La posibilidad que da Renault con el alquiler de coches de combustión tiene detrás la estrategia de impulsar la venta de coches eléctricos. Este lanzamiento de Renault tendrá lugar en el último trimestre del año, o a mas tardar a inicio de 2012.

Podrán alquilar los vehículos de combustión, los que se decidan por comprar un vehículo eléctrico de Renault. De manera que el cliente lo que hará es contratar una bolsa de días la que le posibilitará acceder a un coche por un tiempo previamente estimado, y ese tiempo lo podrá repartir según su conveniencia en distribuyéndolo, según su conveniencia, durante todo el año.

Renault es de las compañías que más se ha volcado por fomentar los vehículos eléctricos, tratando de fijar una estrategia afín de impulsar definitivamente la compra de estos coches.

Otra de las ventajas para los vehículos eléctricos es el sistema de recarga con enchufes en casa, junto con las electrolineras comerciales y sistemas de reemplazo de baterías.

Con el alquiler por días de coches de combustión los propietarios de coches eléctricos tendrán la posibilidad de además poder trasladarse con un vehículo de combustión para viajes fuera de la ciudad.

Renault también aprovecha este lanzamiento de oferta de alquiler con la puesta en el mercado de la gama de vehículos eléctricos de Renault en España.

Para el otoño 2011, se lanzará el primero de la gama, la berlina Fluence; en 2012 le el Twizy, un monoplaza urbano y fabricado en Valladolid, y la comercial Kangoo ZE y por último cierra la gama el Zoe.

El terremoto de Lorca además de la solidaridad del pueblo español también genera hacia los afectados del terremoto de Lorca ayudas para alquiler de viviendas y beneficios fiscales por parte del Gobierno.

Ante el sufrimiento de varios en cuanto a sus viviendas que fueron destruidas por el seísmo de Lorca, el Consejo de Ministros decidió aprobar un Real Decreto Ley para tomar una serie de medidas de carácter urgentes con el fin de reparar los daños por los terremoto en Lorca (Murcia).

La lista de medidas que se implementarán son:
-Ayudas a particulares en casos de fallecimiento y de incapacidad absoluta y permanente
-Ayudas a particulares por alquileres de viviendas
-Ayudas para la reconstrucción de viviendas
-Ayudas a las entidades locales
-Medidas fiscales
-Daños en producciones agrícolas y ganaderas
-Reducciones fiscales especiales para las actividades agrarias
-Medidas laborales y de seguridad social
-Flexibilización del régimen de contratación
-Línea preferencial de créditos ICO de 25 millones de euros
-Varios mecanismos de coordinación.

También se implementarán otras medidas que parten del análisis de los Ministerios de Cultura, el de Industria, Turismo y Comercio, y el Ministerio de Educación.

También se adelantara al 1 de Junio la paga de verano a los jubilados de Lorca, con ello los pensionistas que sean residentes en el municipio de Lorca (Murcia) accederán a la paga extraordinaria de verano y siendo de carácter extraordinario en 1 mes adelantado, el 1 de Junio, para que puedan hacer frente a los gastos del terremoto.

El Ministerio de Cultura envió un experto en patrimonio para estudiar los desperfectos y tras esto se firmará un convenio con la administración regional y local para la recuperación de los bienes.

Por el lado del Ministerio de Educación ayudará en la rehabilitación de colegios para que permita recuperar la normalidad escolar.

A su vez el conjunto de medidas acordadas en conjunto de los Ministros del Interior, de Defensa, de Economía y Hacienda, de Trabajo e Inmigración, de Política Territorial y Administración Pública, de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, de Fomento, de Sanidad, Política Social e Igualdad, y de la Presidencia, y los representantes de la Comunidad Autónoma y de la Lorca.

Estas medidas de ayudas se dan más allá de los daños materiales también por los miles de ciudadanos que se han visto desalojados y que perdieron viviendas, edificios e infraestructuras de titularidad pública, bienes del patrimonio cultural lo que hace que en muchos caso no puedan tener dónde vivir adecuadamente y su situación económica se ve reducida por haber perdido comercios y/o no poder realizar su actividad profesional.

