La nueva entidad da la posibilidad de comprar acciones de Bankia hasta el próximo 15 de Julio será cuando finalice el período de compra de acciones, por ahora lasa solicitudes de acciones de los fondos internacionales, no es del todo satisfactoria contrariamente a lo que se da en dentro de España dónde los inversores más importantes y los inversores particulares si están demostrando un alto interés y contratación.
Ante su salida a Bolsa Bankia, como otras OPVs son una buena oportunidad de invertir en sus títulos. Además de la información que figura en el Folleto.
Actualmente existe una especie de road show con el objetivo de colocar títulos en el extranjero, mientras que, los colocadores de laOPS de Bankia recorren Europa, y EE UU.
Aunque la tranquilidad ante los inversores extranjeros es su usual práctica de esoerar a los últimos días para adquirir acciones. A todo esto entre el 13 y el 15 de Julio iniciará el periodo de solicitudes irrevocables.
Se espera un fuerte interés de los fondos ya que han dirigido el 40% de la colocación además de lo que suceda se establecerá el precio final.
Como se sabe el 12 de Julio es la fecha en que se conocerá el valor máximo, entre los 4,4€ y 5,05€ las especulaciones son que se ubique entre la parte media/baja de la horquilla. Bankia a través de su red comercial está comercializando sus acciones al inversor minorista que busca ganar con la cotización de Bankia.
Bankia para dicho tramo ha dirigido el 60% de los títulos, en el que se encuentran los empleados de Bankia.
Una de sus ventajas reside en el importante descuento de salida y su rentabilidad por dividendo. El descuento que brinda va del 49% al 54%.
Así mismo ha optado previamente a su OPS, el quitar ciertas comisiones, entre ellas las de las tarjetas de crédito o las transferencias, para clientes que compren adquieran 1.000 títulos.Pinchando aquí pueden seguir los gráficos de Bankia.
No es la primera vez que se especula con la salida de Grecia del euro y cada vez más fuerte es la sensación de que dejará el euro y todo empeora con su actualidad política que lleva al país en menos de un mes a volver a las urnas y no por una segunda vuelta entre dos candidatos finalistas, sino por los desacuerdos entre los partidos para formar Gobierno. Uno de los rumores dice que desde el gobierno alemán, el FMI, y Bruselas se estarían preparando ahora sí el escenario para la potencial salida de Grecia de la zona euro.
Esta posibilidad se maneja desde que el nuevo ejecutivo de Atenas no lograra hacer frente y cumplir con los programas de ajuste, la posibilidad de que salga del euro traería consecuencias pero no peores de las que si se quedara esparciera sucontagio a Italia y España. Además entraría esta posibilidad en la posible reforma de la Eurozona.
Es por ello que, varios expertos del ministerio de Finanzas alemán en su momento elaboraran alguno de los peores y mejores escenarios entre ellos el escenario de la salida de Grecia si bien generará temblores en los mercados, se cree que de poder pasarlos la zona euro podría mejorar incluso algunos expertos señalan que hoy el golpe de efecto está mas aceptado y no sería tan traumático, ya que sería algo así como una purga necesaria ya que la zona euro quedaría sin la manzana podrida en el cajón y las economías que presentan golpes podrían llegar a sanearse y evitar ser Grecia.
Para entender mejor las consecuencias de una salida del euro de Grecia pueden ver el siguiente video que lo retrata:
Publicado por Lorena Ratto - 13/05/12 a las 09:05:49 pm
Cuando parecían que habían quedado un poco retrasadas en la actualidad las SOCIMIS desde que fuera aprobada la Ley 11/2009, que creó las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) vuelven a ser útiles en cuanto a la vivienda. Este tipo jurídico nuevo en nuestro país, había tenido un notable desarrollo en otros países como Estados Unidos, donde se las denomina REIT (Real Estate Investment Trusts).
Pero en el nuevo marco de incentivo fiscal, y que es parte del objetivo de reducir el stock de viviendas, el Gobierno español eligió como complemento a su plan estratégico trae y regula a las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (Socimi).
Las mismas como dijimos fueron iniciadas por el año 2009, tienen como características estas entidades la inversión en inmuebles de alquiler.
Su principal objetivo es el de darle una mayor dinámica sobre los arrendamientos, lo que impidió su crecimiento fueron aspectos como la burbuja inmobiliaria y, una serie de restricciones.
Las Nuevas Características de las Socimi:
La regulación de las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, (Socimi) tienen una serie de nuevas características como la siguientes:
-Se reduce el plazo para mantener el inmueble en alquiler baja de los 7 años a 3 años. Se eliminan algunos requisitos sobre la diversificación, desde ahora no se tendrá que poseer 3 inmuebles como techo en su activo ni que signifique más del 40% del activo de la entidad. Esto y otros cambios de cierta forma modernizan a las Socimi además de acomodarse a la actualidad del mercado.
