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Evolución del precio de la vivienda en España

Uno puede decir evolución del precio de la vivienda en España, pero debería de decir la involución del precio de la misma ya que la vivienda está en su más alta caída dentro de la crisis retrocediendo a sus niveles del año 2004. Esto se ve en el dato del precio de la vivienda libre que ha caído hasta un 8,3% durante el segundo trimestre de 2012.

Este dato se contrapone con el segundo trimestre del precio de 2011, reflejando la caída mas pronunciada si el conteo nace cuando comenzó la actual crisis, y como lo muestra en sus datos del Ministerio de Fomento. Además 

Dicha caída marca una tendencia que hace que se vuelva a niveles similares a los de fines de 2004. este retroceso en el precio, hace que en estos momentos que llegue a ser mayor al 7,2% que se registró en el primer trimestre del año, dejando al precio medio de los pisos en los (1.606,4€), el precio mínimo tomando cuando comenzaba esta crisis.

Uno de los datos marca que, en términos intertrimestrales se dio un freno de la caída al haber bajado en un 2,5% entre los meses de Abril y Junio de este año respecto a la caída del 3% que se dio en el anterior trimestre del año.

Por lo que uno al analizar al sector se nota a las claras un retroceso y involución del precio dentro de la evolución del precio de la vivienda en España. Otro dato es el precio medio de los precios libres pasa por una contracción del 23,5% frente al precio medio máximo que alcanzó los (2.101€) por metro cuadrado.

Además puede verse que, el precio medio del conjunto de viviendas, esto significa que se cuenta a las viviendas protegidas, marca una caída durante el segundo trimestre del año ubicándose en el 8,3% en tasa interanual y del 2,5% respecto al anterior trimestre.

Mientras que, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España llega a los (1.157,1€), esto es un precio similar al que se dio por el primer trimestre de 2012 dándose una caída del (0,4%) respecto al primer trimestre del año pasado.

Si se ve lo sucedido en las diferentes Comunidades Autónomas, las caídas más pronunciadas en el precio de la vivienda libre y en tasa interanual:
Andalucía (-11,2%)
Cataluña (-11,1%)
Madrid (-10%)
Aragón (-9,1%)
Comunidad Valenciana (-9%)
Castilla La Mancha (-8,1%).

Por el lado contrario a esa estadística es decir las menores caídas se ubican:
Cantabria (-0,7%)
Ceuta y Melilla (-2%)
País Vasco (-2,5%)
Murcia (-5,6%)
Navarra (-5,9%).

También se puede ver el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de 2 años de antigüedad es de (1.645€), se ve una caída respecto al año pasado del 7,1% y por el lado de la vivienda libre pero que supera los 2 años de antigüedad, su precio es de (1.593,3€)el metro cuadrado, esto es un descenso del 8,4%.

En tanto que, los diferentes municipios los que superan los 25.000 habitantes, los mayores precios:
San Sebastián (3.856,7€)
Getxo (3.282€)
Leioa (2.935€)
Majadahonda (2.923,6€)
Elda (736,8€)
Tomelloso (740,4€)
Crevillent (740,6€).

Fuente: Eleconomista

Imagen: Diariojurídico

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