Se acerca Semana Santa y muchos serán los que aprovecharán a tomarse un descanso merecido. Quienes decidan tomar un alquiler deberán estar más aliviados al saber que, los alquileres se encontrarán un 12% más baratos.

Quienes hayan tomado un alquiler, recordarán que en 2010, el precio medio del alquiler en los alojamientos en España esto es entre el 1 al 5 de abril, se ubicó en los (24,8 euros) por persona y día. Para Semana Santa de 2011, los que se tomen las vacaciones lo tendrán un 12,10% más barato.

Estos datos son los que maneja Muchosol, un portal de alquiler de apartamentos y casas de vacaciones online, a partir de su estudio. En él señala que el alquilar un alojamiento durante Semana Santa en España del 21 al 25 de abril, les costará a los que decidan descansar en esos días una media de (21,8 euros) por persona y día, también dependerá de los destinos y promociones.

A continuación les ofrecemos los destinos más baratos y los más caros:
Entre los destinos, el más barato se ubica en la provincia de Castellón, cuyo precio es de (11,5 euros) de media por persona y día, les siguen como destinos baratos los de Tarragona, Almería y Gerona, entre (12 y los 15 euros) por persona y día.

Mientras que, el destino más costoso al momento de alquilar un alojamiento para Semana Santa 2011, se encuentra en Badajoz, una media de (38 euros). También lo son Lérida, Asturias y Cuenca entre los (27 y los 35 euros) por persona y día, como los destinos más caros.

También existen otros destinos con precios de alquileres para Semana Santa, de entre (16 y 27 euros). Uno de los destinos más elegidos es Ibiza saldrá una media de (17,33 euros) por persona y día, así como lo es Mallorca, la media se ubica en los (18 euros).

Existen destinos que han registrado las mayores bajas, el que más es Castellón, en dónde el precio cayó abruptamente hasta un 73%, pasando de los (42,74 euros) a los (11,46 euros), Barcelona también vio reducir importantemente hasta un 60,5% de los (68,7 euros) se ubica en los (27 euros), mientras que en Murcia cayeron en un 52% de los (36 euros) a los (17,4 euros) y Ibiza vio reducido sus precios en un 50% pasando de los (36,86 euros) a los (17,33 euros).

Solo bastará elegir cual será el destino para disfrutar de la Semana Santa de 2011 y pagar menos que en la de 2010, algo que seguramente nuestro bolsillo agradecerá.

Para todos aquellos que elijan las diferentes fechas de los festivos que nos depara el calendario Puentes 2011, pueden ingresar a los calendarios laborales de 2011 y apuntar cual serán las elegidas para disfrutar de un descanso.

Imagen: hotelofertasemanasanta

El tener un inmueble sin uso no es algo que agrade a los propietarios, pero tampoco es divertido alquilarlo, recibir la renta y que ésta no alcance para cubrir los daños que nuestro piso pueda haber sufrido.

La renta es una buena opción para aquellos que no poseen dinero ahorrado para poder comprar un inmueble. Así, se da tiempo para poder evaluar la zona y ubicación donde en mediano plazo se pueda convertir en una buena opción para adquirir una casa propia.

En el caso de que usted cuente con dinero disponible para adquirir un inmueble, primero que nada se deben tener en cuenta algunos puntos fundamentales como por ejemplo:

¿Casa o departamento? Claramente, es el punto inicial de su inversión, dado que todo dependerá de la capacidad de pago a quién le alquile, dado que una casa será una renta mayor, pero el costo también irá de la mano.

Asimismo, es recomendable visitar la zona donde planea invertir, dado que así podrá ver a las propiedades que se rentan, y proyectar cuál será su inquilino.

Otro punto importante es, buscar una zona cercana a donde se encuentran las urbes comerciales para así, estar lo más cerca posible del trabajo de mayor cantidad de personas, que podrán ser potenciales inquilinos.

