Publicado por Lorena Ratto - 13/05/12 a las 09:05:49 pm
Cuando parecían que habían quedado un poco retrasadas en la actualidad las SOCIMIS desde que fuera aprobada la Ley 11/2009, que creó las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) vuelven a ser útiles en cuanto a la vivienda. Este tipo jurídico nuevo en nuestro país, había tenido un notable desarrollo en otros países como Estados Unidos, donde se las denomina REIT (Real Estate Investment Trusts).
Pero en el nuevo marco de incentivo fiscal, y que es parte del objetivo de reducir el stock de viviendas, el Gobierno español eligió como complemento a su plan estratégico trae y regula a las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (Socimi).
Las mismas como dijimos fueron iniciadas por el año 2009, tienen como características estas entidades la inversión en inmuebles de alquiler.
Su principal objetivo es el de darle una mayor dinámica sobre los arrendamientos, lo que impidió su crecimiento fueron aspectos como la burbuja inmobiliaria y, una serie de restricciones.
Las Nuevas Características de las Socimi:
La regulación de las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, (Socimi) tienen una serie de nuevas características como la siguientes:
-Se reduce el plazo para mantener el inmueble en alquiler baja de los 7 años a 3 años. Se eliminan algunos requisitos sobre la diversificación, desde ahora no se tendrá que poseer 3 inmuebles como techo en su activo ni que signifique más del 40% del activo de la entidad. Esto y otros cambios de cierta forma modernizan a las Socimi además de acomodarse a la actualidad del mercado.
-Entre las novedades es la de un capital en circulación del 15% y que estén formadas por 50 accionistas de mínimo. También cambia la reducción del capital social mínimo en 5 millones de euros.
-Modifica la distribución de beneficios al 50% sobre las ganancias cuando no sean de dividendos.
-Se produce la renovación de su régimen fiscal especial, de ahora en más no deberán tributar dependiendo de los dividendos distribuidos, si no que será la tributación por el resultado del ejercicio en Sociedades.
-Además de la subida de las rentas exentas de viviendas arrendadas del 20% al 25% cuando se de más del 50% del activo de la entidad formado por viviendas y el tipo de gravamen de las rentas al 19%.
Cuando se habla de los dividendos de Santander uno tiende a informar sobre cual es el monto del pago por dividendo que perciben sus accionistas, y algo más interesante es como cobran sus dividendos la familia Botín, en el último pago del dividendo han ingresado unos 17,4 millones de euros por cobrar el dividendo en efectivo en vez de hacerlo en acciones de su banco.
Lo que deja claro que por ricos que sean la familia Botín elige el metálico en vez de acciones, puede ser una tendencia que podrían replicar los otros accionistas pero que no es nada conveniente al tener que vaciar la caja para ello y lo que busca el Grupo Santander como otros es el de que se vuelquen por las acciones.
¿Mal ejemplo?
Puede decirse que si tuvieran que dar el ejemplo no lo hacen al elegir antes el efectivo que acciones de su compañía. Así Emilio Botín e hijos Ana Patricia y Francisco Javier desechan tomar nuevas acciones del Santander que dirán los accionistas minoritarios…………
Publicado por Nicolas Rombiola - 10/05/12 a las 01:05:27 am
Intel ha dado la noticia ante el pago de su dividendo que lo volverá a subir su dividendo, este anuncio se dio a conocer por parte de su consejo que terminó dando luz verde a la subida en el pago de su dividendo del 7%.
Este nuevo aumento se trata de la tercera subida en los últimos 18 meses, además de la muy buena perspectiva para el ejercicio 2012, al prever que tendrá ingresos récord gracias al aumento en la demanda del que es hoy su más importante negocio en los smartphones que tienen muy buenas proyecciones.
Intelsigue siendo de los principales desarrolladores de microprocesadores y mientras algunas empresas tecnológicas no la pasan bien Intel pasa por uno de sus mejores momentos a nivel inversores, prueba de esto es como dijimos el anuncio de parte de su consejo de administración para un nuevo aumento de su dividendo del 7%.
¿Puede tomarse como una estafa lo que les sucede a los inversores de preferentes de Bankia que deben retener las acciones de Bankia y ver como estas van cayendo en Bolsa?. Los accionistas no le van bien y a los que le va aún peor es a aquellos que en su momento optaron por canjear sus preferentes durante el pasado mes de Marzo aunque quieran y lo necesiten no tienen la posibilidad de salirse ya así figura en la letra chica de las condiciones al contratar.
