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Importe medio de las hipotecas constituidas en septiembre

Durante el mes de septiembre el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 157.162 euros, un 5,7% menos que en el mismo mes de 2007 y un 2,9% superior al registrado en agosto de 2008.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 133.755 euros, un 11,0% menos que en el mismo mes de 2007 y un 2,8% inferior al registrado en agosto de 2008, según el Instituto Nacional de Estadística.

Por entidad, son las Cajas de Ahorro las que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante septiembre (52,0% del total), seguidas de los Bancos (38,0%) y Otras entidades financieras (10,0%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 48,5% del total, los Bancos el 41,5% y Otras entidades financieras el 10,0%.

De las 39.245 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de septiembre, el 45,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 5,5% hasta el 2,2% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el euribor es la principal referencia. El interés medio más bajo antes del cambio es el relativo a euribor (4,08%); sin embargo, después del cambio, el tipo de interés medio más bajo es el Tipo Activo de Referencia de Cajas (4,04%).

En septiembre se cancelaron registralmente 48.389 hipotecas, un 25,9% menos que en el mismo mes de 2007. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas descienden un 13,3% y las canceladas sobre fincas urbanas un 26,3%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyen un 29,6% en tasa interanual.

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