El número de habitaciones será igual de importante. Esto llevará a que le alquile a algún soltero, en pareja o un grupo de amigos. Todos tienen objetivos diferentes y modos de vivir desiguales. Lo cual, debe ser evaluado antes de invertir para alquilar.

Por otra parte, cuando ya haya decidido comprar y lo haga, deberá solicitar un depósito al inquilino, que garantiza su compromiso, pero a su vez, servirá como fondo en caso de que la propiedad sufriera daños.

¿Alquilar de modo particular o mediante inmobiliaria?

Pregunta clave a la hora de ceder su territorio a otra persona. Cuando rentamos particularmente debemos establecer un contrato que especifique todos los aspectos a considerar en cuanto a los pagos, fechas, plazos, condiciones de la vivienda, servicios y otros. Es normal pactar un contrato por 1 o 2 años de duración, pero esto puede variar según lo que quieran establecer las partes. No obstante, si cede su vivienda a una inmobiliaria para que ésta la alquile, seguramente obtenga muchas más ofertas, aunque no espere poder obtener el mismo rédito que de persona a persona (aunque de la manera de agente inmobiliario usted se asegura el cobro mensual sin problemas).

Daños al inmueble que corresponden al Inquilino

• Por Incendio: dejar velas encendidas, cigarrillos o fugas de gas.
• Maltrato a las paredes: rayas en las paredes a causa de escritura, roturas por golpes, etc.
• Robo: delitos a consecuencia de ausencia de medidas de seguridad.

El resto de los daños, destacamos, provenientes del desgaste natural del inmueble, no serán resarcidos por el arrendatario, sino que corresponden al propietario. No olvide contratar un seguro, y obligar a su inquilino a hacerlo también.

Espero que este simple tutorial sobre invertir para alquilar le haya sido útil, y que a partir de ahora piense bien a quién le está dando su piso o casa para vivir.

Imagen: FinancialRed

La vivienda un tema sensible sin dudas para muchos españoles, con las dificultades de acceder a comprar una vivienda o la imposibilidad de pagar a tiempo el alquiler junto al problema de la hipoteca.

Algo que dentro de esas dificultades es una buena noticia es la referida a que el Gobierno de Castilla-La Mancha pudo obtener en las Cortes regionales que sea aprobada la Ley de Garantías de Acceso a la Vivienda, por lo que el texto convierte a Castilla-La Mancha en ser la primera que puede garantizar por ley el derecho constitucional al acceso a la vivienda.

De esta forma en Castilla-La Mancha con la Ley de Garantías de Acceso a la Vivienda se establece un sistema fácil, transparente, objetivo y de carácter social justo pudiendo asegurar el acceso a un piso.

De ahora en más todos los residentes de Castilla-La Mancha que lleguen a cumplir con los requisitos correspondientes podrán tener derecho a que sean adjudicatarios a una vivienda de protección oficial (VPO), además de establecerse como plazo 1 año para a partir de inscribirse en el Registro de Demandantes.

En caso de no poder adjudicarse una VPO, ante esta situación podrán tener acceso a una vivienda del mercado libre.

Además esta Ley, conlleva ayudas económicas previstas en la misma, cuya cuantía será establecida a partir de la diferencia entre la renta mensual del alquiler de una vivienda y el coste de la cuota mensual a pagar por la compra de una vivienda VPO.

Conviene aclarar que las nuevas subvenciones serán para jóvenes desde los 22 años y que se encuentren inscritos un mínimo de 1 año en forma de demandantes de un piso de protección oficial, junto a 3 años de empadronamiento en un municipio de dicha región además de no tener un sueldo que signifique más de 2,5 veces el Iprem.

El sector de la vivienda implica un tema que preocupa tanto al Gobierno central como a las comunidades autónomas. Uno de los que implementará una medida respecto a este sector será el Gobierno Vasco que pretende imponer un canon a las viviendas vacías que, sin que medie una causa justificada, se encuentre sin habitar por más de 2 años, además de fijar un derecho subjetivo a la vivienda para personas que presenten problemas para poder acceder a una y con riesgo de exclusión social.

