamente el pago del alquiler.

Como ya se detectó en los primeros meses, las mujeres siguen siendo las principales demandantes de la Renta Básica de Emancipación siguiendo la resolución de las solicitudes y el abono de la ayuda porcentajes y ritmos similares. En concreto, al finalizar septiembre un 55,85% de quienes percibían los 210 euros de la RBE eran mujeres por un 44,15 de hombres.

En todas las Comunidades Autónomas y en las Ciudades de Ceuta y Melilla aumenta el número de solicitudes, de resoluciones tramitadas y de pagos realizados con respecto al balance del trimestre anterior.

Andalucía es la Comunidad con un mayor número de beneficiarios que ya cobra la ayuda al alquiler con 5.142, seguida de Cataluña (4.865), Castilla y León (4.410). Destacan también los incrementos porcentuales de algunas autonomías como Madrid, que multiplica por 4,5 el número de perceptores o La Rioja que lo multiplica por 11.

Los precios, la inflación,… Todo hacia arriba

Las palabras se las lleva el viento, mientras que los números quedan plasmados, y quienes intenten mostrar una realidad que no existe, estarán condenados a empezar a decir la verdad.

Todo sube, los precios se disparan, el paro muestra índices preocupantes, la inflación se acentúa.

Y por si esto no es suficiente, desde ayer, las tarifas de gas natural aumentaron un 2,14% de media para los consumidores domésticos como consecuencia de los mayores costes cercanos al 4,14%, motivado por el encarecimiento del crudo Brent.

De esta manera, el alza alcanza el 1,74% de media para los consumidores de la tarifa T1, a la que están acogidos el 51% de los abonados.

En cuanto a los de la tarifa T2, la subida media se estableció en el 2,04%, porcentaje que se eleva hasta el 2,60% para los consumidores de la tarifa T3 y al 2,82% de media para los consumidores de la tarifa T4.

En otro nuevo aumento de precios, Telefónica ha decidido que el servicio de identificación de llamadas dejará de ser gratuito a partir del próximo 10 de julio para dos millones de clientes. La compañía cobrará 0,50 euros más IVA (0,58 euros) al mes a aquellos usuarios que no tengan contratado ADSL o una tarifa plana de voz.

Según la asociación de consumidores Facua, Telefónica prepara una subida encubierta del 3,6% en su cuota de abono mensual” -ahora fijada en 16,21 euros (13,97 euros más IVA)-, que se sumaría al 2% que se encareció en enero.

Y estas subas tienen un contexto que marca a las claras que los aumentos de precios en varios sectores se están incrementando, al igual que la inflación. Si analizamos las estadísticas del último mes, observamos que en marzo, el calzado, el vestido y el combustible han empujado al alza de los precios y han disparado un 0,9% la inflación.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la tasa interanual ha subido una décima respecto a la de febrero y se sitúa en el 4,5%, la más alta desde julio de 1995.

La inflación subyacente (que no incluye los precios de los productos energéticos ni de los alimentos no elaborados) alcanzó el 3,4%, una décima más que en febrero, mientras que el Indicador de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) se elevó hasta el 4,6%, dos décimas más que en el mes anterior.

Con este panorama, la tendencia hacia arriba es una clara demostración de que existen sectores del Gobierno que deben empezar a trabajar, ya.

Primer round: Vodafone vs Telefónica

La guerra se ha desatado. Las compañías telefónicas se han declarado el estado de alerta y ven a todas sus competidoras con cierto recelo. Nadie le perdonará al otro cualquier intento de invasión, y este conflicto de intereses, se debatirá con políticas publicitarias que lleven para el molino de cada una, la cuota más alta de agua.

 Quien ha tirado  la primera piedra  fue Vodafone, al presentar una tarifa plana en la que ofrece  llamar desde el hogar con el móvil como si fuera fijo a todos los números nacionales por 15 euros al mes.

Y, ¿Quién está directamente relacionado a este plan? La respuesta incumbe a otro de los pesos pesados, Telefónica ya que esta oferta está dirigida especialmente a los 9,6 millones de clientes de la compañía española que sólo tienen teléfono fijo.

Respuesta veloz

Telefónica ha salido al cruce de esta estrategia con una tarifa  plana en la que por 15 euros al mes sus 22,4  millones de clientes de Movistar pueden hablar desde  su móvil con cualquier fijo nacional con un limite de 1.000 minutos al mes para los dos casos.

Es evidente que la batalla de la telefonía ha encontrado enfrentados a dos pesos pesados del mercado mundial. Y la captación de clientes de la competencia parece ser el lema que basa la estrategia de cada una de las compañías.

Vodafone  busca  quitarle  a  Telefónica  sus  abonados  de  línea  fija  para  que pasen al móvil, conservando sus tarifas cuando llamen del hogar. Sus argumentos, el ahorro de la cuota de abono (13,97 euros mensuales más IVA).

En  la  vereda  de  enfrente, Telefónica  se  prepara  para  dar  lucha  hasta  el  final  en  su  sector  favorito,  la  telefonía  fija  e  Internet.

La  guerra  ha  comenzado, y ésta  solo es  la primera  batalla.

Seguros de vida en el cajero

VidaCaixa, la aseguradora de CaiFor (controlada al 50% por La Caixa y el grupo bancario belgaholandés Fortis), ofrece a los titulares del Préstamo de Abono Inmediato de la caja de ahorros catalana la posibilidad de contratar el seguro de vida Seviam Abierto a través del cajero automático, “de forma inmediata y sin necesidad de aportar ninguna documentación previa“, señala la entidad.

Esta póliza también puede contratarse en las oficinas de La Caixa y en Línea Abierta, el servicio de banca telefónica y por Internet de la caja.

En 2006, La Caixa lanzó unos préstamos al consumo de abono inmediato a través de sus oficinas, Internet y cajeros automáticos.

El 19 de julio, VidaCaixa complementó esta oferta de La Caixa con un seguro que permitía la cancelación del capital del préstamo en caso de fallecimiento del titular.

Desde su lanzamiento, más de 3.000 clientes han contratado el Seviam Abierto.
Desde ayer, este seguro asociado al Préstamo de Abono Inmediato de La Caixa es contratable a través del cajero automático, “un aspecto diferencial y pionero en el sector asegurador español“.

Más información en VidaCaixa (nota de prensa PDF)

Cuenta Superior Caja Madrid

Se trata de una cuenta a la vista de alta remuneración que se puede contratar unicamente a través de la web de Caja Madrid.

La Cuenta Superior Caja Madrid tiene las siguientes características:

  • Alto interés nominal: 2,50% (2,53% TAE) para importes procedentes de otras entidades hasta un saldo máximo de 300.000,00 euros.
  • Total liquidez sin ningún tipo de penalización.
  • Con abono mensual de intereses en la propia cuenta.
  • Sin comisiones de administración o mantenimiento.

Caja Laboral ofrece el 5% TAE el primer año

El inversor en Ahorro Regular de Caja Laboral sólo tiene que elegir el importe de la cuota que quiera ir ahorrando cada mes.

El importe de la cuota (máximo, 300 euros; mínimo, 30) puede ser modificado en cualquier momento. El cliente podrá también seleccionar el día del mes que desee para realizar los abonos.

La retribución de la cuenta es de un 5% TAE durante el primer año. El Ahorro Regular no tiene comisiones ni penalizaciones.

(Gaceta de los Negocios)

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