-Entre las novedades es la de un capital en circulación del 15% y que estén formadas por 50 accionistas de mínimo. También cambia la reducción del capital social mínimo en 5 millones de euros.
-Modifica la distribución de beneficios al 50% sobre las ganancias cuando no sean de dividendos.
-Se produce la renovación de su régimen fiscal especial, de ahora en más no deberán tributar dependiendo de los dividendos distribuidos, si no que será la tributación por el resultado del ejercicio en Sociedades.
-Además de la subida de las rentas exentas de viviendas arrendadas del 20% al 25% cuando se de más del 50% del activo de la entidad formado por viviendas y el tipo de gravamen de las rentas al 19%.
Publicado por Lorena Ratto - 13/05/12 a las 03:05:15 pm
Uno titula llegan las SOCIMI pero es correcto decir vuelven ya que estaban casi que perdidas en el tiempo desde sus inicios en 2009 y casi como un elemento de la moda que vuelve a ser puesto como novedad , cuando fueron puestas a la orden del mercado inmobiliario de la vivienda y era un nuevo integrante y un reconocimiento a los diferentes reclamos por lo que hace unos años se optó por regular las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi) o REIT en su sigla en inglés.
Entre las últimas noticias sobre lasSOCIMI es que el Gobierno español entre sus varias medidas ha escogido aplicar unas mejoras en el régimen que las rige. entre los cambios del Gobierno esta la regulación de las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis), que se especializan en la gestión de carteras de viviendas en alquiler, con la vuelta de las SOCIMI y algunas modificaciones se tratará de ayudar al mercado inmobiliario español. Además de las ya comentadas Ayudas fiscales para compra de vivienda.
entre las las novedades por ejemplo se ven reducido el plazo que es exigido para bienes inmuebles promovidos por dichas entidades y se mantuvieran en arrendamiento, el periodo pasa de los anteriores 7 años a los 3 años. También se modifican las obligaciones de distribución de beneficios esto permitirá la reinversión en el corto plazo.
Una novedad surge en el sector de la vivienda en cuanto a una serie de nuevas facilidades y seguridad para aquellos que elijan alquilar, una de las novedades consiste en acortar los plazos en los contratos además de una mayor rapidez en los casos de desahucios. Esta es una nueva medida para ayudar a la banca a bajar el alto y crónico stock de vivienda se estima que el total de viviendas es de unas 687.523 viviendas nuevas.
Esta iniciativa parte delMinisterio de Fomento permite reformar la vigente regulación que rige en el mercado del alquiler que permitiría facilitarle al acceso a los pisos a los usuarios que precisan de una vivienda pero que se ven impedidos por diferentes motivos. Para ello se reducen los plazos de los contratos, un mejoramiento en la seguridad jurídica con una nueva inscripción registral de los arrendamientos y se da una mayor rapidez en los desahucios todo esto ayudará a los bancos y cajas a bajar fuertemente el stock y a los usuarios a acceder de mejor manera a una.
Por lo que de parte del se Consejo de Ministros se decidió aprobar el anteproyecto de ley para estas modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en la Enjuiciamiento Civil, y llegar a los cambios comentados.
Decíamos que la regulación mercado del alquiler de vivienda, traía novedades, dentro de la comunicación del Gobierno en cuanto al sector de la vivienda, en este caso hablamos de Ayudas fiscales para compra de la vivienda. Así se verán beneficiados fiscalmente los que decidan comprar un piso. Según se supo Hacienda ofrecerá la exención del 50% de las rentas por la venta de viviendas y por reforma las Socimi.
Quien lo dude puede estar seguro que es otro intento más y van………por parte del Gobierno y los involucrados en el sector por tratar de reducir al máximo el alto stock en vivienda de la banca y reverdecer el mercado de la vivienda.
En la caja del Real Decreto Ley respecto al saneamiento y venta de activos inmobiliarios de los bancos y cajas por su exposición al ladrillo, se conocía que se lanza una exención fiscal del 50% sobre las rentas derivadas -plusvalías- de la transmisión de inmuebles urbanos comprados dentro del periodo que comprende el 11 de Mayo y el 31 de Diciembre de 2012, si fuera exitoso seguramente se extendería este plazo por ahora será cuestión de aprovechar.
Esta es otra de las varias medidas aplicadas sobre el mercado inmobiliario español y que no es muy profundo el pozo en dónde está que todavía no ha visto un atisbo de luz o habrá que cavar más para sacar al sector de donde está.
Publicado por Nicolas Rombiola - 08/05/12 a las 11:05:33 am
La Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH) abonará próximamente la distribución de un dividendo para el que ha fijado fecha en el calendario que será el próximo 16 de Mayo, CLH pagará un dividendo de (0,517e) por acción a sus accionistas.
Esta empresa Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH)podrá alegrar a sus accionistas este próximo 16 de Mayo al llevar adelante el pago de su dividendo complementario de 0,517€ por acción a cargo de los resultados del ejercicio 2011.