Por lo que se considerará vivienda vacía al momento en que esta esté deshabitada continuadamente por más de 2 años. Por lo que se aplicará un canon que correrá por parte de los ayuntamientos cuyo importe son unos 10€ anuales por cada metro cuadrado útil de la vivienda. En caso que los municipios no lo apliquen lo hará el Gobierno Vasco.

Se encuentra a espera de aprobación hacia fines de 2011, un anteproyecto de ley vasca de vivienda y comunicada por Iñaki Arriola consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes algo que pueden ingresar a su Web. Más allá de la aprobación los ciudadanos, podrán brindar sus propuestas a por Internet.

Este anteproyecto pretende sobretodo, que el derecho a una vivienda se transforme en derecho exigible en los tribunales para personas que no pudieran acceder fácilmente a ellas. Por otro lado se busca regular el régimen jurídico respecto a la vivienda de protección pública, así como un reordenamiento de los sistemas de prestaciones públicas sobre ayuda a la vivienda, además de una regulación sobre la intervención en rehabilitación y regeneración urbana.

Como requisito para que la administración llegue a reconocer dicho derecho el ciudadano deberá presentar la vecindad administrativa en Euskadi, no contar con una vivienda digna además de no poseer ningún medio económico para poder adquirir una vivienda libre, estando inscrito en el registro de Etxebide y presentar ciertos niveles de ingresos.

Por ahora los solicitantes tienen que registrarse en Etxebide 4 años antes contando con ingresos que no sobrepasen los 15.000€ para familias con 3 o más miembros, no sobrepasar los 12.000€ para familias con 2 miembros y 9.000€ para una de 1 miembro. Tras esto el solicitante recibirá la vivienda en alquiler o, una prestación económica.

Madrid es receptora siempre de novedosas iniciativas como los postes de recarga gratis para coches, una de las novedades tiene por finalidad reducir el tráfico en Madrid. Ya que se lanzará una iniciativa privada de alquiler de coches a corto plazo que es denominado en inglés car sharing.

Car sharing Madrid, brindará vehículos eléctricos lo que le posibilitará a los usuarios madrileños aparcar por 5 horas diarias en zonas de aparcamiento restringido que son conocidas como zonas azules además de poder acceder a áreas residenciales.

Este servicio es prestado por HelloByeCar, con la novedad de que la conforman accionistas individuales y empresas como la reconocida Pikolin fabricante de colchones, además de Volvo como socio industrial.

Se encargará de aportar cinco coches del modelo C30 eléctrico y a nivel general se opondrá a disposición una flota inicial de 25 vehículos, todos gestionados bajo el régimen de renting.

Mientras que el Ayuntamiento de Madrid se encargará de promover el vehículo eléctrico ya que dentro de un tiempo no se permitirá la circulación de vehículos contaminantes en el centro de Madrid dejando como única opción la de trasladarse en transporte público o vehículo eléctrico.

Además el Ayuntamiento podrá ofrecer hasta 18 aparcamientos en centros de actividad entre ellos las estaciones de Atocha y Chamartín.

Los usuarios que deseen utilizar dicho servicio, deberán reservar el vehículo dentro de la franja horaria que lo requiera debiendo señalar en que sitio recogerá el vehículo, pudiéndolo reservar en el día, por Internet o por teléfono, además pueden ampliar el tiempo de reserva para ello dentro del coche existe un dispositivo para poder hacerlo.

La ventaja de este servicio es que en el primer año, no se cobrará cuota alguna al ser miembro y, desde el segundo año, deberán de abonar 35€ al año por suscripción y 60€ para usuarios premium.

Mientras que en las tarifas por usar el vehículo, su coste medio es de 5,5€ por hora y de 54€ por usarlo el día completo.

Otra de las ventajas que brinda esta modalidad es la de un ahorro de emisiones de dióxido de carbono, además de que un coche en régimen de car sharing significa evitar los costes de compra, de reparaciones, además del seguro, así como los impuestos o la plaza de aparcamiento tan solamente deben de hacer frente a r los costes de alquiler.