Una de las posibilidades es la de tener que seguir con estas acciones para no perder el total de sus sus acciones, ya que si deciden desprenderse antes verán lastrada más de la mitad de lo invertido. Pero es que cuando se ve que las acciones caen en picada quien no optaría por desprenderse el problema son las consecuencias……En el Ibex Bankia caían al 5% una de las causas era la alta posibilidad confirmada de que sería nacionalizado lo que terminó de confirmarse hoy.
Si bien existe un conjunto de accionistasque tienen la posibilidad de salirse al vender sus acciones de Bankia, otros no pueden darse ese lujo y por obligación a no perder lo que invirtieron deben seguir casi que siendo condicionales. Lejos queda el precio de salida a Bolsa de (3,75€) actualmente es de menos de (2,4€), cayendo un 37%.
Publicado por Nicolas Rombiola - 08/05/12 a las 11:05:33 am
La Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH) abonará próximamente la distribución de un dividendo para el que ha fijado fecha en el calendario que será el próximo 16 de Mayo, CLH pagará un dividendo de (0,517e) por acción a sus accionistas.
Esta empresa Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH)podrá alegrar a sus accionistas este próximo 16 de Mayo al llevar adelante el pago de su dividendo complementario de 0,517€ por acción a cargo de los resultados del ejercicio 2011.
Este próximo pago en cuanto a su fecha y cuantía se le ha informado previamente de parte de la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). CLH para poder afrontar este desembolso deberá sacar de caja un total de 36 millones de euros, dicha cuantía será distribuida entre más de 70 millones de títulos con que está conformado su capital social. En cuanto al dividendo, primer deberá de aplicarse sobre el importe de este dividendo una retención del 21% ya que está fijado así para poder retribuirle a los accionistas, por lo que el dividendo bruto neto será de (0,408€).
Según los datos durante el pasado mes de Diciembre de 2011, la compañía CLH ha abonado a sus accionistas un dividendo por (1,66€) por acción que fueron a cuenta de los resultados del ejercicio.
Publicado por Nicolas Rombiola - 06/05/12 a las 05:05:02 am
Finalmente las acciones de Facebook lograron salir a Bolsa subiendo aunque no tanto como se esperaba que lo hiciera en su primera jornada de salida a cotizar. Mostrando el primer día de cotización en Wall Street en el Nasdaq, que los títulos se estaban negociando pero bajo niveles de volatilidad, habiendo cerrado en un 0,61% arriba, y quedando en u$s38,23.
En la pizarra se podía ver la designación con “FB”, en Wall Street dando por realizada toda la expectativa desde que se anunció la intención de salir a cotizar y ha sido la salida más importante de cualquier empresa de Internet. Se puedo ver en la primera jornada en el Nasdaq, que le permita recaudar US$ 16.000 millones, tomando en cuenta que cada título salió a US$ 38.
El imperio de las redes sociales, Facebook, ha incursionado aún más en el camino hacia la Bolsa y ya hay varios ejemplos. Una de ellas es Facebook principal red social que fue fundada en 2004 por Mark Zuckerberg, tras esos 8 años esta vez sí puede llegar a tener su salida a la Bolsa. Ya dejó de se especulaciones para ser realidad en susalida a Bolsa. Una de las estimaciones era que esta OPV de Facebook genere unos 3.700 millones de dólares a los socios.
Una de las salidas a Bolsa que tiene este año es la salida a Bolsa Carlyle, esta es la segunda mayor sociedad de capital riesgo, y que tras un largo recorrido en el sector decide salir a cotizar a su vez es propietario de Applus+ y Orizonia. Carlyle, se trata de una de las principales sociedades de capital riesgo a nivel mundial, ya cotiza en el mercado bursátil del Nasdaq.
Uno de los primeros números que se conoce es el del precio con que cotiza en Bolsa, se trata de un precio de 22 dólares por acción, Grupo Carlyle, además de ser la segunda mayor sociedad de capital riesgo del mundo en el sector que lidera Blackstone, será un nuevo integrante del Nasdaq.
Grupo Carlyle, ha sacado a Bolsa un total de 30,5 millones de sus acciones a un promedio de 22 dólares por acción, lo que significa unos 3 dólares menos que el especulado precio inicial con que hubiera salido.