Este próximo pago en cuanto a su fecha y cuantía se le ha informado previamente de parte de la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). CLH para poder afrontar este desembolso deberá sacar de caja un total de 36 millones de euros, dicha cuantía será distribuida entre más de 70 millones de títulos con que está conformado su capital social. En cuanto al dividendo, primer deberá de aplicarse sobre el importe de este dividendo una retención del 21% ya que está fijado así para poder retribuirle a los accionistas, por lo que el dividendo bruto neto será de (0,408€).
Según los datos durante el pasado mes de Diciembre de 2011, la compañía CLH ha abonado a sus accionistas un dividendo por (1,66€) por acción que fueron a cuenta de los resultados del ejercicio.
Publicado por Nicolas Rombiola - 06/05/12 a las 05:05:02 am
Finalmente las acciones de Facebook lograron salir a Bolsa subiendo aunque no tanto como se esperaba que lo hiciera en su primera jornada de salida a cotizar. Mostrando el primer día de cotización en Wall Street en el Nasdaq, que los títulos se estaban negociando pero bajo niveles de volatilidad, habiendo cerrado en un 0,61% arriba, y quedando en u$s38,23.
En la pizarra se podía ver la designación con “FB”, en Wall Street dando por realizada toda la expectativa desde que se anunció la intención de salir a cotizar y ha sido la salida más importante de cualquier empresa de Internet. Se puedo ver en la primera jornada en el Nasdaq, que le permita recaudar US$ 16.000 millones, tomando en cuenta que cada título salió a US$ 38.
El imperio de las redes sociales, Facebook, ha incursionado aún más en el camino hacia la Bolsa y ya hay varios ejemplos. Una de ellas es Facebook principal red social que fue fundada en 2004 por Mark Zuckerberg, tras esos 8 años esta vez sí puede llegar a tener su salida a la Bolsa. Ya dejó de se especulaciones para ser realidad en susalida a Bolsa. Una de las estimaciones era que esta OPV de Facebook genere unos 3.700 millones de dólares a los socios.
Publicado por Lorena Ratto - 04/05/12 a las 08:05:36 pm
El diferencial entre la rentabilidad de los bonos españoles a 10 años y el bund alemán al mismo plazo está en los 415 puntos básicos. Con lo que la prima de riesgo española encargada de medir el diferencial entre la rentabilidad del bono alemán y el español se ubicaba en los 415 puntos básicos logró caer por lo menos en a 2 puntos cuando la rentabilidad de la deuda de Alemania caída. Respecto a los seguros de impago de deuda credit default swap (CDS), de los bonos a 10 años de España que sirve de cobertura ante un impago de 10 millones de dólares, estos eran cambiados a 450.630 dólares anuales.
Si bien en algún momento de la jornada la prima de riesgo española llegaba a los 403 puntos básicos su mínimo en la jornada en la que cerró en 415 puntos básicos, cuando se ubicó en ese puntaje por la caída de la rentabilidad del bono alemán, que de paso registraba sus mínimos históricos. Mientras que los títulos de la deuda alemana a 10 años quedaba en el 1,58 % de interés, y la rentabilidad de los españoles caía al 5,73 %.
Pero en la jornada se veía como la rentabilidad de la deuda española caía aún habiendo sido tomada como muy buena la subasta de bonos del Tesoro, el Gobierno colocó más del máximo que había estimado aún sobrepasando la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de resistirse a comprar deuda soberana. Por el lado de la prima de riesgo italiana esta bajaba a los (385 puntos básicos), y la de Irlanda subía a los 524; la prima de riesgo de Portugal en los 952, y la de Grecia alcanzaba los 1.899 puntos básicos.
Además de que la crisis de deuda y los temblores a su alrededor le hacen disparar su prima de riesgo a España, otro de los males que afectan al país es una hemorragia de capitales ya que está viviendo lo que es su peor fuga de capitales tomando los últimos años de la crisis, conforme el Gobierno de Rajoy no logra avanzar en materia laboral con la reforma laboral o en reducir el déficit hace que los inversores saquen su dinero generando una verdadera fuga de capitales.
Los números dicen que los inversores españoles ya han sacado hacia otros mercados un total de 13.000 millones de euros en el pasado mes de Febrero de este año, como lo informa el Banco de España, que indica que es la peor de las fugas de capitales nacionales tomando el inicio de la crisis de la deudaque se vive en Europa.
A todo esto, la prima de riesgo viene disparándose conforme crece la desconfianza de los inversores sacando su dinero o los que eligen otros mercados en vez deEspaña ¿ya nadie confía en España?. Solo podrán volver a confiar si Rajoy y su Ejecutivo logran cumplir con reducir el déficit en tiempo y forma y si la tasa de paro empieza a desinflarse así irá sanando de a poco esta sangría que se refleja en la fuga de capitales.
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