En medio de la declaración del IRPF, han sido muchos los inquilinos, más precisamente más de 1 millón que entre las deducciones por vivienda tuvieron la oportunidad de deducirse el alquiler en su declaración del IRPF y finalmente no lo han hecho, así lo informaron los Técnicos de Hacienda (Gestha) a partir de un informe y de datos de 2008.

El análisis de las cifras de las deducciones por alquiler -en lo que respecta al arrendatario- demuestra que han sido cerca de 7 de cada 10 (66,62%) aquellos que recibieron una menor devolución o llegaron a abonar de media 359€ de más, al hacer su declaración de la Renta en 2009.

Dentro de los afectados, han sido los jóvenes los que más sobresalieron, por no poder superar la cifra mínima de ingresos anuales, esto son unos 22.000€ con un solo pagador. Estos no suelen llevar a cabo su declaración de forma correcta, debido a su desconocimiento en cuanto a los derechos que les asisten.

Mientras que, solamente unos 502.440 contribuyentes se han beneficiado a partir de las deducciones estatales por alquiler durante 2008. Aunque estas cifras van en contra de las propias previsiones del Ministerio de Vivienda, que las ubica en 700.000 hogares que se pueden acoger a este tipo de deducciones.

Si los datos se miden por Comunidades Autónomas, en Cataluña se ubica la mayoría de los contribuyentes que no dedujeron el alquiler, tan sólo lo hicieron 217.736 inquilinos, y no percibiendo de media unos 393€, lo que a la vez le significó un ahorro al Estado de más de 85,6 millones de euros en dicho caso. Madrid, quedó detrás y de los 167.409 inquilinos no se beneficiaron dejando de percibir 406€. Entre las comunidades en las que más aprovecharon las deducciones, se ubica La Rioja.

A la hora de las declaraciones puede notarse como en España la vivienda ve cifras negativas, más allá de las ventas de viviendas, el precio de los alquileres o el precio de la vivienda usada, existen más de 1 millón de alquileres no declarados, esto significa el 55,4% del total de viviendas alquiladas, es lo que puede verse a partir de la cuarta edición del “Informe sobre los Alquileres Sumergidos en España”.

Se estima que más de la mitad de los arrendamientos de viviendas en España se componen de alquileres sumergidos y que el Fisco no llega a notar.

Además de 3.000 millones de euros anuales las rentas sumergidas que derivan del arrendamiento de vivienda.

Mientras que, la Agencia Tributaria contrapone otros datos a los de Hacienda, desmintiendo que la mitad de los alquileres no sean declarados basándose en que no pueden compararse dichos datos con los del Ministerio de Vivienda ya que las cifras no son homologables por tanto no tienen sustento.

Aunque si, a partir de la crisis, se han elevado los arrendamientos sumergidos, a dichos de los técnicos de Hacienda (Gestha), ese más de 1 millón de alquileres no declarados en España, además de significar el 55,4% del total de viviendas alquiladas, el volumen de dinero defraudado se incrementó en 473,2 millones de euros, un 19,3%, 2.926 millones de euros.

La IV edición del Informe sobre los Alquileres Sumergidos en España, está basado en el cruce de los últimos datos de la Agencia Tributaria y del Ministerio de Vivienda, se han contabilizado 130.345 nuevos declarantes de viviendas alquiladas en 2008.

Pero el número de arrendamientos sumergidos aumentó en 209.159 frente al anterior año, y el volumen de dinero defraudado también aumentó en 473,2 millones de euros un 19,3%, alcanzando los 2.926 millones de euros.

Los técnicos de Hacienda señalan que a partir de la reforma fiscal de fines de 2006 posibilitó que en 2007 se dieran a conocer 90.000 alquileres sumergidos, habiendo descendido el fraude entre 2006 y 2007, del 57,1% al 54%, y mientras que entre 2007 y 2008 los alquileres sumergidos subieron del 54% al 55,4%. Además existe un mínimo de 3.000 millones de euros anuales en rentas sumergidas por el arrendamiento de vivienda, a partir de las reducciones que no se arrastraron a la base imponible del IRPF.