Ya inicia una nueva versión del evento Bolsalia, Bolsalia 2012 y se ha confirmado su programa en el que se abordarán por ejemplo cuales son las mejores estrategias para poder invertir en el mercado con el actual escenario de volatilidad en las Bolsas. En este evento contará con la presencia de medio centenar de expertos y analistas, además de las sociedades cotizadas y reguladores del mercado que representan más importancia, tendrá lugar entre el 3 al 5 de Mayo en el Palacio Municipal de Congresos de Madrid. Pueden acceder a las charlas que se den en Bolsalia pinchando aquí.
Vale recordar que Bolsalia 2011 fue un rotundo éxito que viene notándose en cada nueva edición, asistieron más de 20.000 asistentes y 43, en esta nueva edición de Bolsalia 2012 se abordarán mismos temas y preocupaciones sobre los mercados bursátiles ya que la crisis se ha profundizado pero la temática es similar ya que las causas siguen siendo por el mismo motivo pero acrecentados. También pueden mediante Streaming Bolsalia en directo seguir todo lo que ocurra.
Antes de iniciar oficialmente se dio la presentación de Bolsalia con la presencia de, Jesús González Nieto, director de Desarrollo de Mercado de Bolsas y Mercados Españoles, y Rafael Rubio, director del certamen, y Jesús Pérez Socio de SegurosRed y Director de FinancialRed.
El evento BOLSALIA 2012 tendrá a las principales sociedades cotizadas en la Bolsa española:
Telefónica
Banco Santander
BBVA
Repsol
Banco Popular
Mapfre
CNMV
Bolsas y Mercados españoles y la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA)
IG Markets
Cortal Consors
CMC Markets
Renta 4
Invertir en acciones de la Fórmula 1 se vuelve dudoso para algunos con las últimas noticias de la nota de Moody’s que dejó la calificación de la Fórmula 1 en una (Ba3) que posee los derechos de la Fórmula 1. Lo que pone en riesgo el invertir en la la sociedad Alpha Topco anta la salida a Bolsa, según la agencia de rating se debe al peso que ejerce sobre el grupo Bernie Ecclestone. Hay que aclarar que la calificación de (Ba3) recae en la sociedad Alpha Topco,que es la que posee los derechos del Campeonato del Mundo de Fórmula 1, pero esta queda bajo el control de los fondos de la sociedad de capital riesgo europea CVC.
Si se toma en cuenta que cuando se le pone esta calificación a un país es preocupante ya que la misma lo ubica en las cercanías del bono basura. Además de ser incluso la primera vez que esta agencia se dedica a calificar a la actual poseedora de los derechos de la Fórmula 1.
Esta noticia llega cuando está en centro de la atención de los mercados ya podría salir a Bolsa en Singapur, será un 20% del capital podría salir en 2012 en la que participaría Santander.
La distribución se da en CVC con el 63,4% del capital del grupo Formula One, y la administración que se ocupa del Lehman Brothers el 15,3% mientras que la exmujer de Ecclestone, se hizo del 8,5% mediante la firma Bambino Holdings.
El Calendario de Dividendos 2012 tendrá una de sus mayores periodos de actividad en el mes de Mayor, una de las compañías que eligió este mes para retribuirle a sus accionistas es CIE Automotive que reparte su dividendo, la fecha elegida será este 8 de Mayo de 2012 en la que Cie Automotive le retribuirá a sus accionistas su dividendo fijado en unos (0,09€) brutos por acción y con cargo a los resultados del ejercicio 2011.
Para el caso CIE Automotive les pagará un dividendo de carácter complementario de (0,09€) por cada título que posean. Esta compañía es líder en fabricar componentes para automóviles y que se la conoce en el mercado como CIE Automotive, el pago que debe desembolsar corresponde a un dividendo complementario que tiene cargo a resultados de 2011y si bien no es uno de los más altos ya que fue fijado en 0,09€ brutos y que los accionistas recibirán este 8 de Mayo, y que fuera aprobado en su momento en la junta general de accionistas.
Además de que el importe neto del dividendo que percibirá el accionista, tras primero descontarse los (0,0189€) de retención fiscal, será de (0,0711€).
Mientras que el banco BBVA será el que actúe como agente de pagos del dividendo, como fue en su momento informada la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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Cuando parecían que habían quedado un poco retrasadas en la actualidad las SOCIMIS desde que fuera aprobada la Ley 11/2009, que creó las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) vuelven a ser útiles en cuanto a la vivienda. Este tipo jurídico nuevo en nuestro país, había tenido un notable desarrollo en otros países como Estados Unidos, donde se las denomina REIT (Real Estate Investment Trusts).