Todos estos datos, dejan algo en claro, es que el fraude por alquiler de viviendas mantiene un ritmo de crecimiento, demostrando que a la Agencia Tributaria se le escapa cierto control sobre la vivienda.

Los propietarios de inmuebles que más defraudan a Hacienda se ubican en Andalucía, con más del (71%) de viviendas alquiladas no declaradas de forma oficial, detrás vienen la Región de Murcia con el (68,5%), Canarias (65,9%) y Comunidad Valenciana (61,3%) son las principales regiones.

Mientras que la que puede tomarse como ejemplo es de cumplimiento fiscal es La Rioja, con menos del 1% de los alquileres queda fuera del control de Hacienda.

Por cuantía defraudada, la Comunidad Catalana se ubica primera con más de 855 millones de euros anuales de rentas no declaradas por arrendamiento de vivienda, detrás Comunidades de Madrid con 838,4 y Andalucía 449,6 millones de euros.

Además de dichas regiones, existen otras que pudieron reducir la cifra de alquileres sumergidos y el fraude, estas son Baleares y Extremadura. Baleares pudo reducir más de 11.000 los alquileres sumergidos, y en más de 28 millones de euros mientras que Extremadura, lo hizo en 6.336 su número de alquileres sumergidos, y 6 millones de euros.

Como hemos dicho, la Agencia Tributaria señala que no se pueden cruzar dichos datos para decir que existe una mitad de los alquileres no declarados, por que no se pueden homologar ambos datos.

Esto se debe a que, los datos de Vivienda son sobre una estimación de viviendas alquiladas, y los datos de la Agencia Tributaria se basan en los declarantes de IRPF que se reducen por arrendamiento de viviendas habituales, de ahí que no existiría compatibilidad. Un dato a considerar es que todos los alquileres de viviendas no habituales, entre ellas viviendas las alquiladas a estudiantes o para las vacaciones, no son incluidas en la estadística que lleva la Agencia.

Así mismo, los declarantes de IRPF pueden ser propietarios de una o varias viviendas en alquiler y no solamente los declarantes de IRPF alquilan viviendas en España, debido a que hay una amplia cantidad en el sector empresarial y público dedicado al alquiler de viviendas.

Imagen: diarioelcatatumbo.blogspot

Siguiendo con los datos de la vivienda, En Agosto, el precio del alquiler de la vivienda se ha incrementado en un 1% frente a Agosto de 2009, lo que se ha encarecido por quinto consecutivo, pero aún por debajo de la inflación, que llegó al 1,8%, pudo notarse que el aumento en el precio del alquiler de la vivienda en Agosto 2010 fue similar que la de Julio pasado.

Por lo que, el aumento en el precio del 1% marcó un leve repunte frente a la subida del 0,9% registrada 2 meses atrás.

Dicho datos vienen a demostrar que, el aumento en los alquileres tuvo un freno a partir de inicios de 2009, que por ese entonces registraba más del 4%, aunque ha permanecido hasta el pasado mes de Marzo de este año por sobre las subidas del IPC.

Al medirse la variación durante el año, entre inicios de 2010 hasta Agosto, los precios de los alquileres de las viviendas, puede verse que se elevaron hasta el 0,8%.

En cuanto a los por Comunidades Autónomas: Navarra ha sido de todas ellas, la única en la que el precio del alquiler tuvo una reducción en Agosto, llegando a descender hasta el (0,5%), entre las otras comunidades en las que el precio del alquiler de las viviendas por sobre la media, han sido:
-Cantabria (1,7%)
-Baleares (1,6%)
-Asturias (1,3%)
-Castilla-La Mancha (1,3%)
-Andalucía (1,2%)
-Galicia (1,2%)
-Cataluña (1,1%) y Madrid (1,1%)
Castilla y León el (1%).

En cuanto a dónde los alquileres subieron, pero por debajo de la media ha sido en:

Aragón (0,9%)
Murcia (0,8%)
Canarias (0,6%)
Comunidad Valenciana (0,6%)
País Vasco (0,6%)
Extremadura (0,5%)
La Rioja (0,1%).

Imagen: construccionesfrancia